Судья: Малород М.Н. дело №2-756/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малород М.Н. при секретаре Пятницковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исаевой Г.А. к Мирной В.П., 3-е лицо СНТ «П.» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил: Исаева Г.А. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. садоводческому товариществу «П.» был предоставлен земельный участок общей площадью 71,3 га, в том числе в собственность граждан 65,9 га. В соответствии с указанным постановлением ФИО был предоставлен в собственность земельный участок № в садоводческом товариществе «П.» для осуществления садоводства. Фактически ФИО пользовался указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается данными членской книжки. Истица и ФИО являлись близкими друзьями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО отказался от прав на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «П.», в пользу истицы, о чем собственноручно написал заявление в правлении садоводческого товарищества. Истица же ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены садоводческого товарищества «П.» и ей была выдана членская книжка. С 1995 года по настоящее время она пользуется участком, оплачивает членские и целевые взносы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО скоропостижно скончался. После его смерти в наследство на имеющееся имущество вступила его сестра Мирная В.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Иных наследников кроме сестры не имеется. Мирная В.П. признает тот факт, что земельный участок № в садоводческом товариществе «П.» принадлежит истице. Еще при жизни ФИО передал истице инвентарное дело на указанный земельный участок. Согласно технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № с/т «П.» имеет площадь по документам 563 кв. м, а фактически 585 кв. м. При этом в качестве собственника участка указан ФИО и наличествует ссылка на свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица решила в установленном законом порядке оформить свои права на участок. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке №, расположенном в садоводческом некоммерческом товариществе «П.». Таким образом, по неизвестным истице причинам сведения о земельном участке № и его правообладателе не были внесены как в списки членов с/т «П.», так и в сведения государственного кадастра недвижимости. Таким образом, истица лишена возможности оформить свое право на земельный участок. В связи с вышеизложенным истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за нею право собственности на занимаемый садовый участок в силу требований ст. 234 ГК РФ, ссылаясь на то, что она пользуется открыто и добросовестно данным участком более 15 лет. В судебном заседании истица Исаева Г.А.. требования иска поддержала полностью и настаивала на его удовлетворении. Ответчица, Мирная В.П., в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве на иск указала, что иск Исаевой Г.А. она признает в полном объеме, просила его удовлетворить и рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие. О месте и времени слушания дела ответчица извещена надлежащим образом. Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие Мирной В.П. Представитель 3-го лица СНТ «П.» в судебное заседание не явился. О дате и времени слушания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением и распиской о вручении, в которой председатель правления СНТ «П.» просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя СНТ «П.», в связи с чем в отношении 3-го лица дело также рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска Исаевой Г.А. по следующим основаниям. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности. вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности Согласно п.3 ст. 218 ГК РФв случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу требований ст. 234 ГК РФлицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнал давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, юридически значимыми обстоятельствами являются и доказываются истцовой стороной следующие факты и обстоятельства: -давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; -давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; -давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; -владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Допрошенный в судебном заседании свидетель "свидетель 1" пояснила что земельный участок № является по отношению к ей принадлежащему по праву собственности земельному участку № соседним. Также свидетель дала пояснения о том, что Исаева Г.А. пользуется и обрабатывает земельный участок № в СНТ «П.» уже более пятнадцати лет. До нее указанным земельным участком пользовался ФИО, которого она лично знала, так как они работали на одном предприятии. Также свидетелю известно, что ФИО отказался от земельного участка № в пользу Исаевой Г.А., и они ходили в правление садоводческого товарищества переоформлять документы. Свидетелю достоверно известно, что указанный земельный участок выделялся ФИО, как и ей от предприятия, и он получал свидетельство на право собственности на землю. Показания свидетеля подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, которые были исследованы в судебном заседании, а именно: картой-схемой садоводческого товарищества «П.», на которую нанесен земельный участок №; справкой председателя правления СНТ «П.», согласно которой Исаева Г.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № с 1995 года; делом технической инвентаризации домовладения, выполненным ДД.ММ.ГГГГ районным бюро технической инвентаризации, согласно которому собственником земельного участка №, расположенного на <адрес> с/т «П.», фактической площадью 585 кв. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО. Согласно данным инвентарного дела границы земельного участка № огорожены металлическим забором, в котором имеются металлические ворота, в глубине земельного участка установлена деревянная уборная. В соответствии с данными инвентарного дела земельный участок №, расположенный в с/т «П.» имеет следующие границы: по фасадной стороне его длинна составляет - 23,70 м; по правой границе с земельным участком № - 24,40 м; по левой границе с земельным участком № - 24,80 м; по тыльной границе с земельным участком № - 23,90 м. В судебном заседании установлено, что ФИО как пользователь недвижимого имущества фактически отказалась от него. С 1995 года он участком не пользовался, членские взносы не платил. С 1995 года земельный участок № находится в пользовании Исаевой Г.А., которая по настоящее время пользуется данным земельным участком как своим собственным, следит за ним, обрабатывает. Являясь членом товарищества, оплачивает членские взносы (справка председателя ДНТ «П.», копия членской книжки). Также установлено, что собственник участка ФИО не проявлял на протяжении длительного периода времени никакого интереса к данному участку, не обрабатывал его, членские взносы не платил. Никаких претензий к Исаевой Г.А. ни с 1995 года, ни с ДД.ММ.ГГГГ года после его смерти никто не заявил, имущество не истребовано. Таким образом, с учетом признания иска ответчиком, установленных в судебном заседании обстоятельств, требований ст. 234 ГК РФ, суд полагает, что со стороны истицы Исаевой Г.А. действительно доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом (земельным участком, площадью 585 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>) в течение пятнадцати лет, что позволяет суду придти к выводу об удовлетворении ее иска и признании за ней права собственности на данное имущество. На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Признать за Исаевой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной ипроживающей по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственности на земельный участок площадью 585 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней после изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2011 года. Судья Аксайского районного суда Ростовской области М.Н. Малород