Дело № 2-898/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 года                                                                                                 г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,

при секретаре - Приймаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багинян С.О. к Джомардян К.Я. и Галстян Р.Р., третье лицо УФМС России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

           Истец обратилась в суд с иском, указывая на то, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В домовладении истицы зарегистрирована ответчик Джомардян К.Я., которая является бывшей супругой сына истицы. Брак между сыном истицы и Джомардян К.Я. расторгнут 02.09.2002 года. После расторжения брака ответчик по месту регистрации не проживает, личных вещей ее в доме истицы нет. Также в домовладении истицы зарегистрирована ответчик Галстян Р.Р., которую истица зарегистрировала по ее просьбе у себя в доме. В доме истицы она никогда не проживала. Соглашений по вопросу проживания в доме истица с Гастян Р.Р. не заключали, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, личных вещей ее в доме нет. На основании изложенного, истец просит суд признать Джомардян К.Я. и Галстян Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица поддержала заявленные ею требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что в принадлежащем ей доме зарегистрированы бывшая супруга ее сына Джомардян К.Я., брак с которой сын расторг и ее дальняя родственница Галстян Р.Р., которой регистрация была необходима для получения водительского удостоверения. Ответчики не проживают в доме истицы, а их регистрация нарушает ее права собственника, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, кроме того, в настоящее время она намерена продать дом.

           Ответчики в судебное заседание не явились, по сведениям, поступившим из почтового отделения, ответчики по месту своей регистрации не проживают (л.д. 10-11,14-15).

           В отношении ответчиков суд определил рассматривать дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве их представителя к участию в деле привлечен адвокат Пушкарева Ю.В., которая просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований, так как удовлетворение требований истца нарушит жилищные права ответчиков.           

         Представитель третьего лица УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне рассмотрении дела. В отношении не явившегося третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

           Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

           В ходе судебного заседания было установлено, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.10.2002 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Как видно из свидетельства о расторжении брака, брак между Джомардян А.А. и Джомардян К.Я. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № № г. Аксая от 22.10.2002 г. (л.д.6). Согласно сведениям домовой книги и справке Администрации Аксайского городского поселения, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 7, 16-19).

           Тот факт, что ответчики не проживают в принадлежащем истице домовладении подтвердил свидетель Д.А.С., показавший, что истица - бабушка его супруги, ответчик Галстян Р.Р. никогда не проживала в доме истицы, а Джомардян К.Я. не проживает больше года. Личных вещей ответчиков в доме истицы нет.

В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании указанной нормы, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, так как ответчики членами семьи истицы не являются, совместно с нею не проживают.

Исковые требования истицы в части снятия ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, так как она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе, и за ответчиков.

           В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Заявленные Багинян С.О. требования - удовлетворить.

Признать Джомардян К.Я. и Галстян Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2011 года.

Судья: