Дело № 2- 825/11 Решение Именем Российской Федерации 8 июня 2011 года г.Аксай Аксайский районный суд в составе: судьи А.Г. Путятиной, при секретаре Приймаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАндреевой Л.В. к Администрации Аксайского района, ДНТ «Ростсельмашевец-2», Андрееву В.А., третьи лица Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о внесении изменений в кадастровую выписку о земельном участке, признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с иском, указывая на то, что в январе 1995 года она вступила в брак с Андреевым В.А. В мае 1995 года они приобрели земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РО, Аксайский район, пос. Ковалевка, за чертой н/п, СНТ «Ростсельмашевец-2», уч. № <адрес>. 19.08.2000 г. брак между ними был расторгнут. После расторжения брака 21.09.2000 года Андреев В.А. подал заявление на имя председателя правления СНТ «Ростсельмашевец-2» о переоформлении земельного участка № <адрес> на имя истицы, и в этот же день 21.09.2000 года истицей было подано заявление о принятии ее в члены садоводческого товарищества «Ростсельмашевец-2». Указанный участок был закреплен за истицей, ее приняли в члены садоводческого товарищества «Ростсельмашевец-2», выдали членскую книжку садовода 31.10.2000 года, и с этого момента она лично оплачивает все членские и целевые взносы, налог на землю, обрабатывает земельный участок.В 2007 году истица обратилась к председателю правления «Ростсельмашевец-2», с целью приватизации земельного участка. В процессе подготовки документов выяснилось, что, согласно постановлению главы администрации Аксайского района РО от 27.12.1994г. №1766 «О перерегистрации земельного участка АО «Ростсельмаш», при предоставлении списков пользователем земельного участка № в <адрес> правлением СНТ «Ростсельмашевец-2» вместо фамилии истицы ошибочно была указана фамилия ее бывшего мужа - Андреева В.А. По спискам указанных пользователей выполнялись межевые работы. Поскольку правление СНТ «Ростсельмашевец-2» ошибочно указало фамилию Андреева В.А. в числе пользователя земельного участка №, <адрес>, в кадастровой выписке о земельном участке от 31.03.2009г. №, выданной Управлением Роснедвижимости по РО, территориальным отделом №19 (площадка г.Аксай) в графе 15 «правообладатель» значится фамилия Андреева В.А.В начале 2011 года истица обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО-Аксайский отдел. Ей было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок площадью 600 кв.м. в СНТ «Ростсельмашевец-2», квартал №, участок №, расположенный в Аксайском районе РО, х. Ковалевка, в связи с тем, что в списках членов садоводческого товарищества указан иной собственник заявленного земельного участка.Фактически же земельным участком пользуется истица, участок закреплен за нею, она является членом садоводческого товарищества. Однако истица не может реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного, Андреева Л.В. просила суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО - Аксайский отдел внести исправления в кадастровую выписку о земельном участке, кадастровый номер 61:02:0501801:5196, расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, тер.п.Ковалевка, за чертой н/п СНТ»Ростсельмашевец-2»,квартал №, участок №, где в графе 15 «правообладатель» указать фамилию- Андреева Л.В. Признать за Андреевой Л.В. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 61:02:0501801:5196, расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район тер.п.Ковалевка, за чертой населенного пункта СНТ «Ростсельмашевец-2», квартал №, участок №. В ходе судебного заседания истица поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика председатель СНТ «Ростсельмашевец-2» Полтавский В.И. в судебном заседании признал заявленные истицей требования, пояснив, что земельный участок был предоставлен бывшему мужу истицы - Андрееву В.А, который впоследствии обратился к председателю садоводческого товарищества с заявлением, в котором просил переоформить спорный садовый участок на его жену. От жены Андреева В.А. - истца по настоящему делу также поступило заявление о принятии ее в члены товарищества и закреплении за нею земельного участка № в квартале №. У Андреева В.А. была изъята книжка садовода. С этого момента в члены садового товарищества была включена истица, которая до настоящего времени оплачивает все необходимые членские взносы и обрабатывает этот участок. Ответчик Андреев В.А. в судебное заседание не явился, по сведениям, поступившим из почтового отделения, ответчик по месту своей регистрации не проживает (л.д. 50). В отношении ответчика суд определил рассматривать дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. На основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя, к участию в деле привлечен адвокат Логвинова М.С., которая просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований, указав, что ответчик Андреев В.А. числится в списках собственников садоводческого товарищества «Ростсельмашевец-2», однако его собственником до настоящего времени не является. В связи с этим, он не имеет права распоряжения указанным земельным участком. Факт написания заявления о переоформлении земельного участка на истицу не может породить у последней правовых оснований для приобретения спорного земельного участка в ее собственность. Доказательств того, что указанный земельный участок был приобретен ею в период брака с ответчиком Андреевым В.А., не представлено и опровергается списками собственников товарищества. Представитель ответчика Администрации Аксайского района в направленном в адрес суда отзыве требования истицы не признала, указав, что основания приобретения права собственности перечислены в ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации. Спорный земельный участок предоставлялся ответчику Андрееву В.А., который своего права собственности в установленном порядке не оформил. Не обладая таким правом, он не мог передать его другому лицу. Следовательно, истица, права собственности на него не приобрела. Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В отношении не явившихся представителей третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав доводы истицы, явившегося представителя ответчика Андроеева В.А., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. Отыскивая свое право, истица указывает на то, что спорный земельный участок был передан ей в собственность ее супругом Андреевым В.А., который обратился в садоводческое товарищество «Ростсельмашевец-2» с просьбой о его переоформлении на нее (истицу), а она, в свою очередь, обратилась в садоводческое товарищество с заявлением о ее принятии в члены садоводческого товарищества и закреплении за нею этого земельного участка. Истица считает, что с момента фактической передачи ей спорного земельного участка, должны были быть внесены изменения в кадастровую выписку о земельном участке в части правообладателя, где в качестве таковой должна быть указана именно она. Факт обращения истицы и ответчика Андреева В.А. в садоводческое товарищество с указанными заявлениями подтвердил в судебном заседании представитель ДНТ «Ростсельмашевец-2», представивший суду указанные заявления сторон. Он также пояснил, что с момента написания данных заявлений истица оплачивает все членские взносы в товарищество и обрабатывает земельный участок. Однако установленные обстоятельства не являются основанием для возникновения права собственности у истицы. Основания возникновения права собственности изложены в ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно списку собственников членов садоводческого товарищества «Ростсельмашевец-2», спорный участок числится за Андреевым В.А., однако право собственности на него Андреев В.А. в установленном законом порядке не зарегистрировал, что следует из сообщения Управления Росреестра по Ростовской области (л.д. 11). В соответствие же с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Так как Андреев В.А. не приобрел в установленном законом порядке права собственности на спорный земельный участок, он не был вправе и осуществлять действий по распоряжению им. Сам по себе факт подачи сторонами в правление садового товарищества указанных заявлений не относится ни к одним из оснований приобретения права собственности, перечисленных в ст. 218 ГК РФ, поскольку таковые заявления сделкой не являются, а спорный земельный участок на праве собственности ответчику Андрееву В.А. не принадлежал. В своем заявлении в качестве правовых оснований заявленных требований истица ссылается на нормы федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». Статья 28 федерального закона № 66-ФЗ указывает, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В силу п.9.1 ст.З ФЗ № 137 от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Так как истица в списках собственников садоводческого товарищества «Ростсельмашевец-2» правообладателем спорного земельного участка не числится, она лишена возможности приобрести его в свою собственность на основании указанных норм. Не нашли своего подтверждения и доводы истицы о том, что спорный земельный участок был приобретен ею и ответчиком Андреевым В.А. в период брака. Истица не представила суду доказательств, подтверждающих как сам факт совершения указанной сделки, так и факт перехода по ней к Андрееву В.А. права собственности на спорный земельный участок, в то время как, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Поскольку судом не установлено оснований приобретения истицей права собственности на спорный земельный участок, не подлежат удовлетворению и заявленное ею требование о внесении изменений в кадастровую выписку о спорном земельном участке - в графу «правообладатель». Так как в списках собственников товарищества числится Андреев В.А., он правомерно указан в качестве правообладателя спорного земельного участка. Кроме того, кадастровый паспорт земельного участка является только формой предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, в связи с чем, все изменения должны быть внесены в сведения государственного кадастра недвижимости, а не в кадастровую выписку. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении заявленных Андреевой Л.В. требований - отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 14.06.2011 года. Судья :