Дело № 2- 1565/11 Именем Российской Федерации «17» ноября 2011 года Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Путятиной А.Г., при секретаре Приймаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовской Т.В. к Администрации Аксайского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Березовская Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику - Администрации Аксайского городского поселения указав, что она является нанимателем комнаты № в доме, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № 131 найма жилой площади в общежитии от 22.12.2003 года. В указанном жилом помещении истица зарегистрирована с 19.01.1990 года и проживает в настоящее время, добросовестно пользуется данным помещением, производит текущий ремонт, вносит плату за коммунальные услуги. Решив реализовать свое право на приватизацию жилой площади, в июле 2011 года Березовская Т.В. обратилась в Администрацию Аксайского городского поселения, с просьбой передать ей в собственность указанную комнату, но получила отказ. В приватизации других жилых помещений истица не участвовала. На основании изложенного, истица просит суд признать за нею право собственности на комнату № по <адрес>, жилой площадью 17,6 кв.м, общей площадью 17,6 кв.м. В судебном заседании представитель истца Темрюкова Е.А., действующая по доверенности, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Истица, представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращались. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании было установлено, что истица проживает в спорном жилом помещении на основании договор найма №, заключенного 22.12.2003 года между нею и МП ЖКХ «Дон» (л.д.5-6), зарегистрирована в нем с 19.01.1990 (л.д.7). Ответчик отказал истцу в передаче в ее собственность спорного жилого помещения, указав, что оно относится к специализированному жилищному фонду Аксайского городского поселения (л.д. 11). Судом также было установлено, что Постановлением Главы администрации Аксайского района № 413 от 05.04.2001 года в муниципальную собственность Аксайского района были переданы общежития в гор. Аксае, находящиеся на балансе ОАО «Южтрубопроводстрой». Согласно Акта приема-передачи от 8.12.2006 года здание № 19 по ул. Дружбы в г. Аксае передано в муниципальную собственность муниципального образования «Аксайское городское поселение». В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Администрация Аксайского городского поселения отказала истице в передаче в ее собственность спорной квартиры в порядке приватизации, ссылаясь на ст. 4 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по тем основаниям, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л.д. 11). Однако, в силу прямого указания ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из содержания указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с изложенным, суд считает, что истица, в соответствии со ст.ст.1,2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст.7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемом органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Таким образом, отказывая истице в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ответчик нарушает ее права, предусмотренные ст.ст.1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые, на основании ст.ст.11,12 ГК РФ, подлежат судебной защите. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявленные Березовской Т.В. требования - удовлетворить. Признать за Березовской Т.В. право собственности на комнату, общей площадью 17,6 кв.м, из них жилой 17,6 кв.м, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления его мотивированного текста. Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2011 года. Судья: