Дело № 2-1526/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 ноября 2010 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченков С.М., при секретаре Яновой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Надежда-6» к Гинниятулину М.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Надежда-6» обратилось с иском к Гинниятуллину М.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ссылаясь на то, что ответчик проживает и является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу <адрес>. В течении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 55 434,74руб. Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности, а так же расходы по оплате госпошлины 1864 руб. В судебном заседании представитель истца Денисенко Н.А. действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме по указанным в заявлении основаниям. Ответчик Гинниятуллин М.Г. в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой «Не явка адресата». При указанных обстоятельствах, судья, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст. 119ГПК РФ с привлечением к участию в деле на стороне ответчика адвоката по ст. 50 ГПК РФ. В судебном заседании интересы ответчика представляла адвокат Ермашова В.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая не признала заявленные требования и просила в их удовлетворении отказать. Суд, выслушав представителя истца, мнение адвоката, выступающего на стороне ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования ТСЖ «Надежда-6» к ответчику о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Гинниятуллин М.Г. проживает и является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес>,в <адрес>, который находится в управлении Товарищества собственников жилья «Надежда-6». Ответчик надлежащим образом не выполнил свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 55 434,74руб. На основании п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: - определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а так же расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели. - устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: - нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; - арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; - нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением; - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; - плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Невнесение Гинниятуллиным М.Г. оплаты приводит к дефициту средств, предназначенных для выполнения работ по содержанию и ремонту жилых, влекущее невозможность проведения работ в жилых помещениях, владельцы которых добросовестно оплачивают указанные услуги. Таким образом, из-за его неправомерных действий страдают интересы неопределенного круга лиц - владельцев жилых помещений. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества Собственников Жилья «Надежда-6» удовлетворить. Взыскать с Гинниятуллина М.Г. в пользу Товарищества Собственников Жилья «Надежда-6» задолженность в размере 55 434 (пятьдесят пять тысяч четыреста тридцать четыре) руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1864руб(одна тысяча восемьсот шестьдесят четыре) руб., а всего 57 298 (пятьдесят семь тысяч четыреста тридцать четыре) рублей 74 коп. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с даты его принятия. Мотивированный текст решения изготовлен 11 ноября 2011г. Судья: С.М. Янченков