Дело № 2-1196/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Балиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №» к Солодило О.В., Жидковой Е.В., Солодило А.В. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: ООО «РЭЖ 4» обратилось с иском к Солодило В.И., Солодило О.В., Жидковой Е.В. о взыскании задолженности ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками <адрес> расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> и обязаны своевременно оплачивать коммунальные платежи, содержание и ремонт жилых помещений. Так на 28 февраля 2010 года ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>. В судебном заседании представитель ООО «РЭЖ 1» действующая на основании доверенности №25 от 11.01.2010 года Темрюкова Е.А. настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и представленные в деле расчеты, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся ответчиков. Ответчики Солодило О.В., Жидкова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать. Ответчики Солодило В.И., Солодило А.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Ответчики проживают в <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу <адрес>, который находится в управлении ООО «РЭЖ 4». Истец осуществляет обслуживание и поставку энергоресурсов в обслуживаемый дом. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: - нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; - арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; - нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением; - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; - плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, одним из видов которых является горячее водоснабжение, регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года. Правила содержат определения понятий «исполнитель» и «ресурсоснабжающая организация». «Исполнителем» является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, ИП, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных сетей, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. «Ресурсоснабжающей организацией» является юридическое лицо, осуществляющее лишь продажу потребителю коммунальных ресурсов. При непосредственном управлении домом и отсутствии у каждого из собственников жилых помещений договора с исполнителем коммунальных услуг на предоставление таковых, каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме ресурсоснабжающими организациями на договорных основаниях осуществляется водо-, газо-, электроснабжение и др. (ч.2 ст.164 Жилищного Кодекса РФ). К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения ( ст.ст. 539-548 ГК РФ). Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Ответчики Солодило О.В., Солодило В.И., Жидкова Е.В., Солодило А.В. являются собственниками <адрес>, расположенных в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. В нарушение вышеперечисленных норм жилищного законодательства ответчики в течение длительного времени не производили оплату содержания и ремонта жилого помещения, а также поставленной тепловой энергии. Согласно справки лицевого счета (л.д. 10), задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей составляет <данные изъяты> Невнесение ответчиками оплаты приводит к дефициту средств, предназначенных для выполнения работ по содержанию и ремонту жилых, влекущее невозможность проведения работ в жилых помещениях, владельцы которых добросовестно оплачивают указанные услуги. Таким образом из-за ее неправомерных действий страдают интересы неопределенного круга лиц - владельцев жилых помещений. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию судебные расходы. Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №4» удовлетворить. Взыскать с Солодило В.И., Солодило О.В., Жидковой Е.В. солидарно в пользу ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №4» задолженность в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с даты вынесения мотивированного решение в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд. Судья