Дело № 2-1020/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи А.Г. Путятиной, при секретаре Приймаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко В.Г., Мартыненко Н.Ф. Лукяновой С.В., действующей в интересах несовершеннолетнего истца Лукяновой О.Ю., к администрации Аксайского городского поселения, третье лицо МУП АР ЖКХ «Дон», Мартыненко М.В., Лукянова С.В., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились с иском к ответчику, ссылаясь на то, что 25.01.2000 г. на основании ордера, выданного администрацией г. Аксая, Мартыненко В.Г. и члены его семьи были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>. 01.10.2003 года между МП ЖКХ и Мартыненко В.Г. был заключен договор социального найма. Объектом указанного договора являлась квартира № 1, общей площадью 48,5 кв.м по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем Мартыненко В.Г. в указанной квартире зарегистрированы и проживают Мартыненко Н.Ф., Лукянова О.Ю. Указанная квартира для истцов является единственным жильем. Ранее в приватизации какого-либо жилья истцы не участвовали. 19.12.1007 г. между МУП АГП ЖКХ «Дон» и Мартыненко В.Г., Мартыненко Н.Ф., Мартыненко О.Ю., в лице законного представителя Лукяновой С.В., был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Однако реализовать свое право, гарантированное Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», в настоящее время истцам не представляется возможным, так как в реестре муниципальной собственности Аксайского городского поселения указанная квартира не значится. На основании изложенного, истцы просят признать за Мартыненко Виктором Григорьевичем, Мартыненко Натальей Федоровной и Лукяновой Ольгой Юрьевной право общей долевой собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях (по 1/3 доли за каждым). Представитель истцов Логвинова М.С., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала заявленные истцами требования, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Третье лицо Мартыненко М.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований, указав, что самостоятельных требований на предмет спора он заявлять не намерен, от участия в приватизации указанного жилого помещения отказывается. Аналогичные пояснения по существу иска дала представитель третьего лица Лукьяновой С.В. - Логвинова М.С., действующая по доверенности. Истцы Мартыненко В.Г., Мартыненко Н.Ф. и Лукьянова С.В., действующая в интересах несовершеннолетнего истца Мартыненко О.Ю., в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о его месте и времени, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.37-39). Представитель ответчика администрации Аксайского городского поселения, третьего лица МУП АР ЖКХ «Дон» в судебное заседание не явились, о его времени и месте уведомлялись надлежащим образом. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истцов и третьего лица Лукьяновой С.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании было установлено, что на основании ордера № 1 (л.д.8) Мартыненко В.Г. было предоставлено жилое помещение - <адрес> в г. Аксае на количество членов семьи - 5 человек. 01.10.2003 года между МП ЖКХ и Мартыненко В.Г. был заключен договор социального найма (л.д.9-12). 19.12.1007 г. между МУП АГП ЖКХ «Дон» и Мартыненко В.Г., Мартыненко Н.Ф., Мартыненко О.Ю., в лице законного представителя Лукяновой С.В. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно условиям которого в общедолевую собственность Мартыненко В.Г., Мартыненко Н.Ф. и Лукяновой О.Ю. (по 1/3 доли каждому) была передана квартира, общей площадью 48 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.13). Согласно справке ООО «РЭЖ № 6», в указанной квартире, вместе с нанимателем Мартыненко В.Г, зарегистрированы и проживают Мартыненко Н.Ф., Мартыненко С.В., Мартыненко М.В. и Лукянова О.Ю. (л.д.24), что подтверждается также сведениями поквартирной карточки (л.д.25). Как видно из заявления Мартыненко М.В., он отказывается от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> пользу истцов (л.д.14). Лукьянова О.Ю. также признает требования истцов и заявлять самостоятельных требований на предмет спора не намерена. Ранее в приватизации жилых помещений истицы не участвовали. Право собственности на спорное жилое помещение до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано (л.д.23). Как видно из письма администрации Аксайского городского поселения, квартира № 1 по <адрес> в реестре муниципальной собственности Аксайского городского поселения в настоящее время не значится (л.д.41), что в настоящее время лишает истцов возможности зарегистрировать возникшее у них на основании указанного договора от 19.12.2007 года право собственности на спорное жилое помещение. Решая вопрос о правомерности исковых требований, заявленных истцами, суд исходит из следующих правовых установок. Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение, так как, передав его в собственность истцам в порядке приватизации, Администрация Аксайского городского поселения исключила его из реестра муниципальной собственности. Однако таковое право у истцов, в силу изложенных обстоятельств и на основании приведенной нормы Закона, возникло. Спорное жилое помещение в момент вселения в него истцов являлось муниципальной собственностью, они проживали в нем на основании договора социального найма. В момент заключения договора о передаче истцам в собственность указанного жилого помещения, оно являлось собственностью Аксайского городского поселения. Истцы ранее в приватизации иных жилых помещений участия не принимали, зарегистрированы и проживает в нем. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленные Мартыненко В.Г., Мартыненко Н.Ф., Лукяновой С.В., действующей в интересах несовершеннолетнего истца Лукяновой О.Ю., требования - удовлетворить. Признать за Мартыненко В.Г., Мартыненко Н.Ф. и Лукяновой О.Ю. право общей долевой собственности на квартиру № 1 по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м, из них жилой 42,6 кв.м., в равных долях (по 1/3 доли за каждым). Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 30.06.2011 года. Судья: