Дело № 2-1564/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Яновой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №5» к Воробьевой А.Е., Воробьеву Е.Е. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: ООО «РЭЖ 5» обратилось с иском к Воробьевой А.Е., Воробьеву Е.Е. о взыскании задолженности ссылаясь на то, что ответчик Воробьева А.Е. является собственником <адрес> расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, и обязана своевременно оплачивать коммунальные платежи, содержание и ремонт жилых помещений. Однако ответчица и члены её семьи в полном объеме не выполняют свои обязательства, в связи с чем, за период времени с 01.01.2009г по 30.06.2011г образовалась задолженность в размере 70 186,20руб. Истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности 70 186 руб. 20 коп., а также расходы по оплате госпошлины 2306 руб. и оплате услуг представителя в размере 3000руб. В судебном заседании представитель ООО «РЭЖ-5», действующая на основании доверенности №25 от ДД.ММ.ГГГГ Темрюкова Е.А, уточнила исковые требования, уменьшив сумму иска до 57695,86руб., в связи с частичным погашением долга ответчиками, просила иск удовлетворить по указанным в заявлении основаниям. Ответчики Воробьева А.Е. и Воробьев Е.Е., будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела (имеются росписи на справочном листе), в судебное заседание не явились, о причине своей неявки суд не известили, об отложении дела не просили. Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст.ст.233-235 ГПК РФ Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Ответчики проживают в <адрес> многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес>, который находится в управлении ООО «РЭЖ 5», истец осуществляет обслуживание и поставку энергоресурсов в обслуживаемый дом. Однако ответчики надлежащим образом не выполнили свои обязанности по оплате предоставляемых услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 57 695,86 руб. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: - нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; - арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; - нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением; - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; - плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, одним из видов которых является горячее водоснабжение, регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года. Правила содержат определения понятий «исполнитель» и «ресурсоснабжающая организация». «Исполнителем» является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, ИП, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных сетей, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. «Ресурсоснабжающей организацией» является юридическое лицо, осуществляющее лишь продажу потребителю коммунальных ресурсов. При непосредственном управлении домом и отсутствии у каждого из собственников жилых помещений договора с исполнителем коммунальных услуг на предоставление таковых, каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме ресурсоснабжающими организациями на договорных основаниях осуществляется водо-, газо-, электроснабжение и др. (ч.2 ст.164 Жилищного Кодекса РФ). К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения ( ст.ст. 539-548 ГК РФ). Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Ответчики Воробьева А.Е., Воробьев Е.Е., проживая в <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. В нарушение вышеперечисленных норм жилищного законодательства, в течение длительного времени не производили оплату содержания и ремонта жилого помещения, а также поставленной тепловой энергии. Согласно справки лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей за период времени с 01.01.2009г по 30.06.2011г составляет 57 695руб.86 коп. Невнесение ответчиками оплаты приводит к дефициту средств, предназначенных для выполнения работ по содержанию и ремонту жилых, влекущее невозможность проведения работ в жилых помещениях, владельцы которых добросовестно оплачивают указанные услуги. Таким образом из-за их неправомерных действий страдают интересы неопределенного круга лиц - владельцев жилых помещений. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы. Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Ремонт и эксплуатация жилья № 5» удовлетворить. Взыскать с Воробьевой А.Е. и Воробьева Е.Е. солидарно в пользу ООО «Ремонт и эксплуатация жилья № 5» задолженность в размере 57 695(пятьдесят семь тысяч шестьсот девяносто пять) руб. 86 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 753 (одна тысяча семьсот пятьдесят три) руб. 86 коп, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 (три тысячи)рублей., а всего 62 449 (шестьдесят две тысячи четыреста сорок девять) 72коп. На решение может быть подано заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии ответчику, либо решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене, а если такое заявление подано - в течение 10-ти суток со дня вынесения определения об отказе в удовлетворения заявления в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд. Мотивированный текст решения изготовлен 18 ноября 2011г. Судья