Дело № 2-772/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 мая 2011 года                                                                                                      г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,

при секретаре - Приймаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорелова Г.А. к Нестерову М.Е., третье лицо УФМС РФ по РО, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

       Истец обратился в суд с иском, указывая на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.09.2008 года. На момент заключения сделки в указанном доме был зарегистрирован ответчик Нестеров М.Е., который является членом семьи бывшего собственника. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, чем нарушаются его права собственника. На основании изложенного, истец просит суд признать Нестерова М.Е. утратившим право пользование жилым помещением по адресу: Аксайский район, <адрес> и обязать УФМС России по РО снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявленные им требования, просил признать Нестерова М.Е. утратившим право пользование жилым помещением по адресу: Аксайский район, <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Пояснил, что ответчик - сын бывшей хозяйки дома, членом семьи истца он не является, не проживает в принадлежащем ему доме, личных вещей его там нет. В настоящее время место его нахождения истцу неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги.

          Ответчик в судебное заседание не явился, по сведениям, поступившим из почтового отделения, ответчик по месту своей регистрации не проживает (л.д.14). В отношении ответчика суд определил слушать дело в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя к участию в деле привлечен адвокат Логвинова М.С., которая возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что, в случае признания требований истца могут быть нарушены жилищные права ответчика. Если он сохраняет за собой право пользования указанным жилым помещением, значит, он нуждается в регистрации по указанному в иске адресу.

          Представитель третьего лица УФМС России по РО в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне рассмотрения дела надлежащим образом. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

          Выслушав явившегося истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           В ходе судебного заседания было установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ростовская область, Аксайский район, <адрес> на основании договора купли-продажи (л.д.10-11), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № серии № выданными 15.10.2008 года (л.д. 7,8). Согласно справке администрации Ольгинского сельского поселения, ответчик зарегистрирован по адресу: ст. <адрес> (л.д.9).

            В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании указанной нормы, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, его регистрация в принадлежащем истцу жилье нарушает его права, так как он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе, и за ответчика.

Исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

        В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные Погореловым Г.А. требования - удовлетворить.

Признать Нестерова М.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ст. <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2011 года.

Судья: