Судья: Малород М.Н. Дело №2-1611/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 7 ноября 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малород М.Н. при секретаре Пятницковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калитвинцевой Е.А. к КИЗО АР, 3-е лицо СНТ «З.» о признании права собственности на садовый участок, у с т а н о в и л : Калитвинцева Е.А. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены СНТ «З.», что подтверждается Протоколом №. В ее пользование был передан земельный участок, площадью 600 кв.м, участок №. С указанного времени и по настоящее время истица пользуется данным участком, обрабатывает его, выращивает сельскохозяйственную продукцию. Также с ее стороны производятся своевременно оплата членских взносов и целевых. С учетом Постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании Закона РФ «О земельной реформе» и ст. 7 Земельного кодекса РФ, садоводческому товариществу «З.» был предоставлен земельный участок площадью 89,48 га, из них в собственность граждан 70,9 га, в коллективно-совместную собственность - 18,58 га, истица считала себя собственником используемог7о земельного участка. В 2011 году истица решила в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. Однако при оформлении землеустроительной документации выясни лось, что истицы в списках собственников, являющемся приложением к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ она не числится. Более того, в списке вообще нет сведений о занимаемом ею участке. Соответственно в ГКН сведения о ее участке также не содержатся. Между тем, сам участок в наличии имеется, находится в границах плана земель СНТ. Она пользуется участком с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Других лиц, претендующих на участок не имеется. Ее вины в том, что она отсутствует в списке собственников не имеется, и данное обстоятельство не может служить доказательством отсутствия у нее права на участок. Отсутствие сведений в списках собственников, отсутствие сведений об участке в ГКН, не позволяют в настоящее время истице оформить свое право собственности. В связи с чем, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истица и обратилась в суд с настоящим иском и просила признать за нею право собственности на вышеуказанный участок, т.к. в настоящий момент она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности. В отношении истицы дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела истица извещена надлежащим образом. Представитель истицы по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Манукян Р.М., полностью поддержал доводы иска и настаивал на его удовлетворении. В отношении ответчика КИЗО АР и 3-го лица СНТ «З.» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела указанные лица извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Калитвинцевой Е.А. по следующим основаниям. Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ). Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения. Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»). Так, в период с 25.04.91 по 27.10.93 акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27.10.93 в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.93. Таким образом, при оформлении права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам для садоводства и огородничества, принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях: 1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с 25.04.91 по 27.10.93 и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась; 2) постановлениями глав местной администрации, начиная с 27.10.93, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Калитвинцевой Е.А. был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «З.»: земельный участок №, площадью 600 кв.м, для ведения садоводства и огородничества (л.д. 13 - Выписка из протокола заседания правления СНТ «З.» ;№ от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.14-16 - копия членской книжки). С указанного времени истица пользовалась и пользуется по настоящее время данным участком. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Глава администрации <адрес> на основании Закона РФ «О земельной реформе» и ст. 7 Земельного кодекса РФ предоставил садоводческому товариществу «З.» земельный участок общей площадью 89,48 га, из них в собственность граждан 70,9 га, в коллективно-совместную собственность - 18,58 га. Пунктом 2 данного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и выдать правовые документы (л.д.6). Данное постановление зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Более того, во исполнение данного постановления Правлением садоводческого товарищества были сформированы списки лиц, участки которых подлежали передаче в собственность, которые также были переданы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> для подготовки и выдачи гражданам соответствующих свидетельств. В данном случае отсутствие истицы в списке, являющимся приложением к вышеуказанному постановлению не говорит о том, что у последней не возникло право собственности на спорный земельный участок. Согласно справке СНТ «З.» от ДД.ММ.ГГГГ Калитвинцева Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом товарищества, владеет и пользуется участком №, оплачивает членские взносы и задолженности не имеет (л.д. 18). Кроме того, как следует из приобщенного к материалам дела Ситуационного плана СНТ «З.» участок, занимаемый истицей находится в границах товарищества, не является ни проездом, ни проходом. Данный участок является таким же равноценным участком по отношению к другим, расположенным рядом с ним (л.д. 24). В данном случае отсутствие истицы в списке собственников, являющимся приложением к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствие сведений об участке в ГКН, не свидетельствует о том, что у последней не возникло право собственности на данный земельный участок. Иных лиц, претендующих на участок не имеется. Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что у Калитвинцевой Е.А. возникло право собственности на земельный участок с момента вынесения Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в соответствующем Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и соответственно она имеет полное право на оформление данного участка на праве собственности. Руководствуясь требованиями ст.ст. 8, 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Калитвинцевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС <адрес>, код подразделения №, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Судья Аксайского районного суда Ростовской области М.Н. МалородРешение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней после изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.11.2011.