Дело № 2-246/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 3 мая 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченкова С.М., при секретаре Рыбалко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянского А.П. к Администрации Щепкинского сельского поселения, 3-и лица: Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области, Управление Россельхознадзора в Ростовской области, администрация Аксайского района, о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л : Полянский А.П. (далее-истец) обратился в суд с иском к Администрации Щепкинского сельского поселения, 3-и лица: Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области, Управление Россельхознадзора в Ростовской области, о признании права собственности на самовольно возведенное строение, ссылаясь на следующее. Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за чертой населенного пункта, поле №. На указанном земельном участке Полянский А.П. в 2009году возвел нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м. без оформления на то разрешения в установленном порядке. Истцом предпринимались меры к легализации возведенного строения путем получения акта ввода в эксплуатацию, однако Глава Щепкинского сельского поселения Аксайского района истцу в этом отказал. Истец Полянский А.П. просит признать за ним право собственности на спорный объект недвижимого имущества, поскольку это нежилое здание построено на принадлежащим ему на праве собственности земельном участке и соответствует строительным и иным нормам, не нарушает ничьих законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебное заседание истец Полянский А.П. не явился, доверив представлять свои интересы Фадееву Д.М., действующему на основании доверенности, который его исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить их по указанным в заявлении основаниям. Представитель ответчика - Администрации Щепкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, хотя извещался о слушании дела надлежащим образом. Суд считает возможным в порядке требований ст.167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. Представители третьих лиц - Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области, Управления Россельхознадзора в Ростовской области, администрации Аксайского района, в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом,, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии требованиями ст.167 ГПК РФ, с учетом направленных в суд письменных пояснений по иску. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что Полянский А.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, за чертой населенного пункта, поле №. Право собственности истец зарегистрировал в установленном законом порядке (л.д.7). Истец добросовестно реализует права собственника земельного участка. Возведенное истцом на принадлежащем ему земельном участке нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно заключения экспертов РЦСЭ №/Э от ДД.ММ.ГГГГ, - спорный объект недвижимости по функциональному назначению является складом для хранения сельскохозяйственной продукции. На момент проведения натурального обследования, не выявлено факторов, оказывающих негативное влияние на окружающую среду и граждан, занимающихся трудовой деятельностью в данном здании, производственные процессы отсутствуют. Здание возведено и оборудовано таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Здание возможно использовать для хранения сельхозпродукции. Функциональное назначение нежилого здания литер «А» соответствует разрешенному виду использования земельного участка, указанного в Кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер: № - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, так как в соответствии с Земельным кодексом РФ статья 77 в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, занятые в том числе и зданиями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (л.д.108-145). В соответствии с требованиями ст. 263 ч.2 ГК РФ - собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ. Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ - Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как видно из материалов дела, Полянский А.П. владеет и пользуется земельным участком размером - <данные изъяты>.м. на законных основаниях в полном соответствии с нормами действующего законодательства. Возведенное им нежилое здание не нарушает права и законные интересы ответчиков и третьих лиц. Указанные обстоятельства подтверждаются как представленным экспертным заключением, так и отражены в письменных пояснениях Управления Россельхознадзора в Ростовской области (л.д.158). На основании изложенного исковые требования Полянского А.П. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, С У Д Р Е Ш И Л : Исковые требования Полянского А.П. удовлетворить. Признать за Полянским А.П. право собственности на нежилое здание - склад лител «А», состоящее из помещений №, №, №, №, №, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за чертой населенного пункта, поле №, с запада - грунтовая дорога и пруд, с севера - грунтовая дорога, земли Щепкинского сельского поселения, с востока - лесопосадка, асфальтовая дорога, с юга - грунтовая дорога, кадастровый номер земельного участка № Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи кассационной жалобы в Аксайский районный суд, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения Мотивированное решение изготовлено 6 мая 2011 г. Судья: