Судья: Малород М.Н. Дело №2-1616/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малород М.Н. при секретаре Пятницковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Христюк Г.В. к Администрации Аксайского района Ростовской области, 3-ти лица Управление Росреестра по Ростовской области, садоводческое товарищество «Д.», нотариус <адрес> Соловьева Г.В., о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Христюк Г.В. обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО - отец истца. После его смерти открылось наследство состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. данный земельный участок был предоставлен умершему еще в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ ФИО был принят в члены товарищества. В последующем, в ходе начавшегося процесса приватизации земли во исполнение Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым определено было садоводческому товариществу «Д.» предоставить земельный участок площадью 98,7 га, из них в собственность граждан 71,4 га, в коллективно-совместную собственность 27,3 га, были составлены списки лиц, которым необходимо было выдать правовые документы. Отец истца также был включен в данный список, однако Свидетельства о праве собственности на землю не получил. Отсутствие свидетельства о праве собственности на земельный участок явилось причиной отказа нотариуса выдать истцу Свидетельство о праве на наследство. Между тем, истец после смерти отца пользуется участком, принят в члены товарищества, оплачивает членские и целевые взносы. В настоящее время истец желает получить правовые документы на участок, однако лишен такой возможности по вышеуказанным основаниям. В судебное заседание истец не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просит рассматривать дело в его отсутствие, но с участием представителя Слюсаренко К.В. Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Слюсаренко К.В. полностью поддержала заявленный ее доверителем иск и настаивала на его удовлетворении. В отношении ответчика Администрации Аксайского района Ростовской области и 3-х лиц Управления росреестра по РО, садоводческого товарищества «Д.», нотариуса <адрес> Соловьевой Г.В., дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела указанные лица извещены надлежащим образом (л.д.48, 49, 50 - почтовые уведомления). Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении иска Христюк Г.В. по следующим основаниям. Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ). Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения. Как предусмотрено в ст. 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Для принятия наследства, в состав которого входят указанные земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется. Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»). Так, в период с 25.04.91 по 27.10.93 акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27.10.93 в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.93. Таким образом, при оформлении наследственных прав принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях: 1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с 25.04.91 по 27.10.93 и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась; 2) постановлениями глав местной администрации, начиная с 27.10.93, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав. При этом должно быть соблюдено два обязательных условия: -гражданин должен быть членом садоводческого товарищества; -и соответственно участок, предоставляемый ему в собственность должен быть выделен ему до этого в пользование из земель, предоставленных садоводческому товариществу и использоваться. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО был предоставлен земельный участок № в садоводческом товариществе «Д.» для ведения садоводства и огородничества Данным участком ФИО пользовался, обрабатывал его. Являлся членом товарищества «Д.», оплачивал членские и целевые взносы (л.д.15-15 - копия членской книжки, л.д.16 - справка СТ «Д.»). Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Глава администрации <адрес> на основании Закона «О земельной реформе» и ст. 7 Земельного кодекса РФ предоставил садоводческому товариществу «Д.» земельный участок общей площадью 98,7 га, из них в собственность граждан 71,4 га, в коллективно-совместную собственность 27,3 га. Пунктом 2 данного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и выдать правовые документы (л.д. 11 - копия постановления). Постановление Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было не только зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, но и было исполнено. Правлением садоводческого товарищества «Д.» были сформированы списки лиц, которые на ДД.ММ.ГГГГ год пользовались участками и именно которым подлежали эти участки передаче в собственность. Данные списки также были переданы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> для подготовки и выдачи гражданам соответствующих Свидетельств. Согласно составленным и утвержденным спискам, находящимся в настоящее время в Управлении Росреестра по Ростовской области ФИО также в них включен. Между тем, Свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя ФИО в <адрес> Комитете по земельным ресурсам и землеустройству не изготавливалось и не выдавалось. Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что у ФИО возникло право собственности на земельный участок № с момента вынесения Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в соответствующем Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО пользовался земельным участком как своим собственным. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО инициировал действия по сбору документов для регистрации права собственности на участок. Им была получена справка из товарищества, подтверждающая пользование участком (л.д.16), ответ из ТО № УФАКОН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что он действительно числится в списке собственников и свидетельство о праве собственности на земельный участок ему не выдавалось (л.д.18), по его заказу был изготовлен межевой план участка (л.д.22-28). Однако окончательно зарегистрировать свое право собственности ФИО не успел, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 7 - копия Свидетельства о смерти). Также установлено, что после смерти ФИО его сын Христюк Г.В. (л.д.8 - копия свидетельства о рождении), в установленный законом срок обратился к нотариусу и заявил о своих наследственных правах. Второй наследник, также сын - ХАВ, отказался от причитающейся ему доли наследства (л.д.43 - заявление). Однако нотариус отказала истцу в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на данный участок, т.к. со стороны истца не представлено Свидетельство о праве собственности умершего отца на данный участок (л.д.41-44 - копия наследственного дела). Однако судебная практика, исходит из того, что права наследников в данном конкретном случае нельзя ставить в зависимость от факта наличия или отсутствия Свидетельства о праве собственности на земельный участок. Как уже говорилось выше право собственности ФИО на земельный участок возникло у него с момента вынесения Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, от своего права собственности ФИО не отказывался. Наследник ФИО - его сын Христюк Г.В. фактически наследство после смерти отца принял. Другие наследники на данное имущество в порядке наследования не претендуют. Муниципальное образование Аксайский район в лице Администрации Аксайского района Ростовской области не претендует на данный земельный участок. Согласно сообщению Управления Росреестра по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации прав иных лиц, ограничений (обременений) по спорному земельному участку не имеется (л.д. 38-39). Из представленного суду кадастрового паспорта на участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в графе 15 правообладателем участка указан ФИО (л.д.21) Со стороны истца суду представлен документ, позволяющий идентифицировать земельный участок - это кадастровый паспорт о земельном участке, где в графе 15 правообладателем участка указан ФИО (л.д.21). При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения иска Христюк Г.В., т.к. в ином порядке как через суд в настоящий момент получить правовые документы на принятое наследственное имущество истец не имеет возможности. На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Христюк Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №, право собственности на земельный участок №, площадью 604,44 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование - для ведения садоводства. Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2011 года. Судья Аксайского районного суда Ростовской области М.Н. МалородРешение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней.