Судья: Малород М.Н. Дело №2-720/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 мая 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малород М.Н. при секретаре Вербицкой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хорчевой Л.В. к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации АР РО, 3-ти лица Хорчев К.А., Шевелева О.А., СТ «С.», о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, у с т а н о в и л : Хорчева Л.В. обратилась в суд с настоящим иском и указала на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО - супруг истицы. После смерти супруга истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу и заявила о своих наследственных правах. Их дети 3-ти лица по делу отказались от принятия наследства в пользу истицы. ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на <данные изъяты>, расположенную в <адрес>. Между тем, у супруга также находился в собственности земельный участок в СТ «С.», площадью 860 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Однако земельный участок нотариус отказался включить в наследственную массу по причине отсутствия Свидетельства на право собственности на земельный участок на имя ее умершего супруга, и разъяснила, что право собственности на данный земельный участок истица может решить только путем обращения в суд. Факт принадлежности участка супругу подтверждается Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СТ «С.», кадастровым паспортом земельного участка, членской книжкой. Отсутствие же Свидетельства о праве собственности на имя супруга лишило истицу возможности получить данное имущество в порядке наследования. С учетом изложенного истица, ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 1152, 1153 ГК РФ просила признать за нею право собственности на земельный участок в порядке наследования. В судебном заседании истица полностью поддержала заявленный иск и настаивала на его удовлетворении. Представитель ответчика КИЗО АР РО в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск КИЗО АР просило рассматривать дело в отсутствие своего представителя. Также в отзыве указано, что со стороны КИЗО АР претензий по участку не имеется, т.к. испрашиваемый участок не относится к участкам, находящимся в муниципальной собственности, ни к участкам, на которые право собственности не разграничено (л.д.40). 3-е лицо Хорчев К.А. в судебном заседании подтвердил об отсутствии каких-либо претензий на участок. 3-е лицо Шевелева О.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении на имя суда от 14.04.11 также подтвердила об отсутствии претензий по участку (л.д.45). Представитель 3-го лица СТ «С.» <данные изъяты> Сельдякова О.К. в судебное заседание не явилась. Однако присутствуя на беседе подтвердила факт принадлежности участка именно ФИО Выслушав истицу, 3-е лицо Хорчева К.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ). Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения. Как предусмотрено в ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях. Для принятия наследства, в состав которого входят указанные земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется. Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»). Так, в период с 25.04.91 по 27.10.93 акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27.10.93 в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.93. Таким образом, при оформлении наследственных прав принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях: 1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с 25.04.91 по 27.10.93 и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась; 2) постановлениями глав местной администрации, начиная с 27.10.93, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав. В судебном заседании установлено, что в 80-х годах ФИО был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «С.»: земельный участок №, площадью 860 кв.м, для ведения садоводства и огородничества. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Глава администрации <адрес> на основании Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил садоводческому товариществу «С.» земельный участок общей площадью 35,0 га, из них в собственность граждан 23,5 га, в аренду - 11,5 га (земли общего пользования). Пунктом 2 данного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и выдать правовые документы (л.д.7 - копия постановления). Данное постановление зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Более того, во исполнение данного Постановления Правлением садоводческого товарищества были сформированы списки лиц, участки которых подлежали передаче в собственность, которые также были переданы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Аксайскому району для подготовки и выдачи гражданам соответствующих Свидетельств. Согласно составленным и утвержденным спискам, находящимся в настоящее время в Управлении Росреестра по <адрес> ФИО также в них включен Однако Свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя ФИО в Аксайском Комитете по земельным ресурсам и землеустройству не изготавливалось и не выдавалось (л.д. 14 - ответ УФАКОН по РО в лице ТО № от ДД.ММ.ГГГГ №). Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что у ФИО возникло право собственности на земельный участок с момента вынесения Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в соответствующем Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО пользовался земельным участком как своим собственным, оплачивал все необходимые платежи, членские взносы, что подтверждается соответствующей справкой председателя садоводческого товарищества (л.д. 21 - справка С/Т). Отметки об оплатах также отражены и в копии членской книжки (л.д. 23-24 - копия членской книжки, л.д. 24 - квитанции). ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д. 9 - копия свидетельства о смерти). Также установлено, что после смерти ФИО его супруга Хорчева Л.В. (л.д. 8 - копия свидетельства о браке) в установленный законом срок обратилась к нотариусу, заявила о своих наследственных правах и получила Свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 11 - копия свидетельства). При этом дети истицы и умершего ФИО - сын Хорчев К.А. и дочь Шевелева О.А. отказались от принятия наследства после смерти отца в пользу матери. данный факт ими также подтвержден и в судебном заседании. Между тем, земельный участок № в СТ «С.» нотариус не включил в наследственную массу, т.к. со стороны наследника не было представлено Свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя ФИО Однако судебная практика, исходит из того, что права наследников в данном конкретном случае нельзя ставить в зависимость от факта наличия или отсутствия Свидетельства о праве собственности на земельный участок. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. Как уже указывал выше суд право собственности у ФИО на садовый участок возникло на основании Постановления № Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данный садовый участок подлежал включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска Хорчевой Л.В., и не может рассматриваться как основание для исключения данного участка из состава наследственного имущества. Муниципальное образование Аксайский район в лице КИЗО АР РО в своем отзыве подтвердило отсутствие претензий по отношении к данному участку, т.к. он не значится в реестре ни муниципальной, ни государственной собственности. Участок индивидуализирован, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 44). При этом суд обращает внимание, что в графе 15 в качестве правообладателя участка указан именно ФИО Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности иных лиц на данный участок не зарегистрировано, ограничений и обремений участок не имеет (л.д.22). Также согласно налоговым требованиям начиная с 2006 года именно ФИО, как собственник, уплачивал причитающиеся с него налоги за указанный земельный участок (л.д. 26-31). При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Хорчевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженкой <адрес>. Зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственности на земельный участок, площадью 860 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, земли дачных и садоводческих объединений граждан. Судья Аксайского районного суда Ростовской области М.Н. МалородРешение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней.
Решение изготовлено 10.05.2011.