Дело № 2-1117/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2011 года г.Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи А.Г. Путятиной, при секретаре Приймаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербицкой Л.А. к Администрации Аксайского городского поселения, Шахбазян Е.Л., Вербицкой Т.Л., действующей также в интересах несовершеннолетних ответчиков Вербицкой А.З., Вербицкого А.З., о признании права собственности на квартиру, по встречному иску Вербицкой Т.Л., действующей также в интересах несовершеннолетних истцов Вербицкой А.З., Вербицкого А.З., к Вербицкой Л.А., Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо Шахбазян Е.Л., о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Истица Вербицкая Л.А. обратилась с иском к ответчику, ссылаясь на то, что распоряжением Аксайского городского Совета народных депутатов ей была предоставлена квартира № 3 по ул. <адрес> в г. Аксае. В марте 2011 года она обратилась в администрацию г.Аксая с заявлением о передаче ей указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, на что получила отказ. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовала. На основании изложенного, Вербицкая Л.А. просит суд признать за нею право собственности на квартиру № 3, общей площадью 21.4 кв.м., в том числе жилой - 7,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, В ходе судебных заседаний истица уточнила, в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявленные требования, просила привлечь в качестве соответчиков Вербицкую Е.Л., действующую также в интересах несовершеннолетних ответчиков Вербицкого А.З., Вербицкой А.З., а также Шахбазян Е.Л., исключив ее из числа третьих лиц. Истица просила признать за нею право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанное в ее иске жилое помещение по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Вербицкая Т.Л., действующая также в интересах несовершеннолетних Вербицкой А.З. и Вербицкого А.З., обратилась со встречными исковыми требованиями к указанной истице и просила признать за нею и ее несовершеннолетними детьми Вербицкой А.З. и Вербицким А.З. право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым. В судебном заседании Вербицкая Т.Л. уточненные исковые требования Вербицкой Л.А. признала и просила также удовлетворить заявленные ею в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей требования, указав, что она была вселена в спорное жилое помещение на основании распоряжения №70 исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов в 1989 году, с этого времени она проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, в приватизации иных жилых помещений она участия не принимала. Ее дети также зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с нею с момента их рождения. Ответчик по встречному иску Вербицкая Л.А. заявленные к ней встречные исковые требования признала. Ответчик Шахбазян Е.Л. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела. Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению, требования, заявленные Вербицкой Л.А. и Вербицкой Т.Л. она признает, участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, принимать не намерена, самостоятельных требований на предмет спора заявлять не будет (л.д.30). Представитель ответчика администрации Аксайского городского поселении в судебное заседание не явился, о его времени и месте уведомлялся надлежащим образом. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании было установлено, что распоряжением Аксайского городского Совета народных депутатов № 70 от 04.08.1989 г. из ведомственного жилого фонда Консервного завода Вербицкой Л.А. и члену ее семьи Вербицкой Т.Л. было предоставлено жилое помещение - квартира № 3 по <адрес> в г. Аксае (л.д.8). Как видно из справки Администрации Аксайского городского поселения, а также справки ТСЖ «Оптимист-Плюс» и адресной справки Вербицкая Л.А., Вербицкая Т.Л., зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, с момента своего вселения в него (л.д.16,17,37 ), а Вербицкая А.З. и Вербицкий А.З. с момента своего рождения. Решая вопрос о правомерности исковых требований, заявленных истцами, суд исходит из следующих правовых норм. Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Суд считает, что истцы имеют право на получение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, несмотря на то, что договор социального найма с ними заключен не был, так как с 1989 года они (совершеннолетние истцы Вербицкая Л.А. и Вербицкая Т.Л.) проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья. Исходя же из смысла ст.ст. 55, 56, 57 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, только на нанимателя жилого помещения была возложена обязанность по внесению платы за наем жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги. Таким образом, факт оплаты истцами коммунальных услуг свидетельствует о том, что фактически они проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Реализация же права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления договора социального найма. Истцы ранее в приватизации иных жилых помещений участия не принимали. Согласно уведомлению Управления Росреестра, в ЕГРП записи о регистрации прав на квартиру № 3 по ул. <адрес> в г.Аксае, отсутствуют (л.д.11). Согласно справки МУП БТИ, спорное жилое помещение числится за Вербицкой Л.А., ее право собственности не зарегистрировано (л.д.4). Ответчик Шахбазян Е.Л. требования истцов признала, указав, что принимать участия в приватизации спорного жилого помещения она не намерена. С учетом изложенных обстоятельств и на основании указанных правовых норм, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленные Вербицкой Л.А. и Вербицкой Т.Л., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних истцов Вербицкой А.З., Вербицкого А.З,, требования - удовлетворить. Признать за Вербицкой Л.А., Вербицкой Т.Л., Вербицкой А.З. и Вербицким А.З. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 21,4 кв.м., из них жилой 7,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 10.10. 2011 года. Судья: