Дело № 2-654/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года                                                                                                  г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,

при секретаре - Приймаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриценко А.В. к Никитину А.А., третье лицо УФМС РФ по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

           Гриценко А.В. обратилась в суд с заявлением, указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. 9.11.2007 года ее покойный муж Г.Н.В. купил указанную квартиру у К.Б.Ф., о чем свидетельствует договор купли-продажи от 16.11.2007 г. 16.10.2009 г. муж истицы умер и она, приняв наследство, зарегистрировала право собственности на квартиру. После оформления документов, истица узнала, что в квартире зарегистрирован ответчик Никитин А.А., который является для истицы чужим человеком, однако ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги. На основании изложенного, Гриценко А.В. просит суд признать Никитина А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

           В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что ответчика она не знает, никогда его не видела, его зарегистрировал в спорном жилом помещении бывший хозяин квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире нарушает ее права собственника, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

           Ответчик в судебное заседание не явился, по сведениям, поступившим из почтового отделения, ответчик по месту своей регистрации не проживает (л.д. 32).

           В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, к участию в деле привлечен адвокат Деревянко А.И., который просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, указав, что, в случае удовлетворения заявленных истицей требований, могут быть нарушены жилищные права ответчика.

          Представитель третьего лица УФМС РФ по Ростовской области в судебное заедание не явился, был извещен о его времени и месте надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращался. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского, суд приходит к следующему.

           В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним его собственником К.Б.Ф. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное право возникло у истицы на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее мужа Г.Н.В. Г.Н.В. при жизни 09.11.2007 года заключил договор купли-продажи спорного жилого помещения с К.Б.Ф. (л.д.11). К.Б.Ф. приобрел право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. На момент заключения договора передачи в собственность К.Б.Ф. спорного жилого помещения в нем проживал и был зарегистрирован только он. В связи с этим, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика Никитина А.А. права постоянного проживания в спорном жилом помещении как у лица, имевшего право участвовать в его приватизации.

         Согласно сведениям поквартирной карточки, справке ТСЖ «Брагинтина», ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д. 6, 34).               

          Тот факт, что ответчик не проживает в квартире истицы и не имеет там своих личных вещей, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К.С.Я. и В.А.П. (л.д. 37).

В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании указанной нормы, суд считает, что требования истицы о признании ответчика Никитина А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, так как ответчик членом семьи истицы не является, совместно с нею не проживает.

Исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, так как он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе, и за ответчика.

         В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Заявленные Гриценко А.В. требования - удовлетворить.               

         Признать Никитина А.А. утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № в доме № по ул. <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

         Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

         Мотивированное решение изготовлено 17.05.2011 года.

Судья: