Дело № 2- 894/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 2 сентября 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи - Путятиной А.Г., при секретаре - Приймаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко В.В., Харченко Л.К. к Администрации Аксайского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указывая на то, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. Предыдущий собственник указанной квартиры самовольно произвел перепланировку в помещениях 1,2,3,4,5 квартиры: демонтированы перегородки встроенного шкафа № 3; демонтирована часть перегородки отделяющей помещение № 2 - жилая комната и помещение № 4- коридор; демонтирована перегородка разделяющая помещение № 5 - туалет и помещение № 6 - ванная; демонтирована перегородка с дверными проемами, отделяющая помещение № 5 - туалет, № 6 - ванная от помещения № 4 - коридор; демонтирована перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение № 4 - коридор и помещение № 7 - кухня; демонтирована перегородка, разделяющая помещение № 1 - жилая комната и помещение № 7 - кухня; заложен дверной проем, ведущий из помещения № 1 - жилая комната в помещение № 2 - жилая комната; возведена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между помещением № 2 - совмещенный санузел и помещением № 1 - коридор. В результате чего образовано помещение № 2 - совмещенный санузел, площадью 3,7 кв.м. и помещение № 1 - коридор, площадью 4,2 кв.м. (ранее по данным тех.паспорта на 31.08.2001г.- помещение № 4 - коридор); Образовано помещение № 5 - жилая комната, площадь которой увеличилась и составляет 14,4 кв.м.; возведена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между помещением № 3 - кухня и помещением № 4 - жилая комната, в результате чего, было образовано помещение № 3 - кухня площадь которой увеличилась и составляет 8,3 кв.м. и помещение № 4 - жилая комната площадью 8,0 кв.м. Согласно заключению экспертизы перепланировка квартиры произведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкции жилого дома, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Администрацией Аксайского городского поселения истцам было отказано в выдаче решения о согласовании выполненной перепланировки квартиры. На основании изложенного, истцы просят суд сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном виде. Истец Харченко В.В., действующий по доверенности также в интересах истицы Харченко Л.К., в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Истец Харченко Л.К., представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения, будучи уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В отношении них суд определил рассматривать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании было установлено, что Харченко В.В. и Харченко Л.К. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В указанной квартире истцы самовольно, без предусмотренных ст. 26 ЖК РФ оснований, осуществили переустройство и перепланировку принадлежащей им квартиры. Как следует из представленной технической документации (л.д. 34-37, 47-49), в результате указанных действий истцов общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв.м., жилая - уменьшилась на 2,2 кв.м. Произведенные истцами перепланировка и переустройство квартиры заключались в демонтаже перегородки встроенного шкафа № 3; демонтаже части перегородки, отделяющей помещение № 2 - жилая комната и помещение № 4- коридор; демонтаже перегородки, разделяющей помещение № 5 - туалет и помещение № 6 - ванная; демонтаже перегородки с дверными проемами, отделяющей помещение № 5 - туалет, № 6 - ванная от помещения № 4 - коридор; демонтаже перегородки с дверным проемом, разделяющей помещение № 4 - коридор и помещение № 7 - кухня; демонтаже перегородки, разделяющей помещение № 1 - жилая комната и помещение № 7 - кухня; ликвидации дверного проема, ведущего из помещения № 1 - жилая комната в помещение № 2 - жилая комната; возведении перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между помещением № 2 - совмещенный санузел и помещением № 1 - коридор. В результате чего образовано помещение № 2 - совмещенный санузел, площадью 3,7 кв.м. и помещение № 1 - коридор, площадью 4,2 кв.м. (ранее по данным тех.паспорта на 31.08.2001г.- помещение № 4 - коридор); Образовано помещение № 5 - жилая комната, площадь которой увеличилась и составляет 14,4 кв.м.; возведена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между помещением № 3 - кухня и помещением № 4 - жилая комната, в результате чего образовано помещение № 3 - кухня, площадь которой увеличилась и составляет 8,3 кв.м. и помещение № 4 - жилая комната площадью 8,0 кв.м. В соответствии с заключением специалиста Ростовского Центра судебных экспертиз, перепланировка квартиры № 87 по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил пожарной и экологической безопасности (л.д. 7-33). Выводы указанного специалиста нашли свое подтверждение и в заключении проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, установившей, что перепланировка указанного жилого помещения выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, предъявляющими требования к перепланировке жилых помещений. Перепланировка не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций соседних квартир и всего здания жилого дома в целом, несущие конструкции не затронуты. Выбранные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности. Помещения оборудованы таким образом, что предупрежден риск получения травм и не создается угроза для жизни и здоровья граждан (л.д.94-95). Как видно из ответа Администрации Аксайского городского поселения от 13.04.2011 г. истцам было отказано в выдаче решения о согласовании выполненной перепланировки квартиры (л.д.44). В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Так судом установлено, что произведенная истцами перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при ее производстве несущие конструкции жилого помещения затронуты не были, а сохранение указанного жилого помещения в переустроенном состоянии не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленные Харченко В.В., Харченко Л.К. требования - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 87,общей площадью 38,6 кв.м, жилой - 22,4 кв.м, расположенную в доме № № по <адрес>, состоящую из следующих помещений: коридора № 1, площадью 4,2 кв.м., санузла №2, площадью 3,7 кв.м, кухни № 4, площадью 8,3 кв.м, жилой комнаты № 4, площадью 8,0 кв.м, жилой комнаты № 5, площадью 14,4 кв.м и балкона № 6, площадью 0,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного текста. Мотивированное решение изготовлено 07.09.2011 года. Судья :