Дело № 2-773/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года г.Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи А.Г. Путятиной, при секретаре Приймаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караульян К.Х. к Администрации Аксайского городского поселения о сохранении помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Караульян К.Х. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что она является собственником квартиры № 8 по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В указанной квартире истицей без соответствующего разрешения была осуществлена перепланировка: увеличена площадь ванной, выполнен новый дверной проем между коридором и ванной, выполнен новый дверной проем между кухней и жилой комнатой, выполнена заделка гипсолитовыми плитами ранее существовавшего дверного проема между коридором и кухней. Согласно техническому заключению ООО «Горжилпроект» в результате перепланировки конструктивные решения дома не нарушены и соответствуют строительным нормам и правилам, соответствует действующим требованиям СНиП. На основании изложенного, истица просит суд сохранить квартиру № № по <адрес> в перепланированном виде. Считать общую площадь квартиры - 53,9 кв.м, в том числе жилой 39,7 кв.м., подсобной - 14.2 кв.м. Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В отношении него суд определил рассматривать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании было установлено, что Караульян К.Х. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.1997 года (л.д.6). В указанной квартире истица самовольно, без предусмотренных ст. 26 ЖК РФ оснований, осуществила переустройство и перепланировку принадлежащей ей квартиры. Как следует из представленной технической документации (л.д. 8-11), в результате указанных действий истицы жилая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м., подсобная - на 0,3 кв.м. Произведенные истицей перепланировка и переустройство квартиры заключались в разборке гипсолитовой перегородки между коридором и ванной, устройства новой гипсолитовой перегородки с дверным проемом между коридором и ванной, заделки ранее существовавшего дверного проема между кухней и коридором гипсолитовыми плитам (за счет чего увеличилась площадь ванной), выполнении нового дверного проема между помещением кухни и помещением жилой комнаты, выполнении нового дверной проема в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой и жилой комнатой. В соответствии с заключением специалиста ОАО «Горжилпроект» перепланировка квартиры № 8 по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил пожарной и экологической безопасности (л.д.16-34). Выводы указанного специалиста нашли свое подтверждение и в заключении проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, установившей, что произведенная перепланировка квартиры № 8 по <адрес> по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требования СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий», не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не влияет негативным образом на конструктивные особенности всего жилого дома по <адрес> в <адрес> (л.д.65). В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Так судом установлено, что произведенная истцом перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при ее производстве несущие конструкции жилого помещения затронуты не были, а сохранение указанного жилого помещения в переустроенном состоянии не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленные Караульян К.Х. требования - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № №, общей площадью 53,9 кв.м, жилой - 39,4 кв.м., подсобной - 14, 5 кв.м, состоящую из жилой комнаты (1), площадью 12,2 кв.м, коридора (2), площадью 1 кв.м, кладовой (3),площадью 1 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты №5, площадью 17,4 кв.м, кухни (6), площадью 4,9 кв.м. ванной (7), площадью 3,3 кв.м, коридора (8), площадью 3,6 кв.м. и туалета (9), площадью 0,7 кв.м, расположенную в доме № № по <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления его мотивированного текста. Мотивированный текст решения изготовлен 01.07.2011 года. Судья: