Судья: Малород М.Н. дело №2-1632/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малород М.Н. с участием адвоката Логвиновой М.С. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ) при секретаре Пятницковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лазарева Г.А. к Орехову Б.В., 3-е лицо СНТ «В.» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил: Лазарев Г.А. обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу, как сотруднику ПРП ОАО «<данные изъяты>», был выделен земельный участок № в СНТ «В.». В ДД.ММ.ГГГГ году соседний земельный участок № был передан истцу по решению правления СНТ «В.», с учетом того, что его бывший пользователь Орехов Б.В. отказался нести бремя содержания участка, и перестал использовать его по назначению. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы Орехов Б.В. не вносил членские взносы, в результате чего была образована задолженность, которую истец погасил. На этом основании, Правлением СНТ «В.» истцу была выдана членская книжка на два земельных участка, а именно № и №. С 1993 по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет данным участком как своим собственным. В настоящее время истец решил в установленном законом порядке оформить свои права на земельный участок №. Между тем, получив кадастровый паспорт на участок обнаружил, что правообладателем участка до настоящего времени значится Орехов Б.В. Причем в списках членов садоводческого товарищества «В.», которые являются приложением к Решению малого Совета <адрес> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, также значится в качестве правообладателя спорного земельного участка Орехов Б.В. Таким образом, истец лишен возможности оформить свое право на земельный участок. В связи с вышеизложенным истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ним право собственности на занимаемый садовый участок в силу требований ст. 234 ГК РФ, ссылаясь на то, что он пользуется открыто и добросовестно данным участком более 15 лет. В судебное заседание истец Лазарев Г.А. не явился. В письменном заявлении на имя суда просит рассматривать дело в его отсутствие, но с участием представителя Грековой В.И. (л.д. 23). Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Грекова В.И., полностью поддержала заявленный доверителем иск и настаивала на его удовлетворении. В отношении ответчика Орехова Б.В. дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, с участием назначенного судом адвоката Логвиновой М.С., которая возражала против удовлетворения иска, считая, что истцовой стороной предпринято недостаточно мер по розыску Орехова Б.В. В отношении 3-его лица СНТ «В.» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела 3-е лицо извещено надлежащим образом. Выслушав представителя истца, адвоката Логвинову М.С., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска Лазарева Г.А. по следующим основаниям. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Согласно п.3 ст. 218 ГК РФв случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу требований ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнал давность) При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, юридически значимыми обстоятельствами являются и доказываются истцовой стороной следующие факты и обстоятельства: -давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; -давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; -давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; -владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В судебном заседании установлено, что законным владельцем земельного участка №, площадью 600 кв. м, в СНТ «В.» значится Орехов Б.В., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке и списком членов садоводческого товарищества «В.». Однако, также установлено с 1993 года Орехов Б.В. как пользователь недвижимого имущества фактически отказался от него. С 1993 на основании решения общего собрания членов с/т «В.» участок № находится в пользовании истца Лазарева Г.А., который по настоящее время пользуется данным земельным участком как своим собственным, следит за ним, обрабатывает. Являясь членом товарищества, оплачивает членские взносы (л.д. 7-10- копия членской книжки). Также установлено, что Орехов Б.В. не проявлял на протяжении длительного периода времени никакого интереса к данному участку, не обрабатывал его, членские взносы не платил. Никаких претензий к Лазареву Г.А. ни с 1993 года, ни с 2001 года никто не заявил, имущество не истребовано. Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации чьего-либо права собственности на участок № (л.д. 5). В настоящее время судом также были предприняты меры к извещению ответчика Орехова Б.В. о наличии поданного иска. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> Орехов Б.В. не значится зарегистрированным в <адрес> (л.д. 14, 19). По последнему известному месту жительства суд извещал ответчика. Между тем, ни ответчик, ни какое-либо иное заинтересованное лицо в суд так и не явились, возражений относительно поданного иска не представили. Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, требований ст. 234 ГК РФ, суд полагает, что со стороны истца Лазарева Г.А. действительно доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом (земельным участком, площадью 600 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>) в течение пятнадцати лет, что позволяет суду придти к выводу об удовлетворении его иска и признании за ним права собственности на данное имущество. На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Признать за Лазаревым Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным ипроживающим по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственностина земельный участок площадью 600 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней после изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2011 года. Судья Аксайского районного суда Ростовской области М.Н. Малород