Судья: Малород М.Н. Дело № 2-1623/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малород М.Н. с участием адвоката Пискунова С.С. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ) при секретаре Пятницковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудилина С.М. к Филиной С.А., 3-ти лица Управление Росреестра по Ростовской области. СНТ «В.» о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Гудилин С.М. обратился в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у Филин С.А. земельный участок № в квартале №, площадью 500 кв.м в садоводческом товариществе «В.» за ......... руб. Условия сделки были полностью исполнены со стороны истца. Им были переданы денежные средства ответчику, он получил участок и пользуется им по настоящее время. Однако в установленном законом порядке права на данный участок переоформлены не были. При заключении договора купли-продажи было достигнуто соглашение о том, что ответчик оформит документы на наследство после смерти мужа ФИО, который и был собственником участка, а затем стороны уже в установленном порядке зарегистрируют и договор купли-продажи, и право собственности истца. Однако ответчик условия договоренности не выполняет, участок до настоящего времени не оформила на свое имя как наследственное имущество, согласно сведениям ГКН собственником участка до настоящего времени значится муж ответчика ФИО В связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на участок, которым фактически пользуется уже с ДД.ММ.ГГГГ года. В судебном заседании представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Пискунов С.С. полностью поддержал заявленный иск и настаивал на его рассмотрении. Представитель ответчика Филин С.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Мочалова О.И. полностью признала иск Гудилина С.М., пояснив, что ее доверитель преклонного возраста. Действительно в ДД.ММ.ГГГГ году заключила сделку и продала участок истцу и никаких претензий у нее к истцу не имеется. Т.к. на сегодня у нее нет средств для надлежащего оформления участка в собственность она и не оформила участок на свое имя. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможном принятии от Филин С.А. признания иска Гудилина С.М. соответственно его иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно требованиям ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Как уже было указано выше представитель ответчика, с учетом полномочий оговоренных в доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, полностью признала иск Гудилина С.М. Также пояснила, что последствия признания иска ей понятны и иск она признает добровольно. Данным признанием иска не нарушаются ни чьи права и интересы. Представитель истца также не возражал против принятия судом признания иска ответчиком. С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. в данном случае такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Также суд учитывает, что действительно земельный участок, испрашиваемый истцом, принадлежал на праве собственности ФИО, что подтверждается Свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 - копия свидетельства). Согласно сведениям ГКН участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер № (л.д. 8 - копия кадастрового паспорта на участок). В графе 15 правообладателем участка значится ФИО Вид права - частная собственность и ссылка на вышеуказанное свидетельство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д. 7 - копия свидетельства о смерти). Супруга ФИО ответчик по делу Филина С.А. (л.д.6 - справка о заключении брака) с момента смерти супруга фактически приняла данный земельный участок как наследственное имущество. ДД.ММ.ГГГГ распорядилась им, продав по договору купли-продажи Гудилину С.М. (л.д.10 - копия договора купли-продажи). Тогда же между сторонами был произведен расчет по сделке, что подтверждается письменной распиской (л.д.11). До настоящего времени договор купли-продажи никем не оспорен и не отменен. Однако не оформление ответчиком надлежащим образом своих прав на земельный участок лишает в настоящее время истца зарегистрировать свое право собственности на объект испрашиваемого недвижимого имущества. Как уже было указано выше представитель ответчика Филиной С.А. подтвердила факт заключения ее доверителем в ДД.ММ.ГГГГ году сделки купли-продажи земельного участка и отсутствии каких-либо претензий по данному договору. Полностью признала исковые требования. При таких обстоятельствах имеются все основания для признания за истцом права собственности на испрашиваемое им имущество. На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать сделку купли-продажи земельного участка № в квартале № площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Гудилиным С.М. и Филиной С.А., заключенной. Признать за Гудилиным С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженцем <адрес>, зарегистрирвоанным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ПВС УВД <адрес>, к/п №, право собственности на земельный участок № в квартале № площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Решение изготовлено 24 октября 2011 года. Судья Аксайского районного суда Ростовской области М.Н. Малород