Дело № 2-1563/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 ноября 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Яновой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №5» к Бабину И.М., Бабину О.И. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: ООО «РЭЖ 5» обратилось с иском к Бабину О.И., Бабину И.М. о взыскании задолженности ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками <адрес> расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> и обязаны своевременно оплачивать коммунальные платежи, содержание и ремонт жилых помещений. Так за период времени с 01.07.2010г по 30.06.2011г ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам в размере 58 843 руб. 31 коп. Истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности 58 843 руб. 31 коп., а также расходы по оплате госпошлины 1 965 руб. В судебное заседание представитель ООО «РЭЖ-5», действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Темрюкова Е.А., в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о слушании дела в её отсутствие по причине занятости в Арбитражном суде РО. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. Ответчики Бабин О.И. и Бабин И.М. в судебное заседание не явились, корреспонденции вернулись в суд с почтовой отметкой «не явка адресата». Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда к участию в деле на стороне ответчиков были привлечены адвокаты. В судебном заседании интересы ответчиков представляла адвокат Казаринова С.А. Адвокат Казаринова С.А., представляющая интересы ответчиков на основании ордера № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не признала заявленные требования и просила в удовлетворении иска отказать. Суд, выслушав адвоката, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Ответчики проживают в <адрес> многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес>, который находится в управлении ООО «РЭЖ 5», истец осуществляет обслуживание и поставку энергоресурсов в обслуживаемый дом. Однако ответчики надлежащим образом не выполнили свои обязанности по оплате предоставляемых услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 58 843,31 руб. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: - нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; - арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; - нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением; - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; - плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, одним из видов которых является горячее водоснабжение, регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года. Правила содержат определения понятий «исполнитель» и «ресурсоснабжающая организация». «Исполнителем» является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, ИП, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных сетей, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. «Ресурсоснабжающей организацией» является юридическое лицо, осуществляющее лишь продажу потребителю коммунальных ресурсов. При непосредственном управлении домом и отсутствии у каждого из собственников жилых помещений договора с исполнителем коммунальных услуг на предоставление таковых, каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме ресурсоснабжающими организациями на договорных основаниях осуществляется водо-, газо-, электроснабжение и др. (ч.2 ст.164 Жилищного Кодекса РФ). К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения ( ст.ст. 539-548 ГК РФ). Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Ответчики Бабин И.М., Бабин О.И., проживая в <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. В нарушение вышеперечисленных норм жилищного законодательства, в течение длительного времени не производили оплату содержания и ремонта жилого помещения, а также поставленной тепловой энергии. Согласно справки лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей за период времени с 01.07.2010г по 30.06.2011г составляет 58 843руб.31 коп. Невнесение ответчиками оплаты приводит к дефициту средств, предназначенных для выполнения работ по содержанию и ремонту жилых, влекущее невозможность проведения работ в жилых помещениях, владельцы которых добросовестно оплачивают указанные услуги. Таким образом из-за их неправомерных действий страдают интересы неопределенного круга лиц - владельцев жилых помещений. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию судебные расходы. Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Ремонт и эксплуатация жилья № 5» удовлетворить. Взыскать с Бабина О.И., Бабина О.И. солидарно в пользу ООО «Ремонт и эксплуатация жилья № 5» задолженность в размере 58 843 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот сорок три) руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 965 (одна тысяча девятьсот шестьдесят пять) руб., а всего 60 808 (шестьдесят тысяч восемьсот восемь) руб. 31 коп. Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с даты вынесения мотивированного решение в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд. Мотивированный текст решения изготовлен 14 ноября 2011г. Судья