Дело № 2- 453/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 мая 2011 года г.Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи - Путятиной А.Г., при секретаре - Приймаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Питеровой Т.В. к Кравцовой Т.П., Администрации Аксайского городского поселения о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Питерова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. К указанной квартире истицей без соответствующего разрешения была осуществлена пристройка с цокольным этажом. Указанный пристрой расположен на земельном участке 1\2 доля которого в праве общей долевой собственности принадлежит истице. Второй собственник земельного участка не возражает против строительства пристройки. На основании изложенного, истица просит суд признать за нею право собственности на строение, состоящее из лит А2, общей площадью 32,8 кв.м: этаж 1- кухня, площадью 16,3 кв.м., балкон, площадью 1.6 кв.м., цокольный этаж - коридор, площадью 9,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В ходе предварительного судебного заседания истица, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила заявленные требования, просила признать за ней право собственности на квартиру лит «А», «А2», общей площадью 61, 3 кв.м., из них жилой - 30,1 кв.м, на балкон лит «А2», площадью 1,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения, а также ответчик Кравцова Т.П. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно заявлению от 25.03.2011 г., Кравцова Т.П. заявленные истицей требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.45-46). В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании было установлено, что Питерова Т.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством серии 61- №, выданным 28.05.2010 года (л.д.16). Согласно регистрационному удостоверению МУП АР БТИ, за Питеровой Т.В. зарегистрировано по праву собственности квартира № № по <адрес>л.д.12). К указанной квартире истицей без соответствующего разрешения была осуществлена пристройка с цокольным этажом, в результате чего, площадь квартиры увеличилась до 61, 3 кв.м, что подтверждается данными технического паспорта МУП АР БТИ (л.д. 6-11). Согласно заключению ООО судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № 284-Э от 18.04.2011г., переоборудованная квартира по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и стандартам. Все возведенные конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию не угрожают жизни и здоровью людей, поскольку при строительстве указанной постройки были соблюдены требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Согласно указанному заключению, переоборудованная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 32-41). Второй собственник земельного участка ответчик Кравцова Т.П. (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), не возражает против сохранения спорного жилого помещения в реконструированном виде (л.д.45-46). Истица обращалась к ответчику - Администрации Аксайского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенной ею пристройки, однако ей в этом было отказано (л.д.17-18). Согласно заключению начальника отдела Архитектуры и градостроительства Администрации Аксайского городского поселения земельный участок, на котором был возведен указанный пристрой находится в собственности Питеровой Т.В., имеет вид разрешенного использования «при домовладении», расстояние от жилого дома с самовольно возведенным пристроем до границы с соседними земельными участками удовлетворяет требованиям свода правил «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.14). В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно требованиям ст. 263 ГК РФ - собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. В соответствии с требованиями ст. 222 ч. 3 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истец Питерова Т.В. является собственником земельного участка, на котором самовольно возвела указанный пристрой, ее реконструированная квартира не мешает другим лицам, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным, суд считает заявленные Питеровой Т.В. требования о признании за ней права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленные Питеровой Т.В. требования - удовлетворить. Признать за Питеровой Т.В. право собственности на квартиру литер А, А2, общей площадью 61,3 кв.м, из них жилой 30,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного текста. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья :