РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 ноября 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Яновой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №5» к Коноваловой А.И. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: ООО «РЭЖ 5» обратилось с иском к Коноваловой А.И. о взыскании задолженности ссылаясь на то, что ответчик является собственником <адрес> расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> и обязана своевременно оплачивать коммунальные платежи, содержание и ремонт жилых помещений. Так за период с 1.06.2009г. по 30.06.2011 года ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам в размере 61093 руб. 45 коп. Истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате госпошлины 2033 руб. Истец, будучи уведомленный о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, на исковых требованиях настаивает. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о дате рассмотрения гражданского дела по месту жительства, почтовая корреспонденция была возвращена с отметкой «не явка». С учетом изложенного, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат. В судебном заседании представитель ответчика, действующая на основании ордера, адвокат Казаринова С.А. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Ответчик проживает в <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу <адрес>, который находится в управлении ООО «РЭЖ 5». Указанная организация осуществляет обслуживание и поставку энергоресурсов в обслуживаемый дом. Однако ответчик надлежащим образом не выполняет свои обязанности по оплате предоставляемых услуг и в период с 1.06.2009г. по 30.06.2011 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 61093 руб. 43 коп. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: - нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; - арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; - нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением; - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; - плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, одним из видов которых является горячее водоснабжение, регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года. Правила содержат определения понятий «исполнитель» и «ресурсоснабжающая организация». «Исполнителем» является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, ИП, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных сетей, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. «Ресурсоснабжающей организацией» является юридическое лицо, осуществляющее лишь продажу потребителю коммунальных ресурсов. Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. В нарушение вышеперечисленных норм жилищного законодательства ответчик в течение длительного времени не производил оплату предоставляемых истцом коммунальных услуг. Согласно справки лицевого счета (л.д. 9-11), задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей составляет 61093 руб. 45 коп. Невнесение ответчиком оплаты приводит к дефициту средств, предназначенных для выполнения работ по содержанию и ремонту жилых, влекущее невозможность проведения работ в жилых помещениях, владельцы которых добросовестно оплачивают указанные услуги. Таким образом из-за ее неправомерных действий страдают интересы неопределенного круга лиц - владельцев жилых помещений. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию судебные расходы. Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №5» удовлетворить. Взыскать с Коноваловой А.И. в пользу ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №5» задолженность в размере 61093 (шестьдесят одна тысяча девяноста три) руб. 45 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2033 (две тысячи тридцать три) руб. Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с даты вынесения мотивированного решение в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2011 года. Судья