Судья: Малород М.Н. Дело №2-1213/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малород М.Н. при секретаре Пятницковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Журавлева В.Г. к Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района Ростовской области, 3-и лица Журавлев А.В., Мацейко О.В., о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, у с т а н о в и л : Журавлев В.Г. обратился в суд с настоящим иском и указал на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО - супруга истца. После его смерти истец вместе со своим детьми Журавлевым А.В. и Мацейко О.В. в установленный законом срок обратились к нотариусу и заявили о своих наследственных правах. В последующем получили свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Между тем, у супруги истца также находился в собственности земельный участок в СНТ «<данные изъяты>», площадью 600 кв. м, расположенный в <адрес>. Однако земельный участок нотариус отказался включить в наследственную массу по причине отсутствия Свидетельства на право собственности на земельный участок на имя его умершей супруги, и разъяснила, что право собственности на данный земельный участок истец может решить только путем обращения в суд. Факт принадлежности участка супруге подтверждается Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «<данные изъяты>», кадастровым паспортом земельного участка. Отсутствие же Свидетельства о праве собственности на имя супруги лишило истца возможности получить данное имущество в порядке наследования. С учетом изложенного истец, ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 1152 ГК РФ просил признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования. В судебное заседание истец не явился. В письменном заявлении на имя суда просил рассматривать дело в его отсутствие. На иске настаивал. Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Бурмакова Л.И. полностью поддержала заявленный иск. Представитель ответчика КИЗО Аксайского района Ростовской области в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда ответчик просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя и не возражал против удовлетворения иска. (л.д. 16 - письменный отзыв). 3-и лица Журавлев А.В. и Мацейко О.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда указали, что иск они полностью поддерживают и не возражают против признания права собственности на садовый участок на имя своего отца Журавлева В.Г. ( л.д. 25 - заявления). Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ). Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения. Как предусмотрено в ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях. Для принятия наследства, в состав которого входят указанные земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется. Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»). Так, в период с 25.04.91 по 27.10.93 акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27.10.93 в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.93. Таким образом, при оформлении наследственных прав принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях: 1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с 25.04.91 по 27.10.93 и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась; 2) постановлениями глав местной администрации, начиная с 27.10.93, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ годах ФИО был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «<данные изъяты>»: земельный участок №, площадью 600 кв.м, квартал № для ведения садоводства и огородничества. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Глава администрации <адрес> на основании письма садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и Указа Президента РФ №480 от 23.04.93 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» предоставил садоводческому товариществу «<данные изъяты>» земельный участок общей площадью 427 га, из них в собственность граждан 306 га, в пользование - 87 га (земли общего пользования). Пунктом 2 данного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и выдать правовые документы. А пунктом 3 предписано утвердить список собственников (л.д. 9). Данное постановление зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Более того, во исполнение данного Постановления Правлением садоводческого товарищества были сформированы списки лиц, участки которых подлежали передаче в собственность, которые также были переданы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Аксайскому району для подготовки и выдачи гражданам соответствующих Свидетельств. Согласно составленным и утвержденным спискам, находящимся в настоящее время в Управлении Росреестра по Ростовской области ФИО также в них включена (л.д. 6 - справка СНТ). Однако Свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя ФИО в Аксайском Комитете по земельным ресурсам и землеустройству не изготавливалось и не выдавалось. Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что у ФИО возникло право собственности на земельный участок с момента вынесения Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в соответствующем Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО пользовалась земельным участком как своим собственным, оплачивала все необходимые платежи, членские взносы, что подтверждается соответствующей справкой председателя садоводческого товарищества (л.д. 6 - справка С/Т). ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д. 10 - копия Свидетельства о смерти). Также установлено, что после смерти ФИО её супруг Журавлев В.Г. (л.д. 12 - копия свидетельства о браке), а также их дети Журавлев А.В. и Мацейко О.В. в установленный законом срок обратились к нотариусу, заявили о своих наследственных правах и ДД.ММ.ГГГГ получили Свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях каждый на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 11 - копия свидетельства о праве на наследство по закону). Между тем, земельный участок нотариус не включил в наследственную массу, т.к. со стороны наследников не представлено Свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя ФИО Однако судебная практика, исходит из того, что права наследников в данном конкретном случае нельзя ставить в зависимость от факта наличия или отсутствия Свидетельства о праве собственности на земельный участок. Как уже говорилось выше право собственности ФИО на земельный участок возникло с момента вынесения Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ,. в связи с чем данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после её смерти. Так как в настоящее время только супруг Журавлев В.Г. претендует на данный земельный участок, в связи с отказом детей Журавлева А.В. и Мацейко О.В. от принятия наследства в виде земельного участка, то имеются основания для признания права собственности на данный земельный участок за Журавлевым В.Г., т.к. в ином порядке как через суд в настоящий момент получить правовые документы на фактически принятое наследственное имущество истец не может. Со стороны истицы суду представлен документ, позволяющий идентифицировать земельный участок - это кадастровая выписка о земельном участке (л.д.7-8). При этом суд обращает внимание, что в графе 15 в качестве правообладателя участка указана именно ФИО Со стороны Муниципального образования Аксайский район в лице КИЗО АР возражений относительно заявленного иска не имеется (л.д. 16). Согласно сообщению УФРС по РО от 20.07.11 сведения о регистрации прав иных лиц, ограничений (обременений) на земельный участок не имеется (л.д. 15). При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Журавлевым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, к/п №, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Судья Аксайского районного суда Ростовской области М.Н. МалородРешение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней после изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2011.