Судья: Малород М.Н. Дело № 2-1320/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малород М.Н. с участием адвоката Пересадиной Н.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) при секретаре Пятницковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Леоновой А.Я. к Леонову А.В., Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №19 по Ростовской области, 3-е лицо Управление Росреестра по Ростовской области, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Леонова А.Я. обратилась в суд с настоящим иском и указала на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО - супруг истицы. После его смерти истица вместе со своим сыном Леоновым А.В. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и ДД.ММ.ГГГГ получили Свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доли каждому на <данные изъяты>. Между тем, у супруга также находился в собственности земельный участок в СНТ «<данные изъяты>», площадью 600 кв. м, расположенный в <адрес>. Однако земельный участок нотариус отказался включить в наследственную массу по причине отсутствия Свидетельства на право собственности на земельный участок на имя её умершего супруга, и разъяснила, что право собственности на данный земельный участок истица может решить только путем обращения в суд. Факт принадлежности участка супругу подтверждается Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «<данные изъяты>», кадастровым паспортом земельного участка, членской книжкой. Отсутствие же Свидетельства о праве собственности на имя супруга лишило истицу возможности получить данное имущество в порядке наследования. С учетом изложенного истец, ссылаясь на ст.ст. 218, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ просила установить факт принятия ей наследства после смерти супруга и признать за ней право собственности на земельный участок. В судебное заседание истица не явилась. О месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просила рассматривать дело в её отсутствие. На иске настаивала.(л.д. 22-заявление). Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Пересадина Н.В. полностью поддержала заявленный иск и настаивала на его удовлетворении, сославшись на те же обстоятельства, что указаны в иске. Представитель ответчика МИФНС России № 19 по Ростовской области в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда ответчик просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя. (л.д. 18 - ходатайство). В отношении ответчика Леонова А.В. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда указал, что исковые требования своей матери Леоновой А.Я. он признает в полном объеме ( л.д. 38 - заявления). В отношении третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела 3-е лицо извещено надлежащим образом. В заявлении на имя суда 3-е лицо просило рассматривать дело в отсутствие своего представителя (л.д. 34-ходатайство). Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ). Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения. Как предусмотрено в ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях. Для принятия наследства, в состав которого входят указанные земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется. Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»). Так, в период с 25.04.91 по 27.10.93 акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27.10.93 в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.93. Таким образом, при оформлении наследственных прав принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях: 1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с 25.04.91 по 27.10.93 и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась; 2) постановлениями глав местной администрации, начиная с 27.10.93, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав. В судебном заседании установлено, что в 90-х годах ФИО как работнику завода «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «<данные изъяты>»: земельный участок №, площадью 600 кв.м, квартал № для ведения садоводства и огородничества. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Глава администрации <адрес> на основании письма садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и Указа Президента РФ №480 от 23.04.93 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» предоставил садоводческому товариществу «<данные изъяты>» земельный участок общей площадью 427 га, из них в собственность граждан 306 га, в пользование - 87 га (земли общего пользования). Пунктом 2 данного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и выдать правовые документы. А пунктом 3 предписано утвердить список собственников (л.д. 8- копия Постановления). Данное постановление зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Более того, во исполнение данного Постановления Правлением садоводческого товарищества были сформированы списки лиц, участки которых подлежали передаче в собственность, которые также были переданы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> для подготовки и выдачи гражданам соответствующих Свидетельств. Согласно составленным и утвержденным спискам, находящимся в настоящее время в Управлении Росреестра по Ростовской области ФИО также в них включен (л.д. 9 - копия фрагмента списка). Однако Свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя ФИО в Аксайском Комитете по земельным ресурсам и землеустройству не изготавливалось и не выдавалось. Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что у ФИО возникло право собственности на земельный участок с момента вынесения Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в соответствующем Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО пользовался земельным участком как своим собственным, оплачивал все необходимые платежи, членские взносы, что подтверждается соответствующей справкой председателя садоводческого товарищества (л.д. 15 - справка С/Т). Отметки об оплатах также отражены и в копии членской книжки (л.д. 10-11 - копия членской книжки). ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д.4 - копия свидетельства о смерти). Также установлено, что после смерти ФИО его супруга Леонова А.Я. (л.д. 12 - копия свидетельства о браке), а также их сын Леонов А.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу, заявили о своих наследственных правах и ДД.ММ.ГГГГ получили Свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях каждый на <данные изъяты> (л.д. 26-33 - копия наследственного дела). Между тем, земельный участок № квартал № в СНТ «<данные изъяты>» нотариус не включил в наследственную массу, т.к. со стороны наследников не было представлено Свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя ФИО Однако судебная практика, исходит из того, что права наследников в данном конкретном случае нельзя ставить в зависимость от факта наличия или отсутствия Свидетельства о праве собственности на земельный участок. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. Как уже указывал выше суд право собственности у ФИО на садовый участок возникло на основании Постановления № Глава администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. Так как в настоящее время только супруга Леонова А.Я. претендует на данный земельный участок, в связи с отказом сына Леонова А.В. от принятия наследства в виде земельного участка, то имеются основания для признания права собственности на данный земельный участок за Леоновой А.Я., т.к. в ином порядке как через суд в настоящий момент получить правовые документы на фактически принятое наследственное имущество истица не может. Участок индивидуализирован, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 7). При этом суд обращает внимание, что в графе 15 в качестве правообладателя участка указан именно ФИО Согласно сообщению Управления Росреестра по Ростовской области от 24.06.11 право собственности иных лиц на данный участок не зарегистрировано, ограничений и обременений участок не имеет (л.д. 44). В данном случае суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части установления факта принятия наследства, т.к. в судебном заседании бесспорно подтверждено, что такой факт имел место и повторно его устанавливать правовых оснований не имеется. При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Леоновой А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, к/п №, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части иска отказать. Судья Аксайского районного суда Ростовской области М.Н. МалородРешение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней после изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.08.2011.