Дело № 2-1490/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года                                                                                                г. Аксай

      Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Рыбалко И.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Бархиян А.А. к Зухбая И.Д., Чичагуа И.Д. о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права общей долевой собственности и исключении из состава собственников,

У С Т А Н О В И Л :

        Бархиян А.А. (далее-истец) обратился в суд с иском к Зухбая И.Д., Чичагуа И.С. о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права общей долевой собственности и исключении из состава собственников, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи 2/3 части земельного участка, расположенного по адресу <адрес> Поскольку истец при заключении указанного договора страдал психическим заболеванием и не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, просил признать недействительным договор купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка., расположенного по адресу <адрес>, <адрес> заключенный между сторонами, прекратить право общей долевой собственности ответчиком на спорный земельный участок, исключить ответчиком из состава собственников спорного земельного участка.

     Истец, будучи уведомленный о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Орлов В.Е. настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчики в судебном заседании, исковые требования не признали, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, просили отказать в удовлетворении иска в связи с истечением срока исковой давности.

Представитель истца ходатайств о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявлял.

Суд, выслушав в предварительном судебном заседании мнение сторон, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи 2/3 части земельного участка, расположенного по адресу <адрес> Решением Аксайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был признан действительным. ДД.ММ.ГГГГ на решение по гражданскому делу по иску Зухбая И.Д., Чичагуа И.С. к Бархиян А.А. о признании действительным договора купли-продажи части земельного участка и признании права собственности Бархияном А.А. была подана кассационная жалоба, в которой он просил отменить решение Аксайского районного суда и отказать в удовлетворении иска. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Аксайского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения. Таким образом, на момент признания за ответчиками права собственности на спорный земельный участок истец знал о наличии спора о праве на данную долю земельного участка, после чего каких-либо иных обстоятельств, которые могли бы явиться основанием для признания сделки недействительной, не возникло.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно п. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном или кассационном порядке.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 152, 194,198 ГПК РФ, СУД

Р Е Ш И Л :

       В удовлетворении исковых требований Бархиян А.А. отказать.

        Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи кассационной жалобы в Аксайский районный суд, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

        Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2011 г.

     Судья: