«4» октября 2011 года г. Аксай при секретаре Приймаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлудок Л.Н.-И. к Харитонову В.А., Самохлебовой Т.Г., третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Морозова В.П., об установлении факта наличия ошибки в правоустанавливающем документе, о признании прекращенным зарегистрированное право собственности, о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Хлудок Л.Н.-И. обратилась в Аксайский районный суд с иском к ответчикам, указывая на то, что 12.02.2004 года умер ее муж Хлудок В.Т. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка для садоводческой деятельности по адресу: Аксайский район, с/ т «<данные изъяты>», участок № 7 (бывший номер 315) и земельного участка № 8 (бывший номер 316), расположенный в том же садоводческом товариществе. Однако в выдаче свидетельства на право на наследство нотариусом истице было отказано из-за ряда ошибок в правоустанавливающих документах. Путаница в адресации земельных участков произошла в связи с тем, что постановлением администрации Аксайского района № 767 от 27.09.1993 года из с/т «<данные изъяты> был выделен земельный участок, 10, 07 га, для создания нового товарищества. В 1993 году новое товарищество «<данные изъяты> было зарегистрировано. Земельным участкам, вышедшим из состава с/т «<данные изъяты>» была присвоена новая адресация. Так, земельному участку № 315 был присвоен номер № 7, а земельному участку № 316 - номер 8. На основании договора купли-продажи от 19.06.2000 года Хлудок В.Т. купил у Харитонова В.А. земельный участок № 315, расположенный в с/т «<данные изъяты>», между тем, согласно списку собственников с/т «<данные изъяты>», за Харитоновым В.А. числится земельный участок № 7. На основании списка членов садоводческого товарищества «<данные изъяты> Харитонову В.А. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО-№ на земельный участок в с/т «<данные изъяты>». Однако номер земельного участка в государственном акте не указан. Таким образом, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в адресе земельного участка и садового дома, подлежащих передаче в собственность мужа истицы. Вместо участка «№ 7» указано участок «№ 315». Данный договор купли-продажи и право собственности Хлудок В.Т. были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. Таким образом, допущенная в договоре купли-продажи ошибка повлекла за собой государственную регистрацию права собственности с той же ошибкой. В исправлении указанной ошибки нотариусом Моровой В.П. истице было отказано. Кроме указанного участка № 7, мужу истицы принадлежал земельный участок № 8 в том же садоводческом товариществе. Однако в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Хлудок В.Т. и Самохлебовым М.Л., Самохлебовой Т.Г., была допущена ошибка в указании адреса земельного участка. Так, вместо верного: <адрес>, с\т «<данные изъяты>», участок № 8» было записано: Аксайский район, с\т «<данные изъяты>», участок № 7.В соответствии с письмом Территориального отдела № 19 УФАКОН от 06.11.2009 года в списке членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» за Самохлебовым М.Л. числится земельный участок № 8. В соответствии со списком, членам с\т «<данные изъяты>» Самохлебову М.Л. и Самохлебовой Т.Г. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО-№ на земельный участок в с/т «Акрос». Однако номер земельного участка в государственном акте не указан. Право собственности Хлудок В.Т. на указанные земельные участки было зарегистрировано с теми же ошибками в адресе, что и в договорах купли-продажи. Истица указывает, что после смерти мужа она приняла его наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, других наследников у него не имеется. На основании изложенного, истица просила суд установить факт наличия ошибки в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи земельного участка с садовым домом, заключенном 12.06.2000 года между Харитоновым В.А. и Хлудок В.Т., удостоверенным нотариусом Морозовой В.П., выразившейся в ошибочной записи номера земельного участка и садового дома «№ 315» вместо действительного « №7»; признать недействительным зарегистрированное в ЕГРП право собственности Хлудок В.Т на земельный участок по адресу: Ростовская область, Аксайский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № 315, а также садовый дом по адресу: Ростовская область, Аксайский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № 315; признать за Хлудок Л.Н-И. право собственности на земельный участок, площадью 654 кв.м, кадастровый номер № по адресу: Ростовская область, Аксайский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № 7; признать за Хлудок Л.Н-И. право собственности на строение, общей площадью 46,3 кв.м. по адресу: Ростовская область, Аксайский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №; установить факт наличия ошибки в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи земельного участка, заключенном 10.07.2000 года между Самохлебовым М.Л., Самохлебовой Т.Г. и Хлудок В.Т., удостоверенном нотариусом Морозовой В.П., выразившейся в ошибочной записи номера земельного участка «№7» вместо действительного «№8»; признать недействительным зарегистрированное в ЕГРП право собственности Хлудок В.Т на земельный участок по адресу: Ростовская область, Аксайский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № 7; признать за Хлудок Л.Н-И. право собственности на земельный участок, кадастровый номер № расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № 8. В судебном заседании истица уточнила, в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявленные требования и просила: установить факт наличия ошибки в правоустанавливающем документе - договоре купли- продажи земельного участка с садовым домом, заключенном 12 июня 2000 года между Харитоновым В.А. и Хлудок В.Т., удостоверенном нотариусом г. Аксая и Аксайского района Морозовой В.П., номер в реестре нотариуса 6473, выразившейся в ошибочной записи номера земельного участка и садового дома «№315», вместо действительного «№7»; признать прекращенным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Хлудок В.Т. на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № 315 (запись регистрации №); признать прекращенным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Хлудок В.Т. на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок № 315 ( запись регистрации №); признать за Хлудок Л.Н.-И. право собственности на земельный участок, площадью 654 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № 7; признать за Хлудок Л.Н.-И. право собственности на садовый дом общей площадью 46,3 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № 7; установить факт наличия ошибки в правоустанавливающем документе - договоре купли- продажи земельного участка, заключенном 10 июля 2000 года между Самохлебовым М.Л., Самохлебовой Т.Г. и Хлудок В.Т., удостоверенном нотариусом г. Аксая Аксайского района Морозовой В.П., номер в реестре нотариуса 7622, выразившейся в ошибочной записи номера земельного участка «№7», вместо действительного «№8»; признать прекращенным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Хлудок В.Т. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № 7 (запись регистрации №) ; признать за Хлудок Л.Н.-И., право собственности на земельный участок, площадью 617,1 кв. м, кадастровый номер № расположенный по адресу; <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № 8. Уточненные требования истица и ее представитель Логвинова М.С. просили удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Самохлебова Т.Г., являющаяся также правопреемником ответчика Самохлебова М.Л. на основании определения суда, в судебном заседании признала заявленные Хлудок Л.Н.-И. требования и пояснила, что она и ее супруг Самохлебов М.Л. продали Хлудок В.Т. принадлежащий им садовый участок № 8 в с\т «<данные изъяты>», иных садовых участков в указанном садовом товариществе они не имели. Сделка купли-продажи принадлежавшего им земельного участка исполнена, они получили от покупателя деньги и передали в его пользование земельный участок в товариществе. Ответчик Харитонов В.А. в судебном заседании исковые требования Хлудок Л.Н.-И. признал в полном объеме, подтвердив тот факт, что продал принадлежащий ему земельный участок № 7, находящийся в садовом товариществе «<данные изъяты>», получил за него от покупателя деньги и передал его в его пользование. Иных земельных участков в садовом товариществе «<данные изъяты>» он не имел. Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Морозова В.П. в судебное заседание не явились, о его времени и месте были уведомлены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращались. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав представленные ими доказательства, а также материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании было установлено, что 12.02.2004 года умер супруг истицы Хлудок В.Т. На момент смерти Хлудок В.Т. ему по праву собственности принадлежали земельный участок с расположенным на нем садовым домом, находящиеся по адресу: с-т «<данные изъяты> участок № 315, а также земельный участок №7, расположенный в садоводческом товариществе «Акрос», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.11, 36,37). Основанием для регистрации права собственности Хлудок В.Т. на земельный участок и расположенный на нем садовый дом по адресу: с-т «<данные изъяты> участок № 315, стал договор купли-продажи, заключенный между Хлудок В.Т. и Харитоновым В.А. 19.06.2000 года, в котором была допущена ошибка в указании номера участка - вместо являвшегося предметом сделки земельного участка №7, принадлежащего продавцу Харитонову В.А., был указан участок № 315. Основанием для регистрации права собственности Хлудок В.Т. на земельный участок №7 в с-т <данные изъяты>» стал договор купли-продажи, заключенный 10.07.2000 года между Хлудок В.Т., с одной стороны, Самохлебовым М.Л. и Самохлебовой Т.Г., с другой. В данном договоре также была допущена ошибка в указании номера участка - вместо являвшегося предметом сделки земельного участка №8, принадлежащего продавцам Самохлебовым, был указан участок № 7. На основании постановления Главы администрации Аксайского района № 767 от 27.09.1993 года (л.д.9) из с/т <данные изъяты>» был выделен земельный участок, 10, 07 га, для создания нового товарищества. Согласно постановлению Главы администрации Аксайского района № 813 от 12.12.1993 года новое товарищество «<данные изъяты>» было зарегистрировано (л.д.8). Земельным участкам, вышедшим из состава с/т «<данные изъяты>» были присвоены новые адреса. Так, земельному участку № 315 был присвоен номер № 7, а земельному участку № 316 - номер 8. Тот факт, что на момент совершения указанных сделок Самохлебову М.Л. и Самохлебовой Т.Г. принадлежал земельный участок № 8, а Харитонову В.А. принадлежал земельный участок № 7, подтверждается списками членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (л.д.109). Согласно данному списку Харитонов В.А. является собственником земельного участка №7, а Самохлебов М.Л. - участка №8. В кадастровом паспорте земельного участка № 7 с-т «<данные изъяты> в качестве собственника указан Харитонов В.А. ( л.д.50), а в кадастровом паспорте земельного участка № 8 с-т «<данные изъяты>» - Самохлебова Т.Г. и Самохлебов М.Л. ( л.д.51). В государственном акте на право собственности на землю, выданном на имя, Харитонова В.А., в качестве смежных земельных участков указаны участки № № 6 и 8 (л.д.14 об стор.), а в государственном акте, выданном на имя Самохлебова М.Л. и Самохлебовой Т.Г., в качестве смежных земельных участков указаны земельные участки №№ 7 и 9 (л.д.34). Истица после смерти своего супруга Хлудок В.Т. в установленный законом срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его (наследства) принятии (л.д.10). Истица является наследником первой очереди, иных наследников Хлудок В.Т. судом не установлено. В связи с этим, установление факта наличия указанных ошибок в правоустанавливающих документах имеет для нее юридическое значение, поскольку их наличие препятствует реализации наследственных прав истицы в отношении имущества умершего супруга. Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, при невозможности получения заявителем в ином порядке документов, подтверждающих эти факты. Как видно из ответа нотариуса Морозовой В.П., внести исправления в договор купли-продажи от 19.06.2000 года, а также как следует из ответа Управления Росреестра, внести исправления в свидетельство о регистрации права не представляется возможным, иначе как в судебном порядке установить наличия ошибок в указанных правоустанавливающих документах не представляется возможным (л.д.12. 39). В связи с этим, требования истицы об установлении факта наличия ошибок в правоустанавливающих документах подлежит удовлетворению. Наличие указанных ошибок в договорах купли-продажи повлекло ошибки и в правоустанавливающих документах наследодателя в указании объектов недвижимости, принадлежащих ему по праву собственности. В связи с этим, суд считает подлежащими удовлетворению и требования истицы о признании прекращенным зарегистрированного права Хлудок В.Т. на земельный участок №315 и расположенный на нем садовый дом, а также земельный участок № 7, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Так как истица является наследницей Хлудок В.Т, первой очереди, приняла его наследство, обратившись с заявлением об этом к нотариусу по месту открытия наследства, иных наследников Хлудок В.Т. судом не установлено, на основании указанной нормы, суд считает подлежащими удовлетворению требования истицы о признании за нею права собственности на земельные участки № 7 и №8, расположенные в садовом товариществе «<данные изъяты> а также на садовый дом, расположенный на земельной участке № 7 в садовом товариществе «<данные изъяты>». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявленные Хлудок Л.Н.-И. - удовлетворить. Установить факт наличия ошибки в правоустанавливающем документе - договоре купли- продажи земельного участка с садовым домом, заключенном 12 июня 2000 года между Харитоновым В.А. и Хлудок В.Т., удостоверенном нотариусом г. Аксая и Аксайского района Морозовой В.П., номер в реестре нотариуса 6473, выразившейся в ошибочной записи номера земельного участка и садового дома «№315», вместо действительного «№7». Признать прекращенным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Хлудок В.Т. на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № 315 (запись регистрации №). Признать прекращенным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Хлудок В.Т. на садовый дом, расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № 315 ( запись регистрации №). Признать за Хлудок Л.Н.-И. право собственности на земельный участок, площадью 654 кв. м., кадастровый номер 61:02:0503501:7, расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № 7. Признать за Хлудок Л.Н.-И. право собственности насадовый дом общей площадью 46,3 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: Ростовская область, Аксайский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № 7. Установить факт наличия ошибки в правоустанавливающем документе - договоре купли- продажи земельного участка, заключенном 10 июля 2000 года между Самохлебовым М.Л., Самохлебовой Т.Г. и Хлудок В.Т., удостоверенном нотариусом г. Аксая Аксайского района Морозовой В.П., номер в реестре нотариуса 7622, выразившейся в ошибочной записи номера земельного участка «№7», вместо действительного «№8». Признать прекращенным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Хлудок В.Т. на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок № 7 (запись регистрации №). Признать за Хлудок Л.Н.-И., право собственности на земельный участок, площадью 617,1 кв. м, кадастровый номер 61:02:0503501:8, расположенный по адресу; Ростовская область, Аксайский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № 8. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированного текста. Мотивированное решение изготовлено 10.10.2011 года. Судья: