Дело № 2-752/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2011 года                                                                                                        г.Аксай

       Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченкова С.М., при секретаре Рыбалко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова В.А. к Котовой С.Н. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

       Истец Котов В.А. обратился в суд с иском к Котовой С.Н. (далее-ответчица) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая следующее.

      Котов В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

      По указанному адресу зарегистрирована бывшая невестка истца - Котова С.Н., которая не проживала по указанному адресу с января 2010года. После расторжения брака с сыном истца - <данные изъяты> она выехала на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи.

     Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчицу, что для него затруднительно в материальном отношении. На основании изложенного, истец просит суд признать Котову С.Н. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

        В судебном заседании истец Котов В.А. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, пояснив при этом, что ответчица ушла из дома добровольно, он её не выгонял. В настоящее время Котов В.А. собрался продавать дом, но из-за регистрации в нем ответчицы не может оформить сделку купли-продажи.

       Ответчица Котова С.Н. и её представитель адвокат Сайфулин Н.Н., действующий на основании доверенности, которые не признали заявленные требования, при этом ответчица пояснила, что она помогала истцу восстанавливать дом после пожара, кроме того Котова С.Н. и её несовершеннолетний сын - внук истца, ни каким образом не чинят истцу препятствий в пользовании домом, а он просто хочет «выкинуть» их из дома на улицу.

         Выслушав стороны, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В ходе судебного заседания было установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

          Ответчица Котова С.Н. состояла в зарегистрированном браке с сыном истца А.В. и проживала в доме истца по указанному адресу.

         ДД.ММ.ГГГГ Котова С.Н. расторгла брак с <данные изъяты>. (л.д.8). После случившегося в доме пожара ответчица добровольно переехала жить в дом к своей матери, но с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Данный факт в судебном заседании подтвердила сама ответчица и свидетель Б. - мать ответчицы.

          В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       На основании указанной нормы, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как ответчица членом семьи истца не является и её регистрация в принадлежащем истцу жилье нарушает его права, так как он вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе, и за ответчика.

       Суд также полагает, что регистрация ответчицы в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ. Исковые требования истца в части снятия ответчицы с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании его утратившим права пользования жилым помещением.

        В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Котова В.А. удовлетворить.

         Признать Котову С.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2011г.

       Судья: