Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г.Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи - Путятиной А.Г., при секретаре - Приймаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова В.С. к Сотову Н.В. третье лицо УФМС РФ по РО, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском, указывая на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения сделки в указанном доме был зарегистрирован ответчик Сотов Н.В., который является родственником бывшего собственника. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, чем нарушаются его права собственника. На основании изложенного, истец просит суд признать Сотова Н.В. утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истец поддержал заявленные им требования, просил признать их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что узнал о том, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, после того, как приобрел ее, членом его семьи ответчик не является, не проживает в принадлежащем ему жилом помещении, личных вещей его там нет. Его место нахождения истцу неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги. Ответчик в судебное заседание не явился, по сведениям, поступившим из почтового отделения, ответчик по месту своей регистрации не проживает (л.д.17). В отношении ответчика суд определил рассматривать дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. На основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя к участию в деле привлечен адвокат Запорожцев В.В. Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, указав, что снятие ответчика с регистрационного учета нарушит его жилищные права. Тот факт, что ответчик не снимается с регистрационного учета в жилом помещении истца, свидетельствует о необходимости сохранения им права своего проживания в этом жилом помещении. Представитель третьего лица УФМС России по РО в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне рассмотрения дела надлежащим образом. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав явившегося истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного заседания было установлено, что истец является собственником жилого посещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д. 5). Согласно справке администрации Аксайского городского поселения, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.11), что также подтверждается сведениями домовой книги (л.д.8-10). Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении его прежним собственником К.Р.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), после приобретения им ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения на основании договора купли-продажи (л.д.6). Тот факт, что ответчик Сотов Н.В. не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении и личных вещей его там не имеется, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели. Свидетель Д.К.А. пояснила, что проживает по соседству с истцом, была знакома с прежним собственником <адрес>, знает, что ответчик был зарегистрирован в квартире бывшего хозяина К.Р.В., самого ответчика она никогда не видела. Аналогичные показания дала суду свидетель К.Н.Е. В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. На основании указанной нормы, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, его регистрация в принадлежащем истцу жилье нарушает его права, так как он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе, и за ответчика. Исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Филиппова В.С. - удовлетворить. Признать Сотова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 19.09.2011 года. Судья: