Дело № 2-1412/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2011 года г.Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи А.Г. Путятиной, при секретаре Приймаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нетычаева Н.Ф., Нетычаевой Н.С., Грушкиной Т.Н., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего истца Грушкина Н.Р., к Администрации Аксайского городского поселения о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились с иском к ответчику, ссылаясь на то, что они были вселены в квартиру № 12 по ул. <адрес> в г. Аксае на основании контрольного талона к ордеру №. 08.01.2003 года между МУП ЖКХ «Дон» и истцами был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно условиям которого истцам в собственность, в порядке приватизации, была передана квартира № 12, общей площадью 62,9 кв.м по адресу: <адрес>. Распоряжением Главы Администрации г. Аксая договор на передачу квартир в собственность граждан был утвержден. Однако реализовать свое право, гарантированное Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», не представляется возможным, так как в реестре муниципальной собственности Аксайского района указанная квартира не значится, поскольку после вынесения постановления об утверждении договоров на передачу квартир в собственность граждан, она была исключена из реестра муниципальной собственности Аксайского района и снята с баланса. Ранее в приватизации истцы не участвовали. На основании изложенного, истцы просят признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.01.2003 года действительным, признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым. Представитель истцов Харченко Г.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании уточнила, в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявленные истцами требования, просила признать за Нетычаевым Н.Ф., Нетычаевой Н.С., Грушкиной Т.Н., и Грушкиным Н.Р. право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> - по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым. Просила удовлетворить уточненные требования по основаниям, изложенным в иске. Истцы, а также представитель ответчика администрации Аксайского городского поселения в судебное заседание не явились, о его времени и месте были уведомлены надлежащим образом. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании было установлено, что, на основании ордера истцы были вселены в спорное жилое помещение, что подтверждается контрольным талоном к ордеру № (л.д. 7). 08.01.2003 года между МУПП ЖКХ и Нетычаевым Н.Ф., Нетычаевой Н.С., Грушкиной Т.Н., Грушкиным Н.Р. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно условиям которого, истцам в собственность была передана <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 5). Данный договор был утвержден постановлением главы Администрации г.Аксая № 17 от 27.01.2003 г (л.д.19). Постановлением Главы Администрации г. Аксая № 17 от 27.01.2003 года квартира № 12 по адресу: г.Аксай, ул. <адрес> 22 была снята с баланса и исключена из реестра муниципальной собственности Аксайского городского поселения, в связи с ее передачей в собственность истцов в порядке приватизации (л.д.38). Согласно справке ТСЖ «Оптимист-Плюс» истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.37). Согласно уведомлению Управления Росреестра, в ЕГРП записи о регистрации прав на квартиру № 12 по ул. <адрес> отсутствуют (л.д.33). Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение, так как, передав его в собственность истцам в порядке приватизации, Администрация Аксайского городского поселения исключила его из реестра муниципальной собственности. Однако таковое право у истцов, в силу изложенных обстоятельств и на основании приведенной нормы Закона, возникло. Спорное жилое помещение в момент вселения в него истцов являлось муниципальной собственностью, они проживали в нем на основании договора социального найма. Истцы ранее в приватизации иных жилых помещений участия не принимали, зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. С учетом изложенных обстоятельств и на основании указанных норм, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленные Нетычаевым Н.Ф., Нетычаевой Н.С., Грушкиной Т.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего истца Грушкина Н.Р., требования - удовлетворить. Признать за Нетычаевым Н.Ф., Нетычаевой Ниной Семеновной, Грушкиной Татьяной Николаевной и Грушкиным Н.Р. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62,9 кв.м., из них жилой 38,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 04.10. 2011 года. Судья: