Судья: Малород М.Н. Дело №2-1035/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малород М.Н. при секретаре Пятницковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глазова А.А. к Извозчикову И.А., 3-е лицо Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельную долю, у с т а н о в и л : Глазов А.А. обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Извозчиковым И.А. был заключен договор дарения земельной доли. Согласно условиям договора, Извозчиков И.А. подарил ему, а он принял в дар, земельную долю, находящуюся в <адрес> для целей производства сельскохозяйственной продукции, площадью 3,81 га, что составляет 216,26 балло-гектаров, в т.ч. пашни 2,285 га (1,65 неделимый фонд, орошаемая пашня - 157,7 балло-гектаров), сенокосов - 0,985 га, пастбищ - 0,545 га. Данный договор был полностью исполнен сторонами, ответчик передал истцу правоустанавливающий документ на земельную долю - Свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам <адрес>. Истец стал пользоваться данной земельной долей в соответствии с ее целевым назначением, а именно выращивал сельхозпродукцию на земельном участке, в границах которого находится земельная доля. Договор дарения был нотариально удостоверен, заключен лицом, имеющим право на совершение такой сделки, с соблюдением, установленной ст. 574 ГК РФ письменной формы. Предусматривал все существенные условия. Между тем, стороны не произвели регистрацию ни самого договора дарения, ни перехода права собственности. С момента заключения сделки прошло уже более 11 лет. В настоящее время зарегистрировать данный договор, а также право собственности стороны не могут, т.к. во-первых, ответчик отказывается прибыть на процедуру регистрации, хотя истец просил его об этом неоднократно. Во-вторых, истец утерял подлинный экземпляр свидетельства на право Собственности на землю. Ссылаясь на ст.ст. 12, 209, 218, 165, 574 ГК РФ истец просил признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на земельную долю от Извозчикова И.А. к нему. В судебное заседание истец не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Голосова Е.М. полностью поддержала обстоятельства, изложенные ее доверителем в иске. Однако уточнила просительную часть иска и пояснила, что фактически ее доверитель просит признать за ним право собственности на земельную долю и зарегистрировать это право. В отношении ответчика Извозчикова И.А. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела ответчик извещен надлежащим образом. 15.07.11 от ответчика в суд поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Также ответчик указывает, что полностью признает иск Глазова А.А., подтверждает передачу земельной доли Глазову по договору дарения, пользование данной долей Глазовым А.А. и отсутствии у него требований к Глазову А.А. материального и морального характера. (л.д.37). В отношении 3-го лица Управления Росреестра по Ростовской области дело также рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела 3-е лицо извещено надлежащим образом. В заявлении на имя суда от 20.06.11 3-е лицо просило рассматривать дело в отсутствие своего представителя (л.д.14). Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая признание иска ответчиком, изложенное им в письменном заявлении, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска Глазова А.А. по следующим основаниям. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с требованиями ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом,а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Ростовской области от 17.06.11 № регистрация права собственности кого-либо на испрашиваемую истцом земельную долю не производилась (л.д.24). Земельный участок, в границах которого находится данная земельная доля, существует (л.д. 15-23 - Выписка из ЕГРП по состоянию на 17.06.11). На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Судья Аксайского районного суда Ростовской области М.Н. МалородВ судебном заседании установлено, что Извозчиков И.А. являлся собственником земельной доли находящуюся в <адрес> для целей производства сельскохозяйственной продукции, площадью 3,81 га, что составляет 216,26 балло-гектаров, в том числе пашня 2,285 га (1,65 га неделимый фонд, орошаемая пашня - 157,7 балло-гектаров), сенокосов - 0,985 га, пастбищ - 0,545 га, что подтверждается копией Свидетельства о праве собственности на землю серии №, представленной в суд со стороны Управления Росреестра по Ростовской области (л.д. 32-33).
Также установлено, что указанной земельной долей Извозчиков И.А. распорядился ДД.ММ.ГГГГ, а именно на основании нотариально удостоверенного договора дарения отчудил ее Глазову А.А. (л.д.6 - копия договора дарения). С указанного времени по настоящее время Глазов А.А. пользуется данной земельной долей как своей собственной. Со стороны истца суду представлена квитанция об оплате земельного налога. При этом, как следует из квитанции оплата, произведена Глазовым А.А. от имени Извозчикова И.А. (л.д. 41). Также установлено, что договор дарения до настоящего времени никем не расторгнут. Между тем, стороны по сделке дарения сам договор дарения не зарегистрировали, как не зарегистрировали и переход права собственности.
В настоящее время произвести данные действия невозможно, т.к. во-первых Извозчиков И.А. не желает являться в Управление Росреестра по Ростовской области, хотя истец ему неоднократно предлагал это сделать. Последнее предложение было 01.05.11 (л.д.10). Во-вторых, главным препятствием для такой регистрации является тот факт, что Глазов А.А. утерял подлинный экземпляр Свидетельства о праве собственности на землю на имя Извозчикова И.А.
Между тем, как уже было указано выше судом факт принадлежности земельной доли Извозчикову И.А. нашел свое подтверждение в материалах дела. Управлением Росреестра по Ростовской области суду представлен второй экземпляр свидетельства.
С учетом изложенного, с учетом признания иска ответчиком Извозчиковым И.А., суд полагает возможным признать за Глазовым А.А. право собственности на испрашиваемую им земельную долю, переданную ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Извозчиковым И.А..
Признать за Глазовым А.А. право собственности на земельную долю, находящуюся в <адрес> для целей производства сельскохозяйственной продукции, площадью 3,81 га, что составляет 216,26 балло-гектаров, в том числе пашня 2,285 га (1,65 га неделимый фонд, орошаемая пашня - 157,7 балло-гектаров), сенокосов - 0,985 га, пастбищ - 0,545 га.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2011 года.