Дело № 2-713/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 мая 2011 года                                                                                                      г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,

при секретаре - Приймаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова М.А. к Новикову В.А., Новиковой Л.А., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ответчиков Новикову Виталию Витальевичу, Новикову В.В., Новиковой М.В., третье лицо УФМС по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

            Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств о порядке пользования жилым помещением между ними не существует. В добровольном порядке ответчики покинуть дом отказываются. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права собственника. На основании изложенного, Иванов М.А. просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу и выселить из указанного жилого помещения.

В ходе предварительного судебного заседания по делу истец уточнил, в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявленные истцом требования, просил суд исключить требование о выселении ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения, оставив требования о признании их утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

            В судебном заседании истец поддержал уточненные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи. Ответчики являются родственниками бывшего хозяина дома. Они не желают сниматься с регистрационного учета, хотя фактически там не проживают. Регистрация ответчиков нарушает его права собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

          Ответчик Новикова Л.А., действующая также в интересах несовершеннолетних ответчиков Новикова В.В., Новикова В.В., Новиковой М.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, указав, что ее детям необходима регистрация в жилом помещении. Пояснила, что ее, ее бывшего супруга, Новикова В.А., и их детей зарегистрировал в спорном домовладении бывший хозяин дома, который умер. Они не живут там давно, с 2005 года.

            Представитель третьего лица УФМС по Ростовской области в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.32).

            Ответчик Новиков В.А. в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

           Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21.12.2010 года (л.д.10). Истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 22.11.2010 года (л.д.6). Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу, но не проживают там, что подтверждается справками Администрации Щепкинского сельского поселения (л.д.8, 36). Данный факт подтвердила в судебном заседании и ответчик Новикова Л.А.

В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.            

В связи с этим, на основании указанных правовых норм, суд считает заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования его жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются.

Исковые требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в жилом помещении истцу нарушает его право собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

        В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Заявленные Ивановым М.А. требования - удовлетворить.

Признать Новикова В.А., Новикову Л.А., Новикова В.А., Новикова В.В., Новикову М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2011 года.

Судья: