Дело № 2-1487/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2011 года                                                                                      г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи А.Г. Путятиной,

при секретаре Приймаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой Е.В., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего истца Гонеевой Ю.Н., Бычкова Н.В., Бычковой И.В. к Администрации Истоминского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Бычков Н.В., Бычкова И.В., Бычкова Е.В., действуя также в интересах несовершеннолетнего истца Гонеевой Ю.Н., обратились с иском к ответчику, ссылаясь на то, что 23.11.1998 года Дивненским сельским Советом Аксайского района Бычкову В.Н. на основании ордера № 76 было предоставлено служебное помещение на семью из 4 человек, расположенное по адресу: совхоз «Ольгинский» Аксайского района, дом № 9. В декабре 2010 года, в целях упорядочения адресной системы Истоминского сельского поселения, указанному жилому помещению был присвоен адрес: Ростовская область, Аксайский район, пос. <адрес>. Согласно ответу Администрации Истоминского сельского поселения, квартира, расположенная по адресу: пос. <адрес>, в реестре муниципальной собственности Истоминского сельского поселения не числится. Согласно выписке из похозяйственной книги, квартиросъемщиком указанной квартиры является Бычкова Е.В. Бычков В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире. В марте 2011 года истцы обратились в Администрацию Истоминского сельского поселения с заявлением о передаче квартиры им в собственность в порядке приватизации. Ответа до сих пор они не получили. Считая нарушенным свое право на приватизацию жилого помещения, истцы обратились в суд с иском о признании за Бычковой Е.В., Гонеевой Ю.Н., Бычковым Н.В., Бычковой И.В. права общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым на квартиру № 2, площадью 56,6 кв.м, из них жилой 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истцов Сайфулина Л.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные истцами требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

           Представитель ответчика администрации Истоминского сельского поселения поселении в судебное заседание не явился, о его времени и месте уведомлялся надлежащим образом.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что 23.11.1998 года Дивненским сельским Советом Аксайского района на основании ордера № Бычкову В.Н. и членам его семьи Бычковой Е.В., Бычкову Н.В. и Бычковой И.В. было предоставлено служебное помещение, расположенное по адресу: совхоз «Ольгинский» Аксайского района, дом № 9 (л.д. 5). Согласно справке Администрации Истоминского сельского поселения, на основании областного закона № 34-ЗС «Об административно-территориальном устройстве Ростовской области» совхоз Ольгинский переименован в поселок Дивный (л.д.20). Постановлением Главы администрации Истоминского сельского поселения, подтвержден почтовый адрес земельного участка и расположенной на нем квартиры истцов: <адрес> (л.д.13). Бычков В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18). Согласно выписке из похозяйственной книги, квартиросъемщиком указанной квартиры является Бычкова Е.В. Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Истоминского сельского поселения, Бычкова Е.В. с 1986 г., Бычков Н.В, Бычкова И.В., Гонеева Ю.Н. с момента рождения зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 14,), что подтверждается также сведениями похозяйственной книги (л.д.30). Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Истоминского сельского поселения не значится (л.д.19).

           Решая вопрос о правомерности исковых требований, заявленных истцами, суд исходит из следующих правовых норм.

           Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Суд считает, что истцы имеют право на получение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, несмотря на то, что договор социального найма с ними заключен не был, так как с 1988 года Бычкова Е.В., а ее дети Бычков Н.В, Бычкова И.В., Гонеева Ю.Н. с момента рождения, проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья.

Исходя же из смысла ст.ст. 55, 56, 57 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, только на нанимателя жилого помещения была возложена обязанность по внесению платы за наем жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги. Таким образом, факт оплаты истцами коммунальных услуг свидетельствует о том, что фактически они проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Реализация же права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления договора социального найма.

Истцы ранее в приватизации иных жилых помещений участия не принимали (л.д.28-29). Согласно уведомлению Управления Росреестра, в ЕГРП записи о регистрации прав на квартиру № № по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.2 1).

С учетом изложенных обстоятельств и на основании указанных правовых норм, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Заявленные Бычковой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего истца Гонеевой Ю.Н., Бычковым Н.В., Бычковой И.В. требования - удовлетворить.

            Признать за Бычковой Е.В., Гонеевой Ю.Н., Бычковым Н.В. и Бычковой И.В. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,6 кв.м., из них жилой 41,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым.           

            Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения.

            Мотивированное решение изготовлено 11.10.2011 года.

Судья: