Дело № 2-840/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре: Рыбалко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штепенко Т.А. к Антиповой В.Ф., третьи лица: Скрипникова Н.Н., Администрация Большелогского сельского поселения, об установлении границ между земельными участками, У С Т А Н О В И Л: Штепенко Т.А. (далее-истца) обратилась в суд с иском к Антиповой В.Ф., третьи лица: Скрипникова Н.Н., Администрация Большелогского сельского поселения, об установлении границ между земельными участками, указав следующее. Истица является собственницей <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истицы на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законом порядке. Дом, в котором расположена квартира истицы, является трехквартирным и каждому из собственников других квартир принадлежит по праву собственности самостоятельный земельный участок. Данные земельные участки имеют единый адрес и индивидуально определенные кадастровые номера, однако границы между ними не определены. В настоящий момент возникла необходимость межевания земельного участка и между истицей и ответчицей Антиповой В.Ф., собственницей смежного земельного участка, возник спор по определению границ между участками. Спор во вне судебном порядке урегулировать не удалось, так как ответчица отказалась от согласования границ в межевом плане, в следствие чего администрацией Большелогского сельского поселения было отказано Штепенко Т.А. в согласовании межевого плана. В связи с создавшейся ситуацией, истица просит суд установить границы между принадлежащим ей земельным участком и земельным участком, принадлежащим Антиповой В.Ф., в соответствии с заключением специалиста <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ Установить конфигурацию границ земельного участка, принадлежащего Штепенко Т.А., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № следующим образом: Участок №: по меже по <адрес> - 9,50м; по левой границе с участком № общего пользования - 26,05м; по правой границе с участком № Антиповой В.Ф. - 10,26м, 14,30м; 0,2м; 4,70м; 0,96м; 7,05м. Участок №а: по меже по <адрес> - 10,96м; по левой меже с соседним домовладением - 39,20м; по тыльной меже - 12,06м; по правой границе с участком Антиповой В.Ф. - 11,47м; по правой границе с участком общего пользования - 1,10м, 27,55м. Установить конфигурацию границ земельного участка, принадлежащего Антиповой В.Ф., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: по меже по <адрес> - 2,18м; 0,75м, 3,71м; по левой границе с приквартирным участком <адрес> Штепенко Т.А. по линии раздела дома - 7,05м, 0,96м, 4,70м, 0,2м, 14,30м, 10,26м; по границе с участком № общего пользования - 1,50м, 0, 90 м; по левой границе с участком №а Штепенко Т.А. - 11,47м; по тыльной меже - 16,71м; по правой границе с участком № <данные изъяты>. - 11,28м, 11,50м, 15,77м. В судебном заседании истица, а так же ее представитель адвокат Логвинова М.С., действующая на основании доверенности и ордера, поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме, пояснив при этом, что Штепенко Т.А. желает построить дом, но не определены границы земельного участка, межа не установлена, забор не стоит. Эксперт <данные изъяты> отобразил в заключение варианты возможного раздела. Земельный участок составляет 1125кв.м. Эксперт выделяет в общее пользование 55кв.м. Антиповой - 366кв.м., Антоненко 760кв.м. Минимальная норма отводов составляет 600 кв.м. Данное увеличение площади является, допустимым и участки подлежат постановке на учёт. Антипова В.Ф. и третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Штепенко Т.А. по следующим основаниям. Судом установлено, что истица является собственником <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9). Право собственности истицы на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д.19,20). Дом, в котором расположена квартира истицы, является трехквартирным и каждому из собственников других квартир принадлежит по праву собственности самостоятельный земельный участок. Данные земельные участки имеют единый адрес и индивидуально определенные кадастровые номера, однако границы между ними не определены. Судом установлено, что границы земельного участка между сособственниками жилого дома в установленном законом порядке не устанавливались, соглашений о порядке пользования земельным участком не заключалось. В целях разработки проекта раздела спорного земельного участка истица обратилась к специалисту Центра экспертизы и оценки, которым были проведены землеустроительные работы по выносу границ земельного участка, определены и описаны координаты поворотных точек по предлагаемому варианту установления границ земельного участка (л.д.40-44). Исследовав представленные в деле документы, суд вариант определения границ земельного участка отвечающим интересам сторон, поскольку этот вариант предусматривает выделение в пользование каждой из сторон земельных участков, соответствующих размерам участков принадлежащих им на праве собственности. Ответчиком не представлено каких-либо возражений относительно предложенного истцом варианта определения границ. Согласно ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. В соответствии со ст. 40 указанного закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. В соответствии с нормами ЗК РФ восстановление нарушенного права осуществляется путем пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения. Таким образом, поскольку права истца нарушаются путем воспрепятствования ответчиком согласования границ земельного участка, с целью восстановления нарушенного права указанные границы могут быть определены в судебном порядке, с учетом интересов каждой из сторон. Предложенный истцом вариант определения границ принадлежащих сторонам земельных участков, суд признает приемлемым и отвечающим требованиям соблюдения равноправия сторон, при этом целостность границ земельного участка выделяемого стороне ответчика не нарушена. Согласно пояснениям представителя истца, указанный вариант специалистом определен с учетом фактически сложившегося порядка пользования земельными участками. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Штепенко Т.А. удовлетворить. Установить границы между принадлежащим Штепенко Т.А. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и земельным участком, принадлежащим Антиповой В.Ф., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением специалиста <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить конфигурацию границ земельного участка, принадлежащего Штепенко Т.А., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № следующим образом: Участок №: по меже по <адрес> - 9,50м; по левой границе с участком № общего пользования - 26,05м; по правой границе с участком № В.Ф. - 10,26м, 14,30м; 0,2м; 4,70м; 0,96м; 7,05м. Участок №а: по меже по <адрес> - 10,96м; по левой меже с соседним домовладением - 39,20м; по тыльной меже - 12,06м; по правой границе с участком В.Ф. - 11,47м; по правой границе с участком общего пользования - 1,10м, 27,55м. Установить конфигурацию границ земельного участка, принадлежащего Антиповой В.Ф., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: по меже по <адрес> - 2,18м; 0,75м, 3,71м; по левой границе с приквартирным участком <адрес> Штепенко Т.А. по линии раздела дома - 7,05м, 0,96м, 4,70м, 0,2м, 14,30м, 10,26м; по границе с участком № общего пользования - 1,50м, 0, 90 м; по левой границе с участком №а Штепенко Т.А. - 11,47м; по тыльной меже - 16,71м; по правой границе с участком № Н.Н. - 11,28м, 11,50м, 15,77м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд <адрес> в течение 10-и дней с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированный текст решения изготовлен 15 июня 2011г. Судья: