Дело № 2-1527/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Банниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №» к Суворовой И.Б. Суворову В.Ф., Псикуновой Е.В. Краснокутской Н.В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО «РЭЖ 6» (далее-истец) обратилось с иском к Суворовой И.Б., Суворову В.Ф., Пискуновой Е.В., Краснокутской Н.В. (далее-ответчики) о взыскании задолженности ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками <адрес> расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, и обязаны своевременно оплачивать коммунальные платежи, содержание и ремонт жилых помещений. Так за период времени с 01.06.2010г по 30.06.2011г ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам в размере 50 753 руб. 83 коп. Истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности 50 753 руб., 83 коп., а также судебные расходы, состоящие из оплаты госпошлины - 1723 руб. и услуг представителя в размере 3000руб. В судебном заседании представители ООО «РЭЖ 6», действующие на основании доверенностей Темрюкова Е.А., и Гвалдина Л.Н., настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в деле расчеты. Ответчик Суворов В.Ф. в судебном заседании не признал заявленные требования, пояснив при этом, что ответчики собственниками указанного жилого помещения не являются, а только зарегистрированы по указанному адресу, истец не представил документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение. Свои полномочия истец представил не в полном объеме. Протокол № собрания жильцов <адрес>, также вызывает сомнение, т.к. заверен управляющей компанией, которая не имеет право заверять его. Кроме того, ответчик пояснил, что коммунальные платежи производились своевременно, задолженность образовалась за услуги по содержанию и ремонту с ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности у истца истек, поэтому в иске необходимо отказать. Истец представил журналы начислений, которые ведутся непонятно, не учитываются платежи за конкретные услуги, что нарушает права потребителей. Иск о задолженности за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уже рассматривался судом и апелляционным решением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска было отказано. Ответчики Суворова И.Б., Пискунова Е.В., Краснокутская Н.В. о слушании дела извещались надлежащим образом в судебное заседание не явились. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено что ответчики проживают в <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, собственниками указанной квартиры являются Суворова И.Б. и Суворов В.Ф., остальные ответчики являются членами семьи собственников, проживающие совместно с ними. Дом в котором расположена квартира ответчиков находится в управлении ООО «РЭЖ 6», истец осуществляет обслуживание и поставку энергоресурсов в обслуживаемый дом. Однако ответчики надлежащим образом не выполнили свои обязанности по оплате предоставляемых услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: - нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; - арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; - нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением; - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; - плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, одним из видов которых является горячее водоснабжение, регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года. Правила содержат определения понятий «исполнитель» и «ресурсоснабжающая организация». «Исполнителем» является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, ИП, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных сетей, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. «Ресурсоснабжающей организацией» является юридическое лицо, осуществляющее лишь продажу потребителю коммунальных ресурсов. Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Ответчики, проживая в <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. В нарушение вышеперечисленных норм жилищного законодательства, в течение длительного времени производили в неполном объеме оплату предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем у них перед истцом образовалась задолженность. В данном случае, согласно требований жилищного законодательства, члены семьи собственников жилого помещения, так же несут бремя оплаты коммунальных платежей, поскольку проживают в помещении принадлежащем указанным собственникам. Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50753 руб. 83 коп., с указанными расчетами суд согласиться не может поскольку они неверные. Проведанным самостоятельно судом расчетом, путем анализа журналов начислений и поступлений (ст. 8-9, 89-90, 129-130), и представленных ответчиком копий платежных документов, установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были начислены коммунальные платежи на сумму 40959 руб. 78 коп., при этом, ответчиком оплачено 25943 руб. 78 коп. Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчиков составляет 15015 руб. 69 коп. Невнесение ответчиками оплаты приводит к дефициту средств, предназначенных для выполнения работ по содержанию и ремонту жилых, влекущее невозможность проведения работ в жилых помещениях, владельцы которых добросовестно оплачивают указанные услуги. Таким образом из-за их неправомерных действий страдают интересы неопределенного круга лиц - владельцев жилых помещений. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца полежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, размер которой составляет 600 руб. 62 коп. Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №6» удовлетворить частично. Взыскать с Суворовой И.Б., Суворова В.Ф., Пискуновой Е.В., Краснокутской Н.В. солидарно в пользу ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №6» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 15015 (пятнадцать тысяч пятнадцать) руб. 69 коп. Взыскать с Суворовой И.Б. в пользу ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №6» расходы по оплате госпошлины 150 руб.15 коп. Взыскать с Суворова В.Ф. в пользу ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №6» расходы по оплате госпошлины 150 руб.15 коп. Взыскать с Пискуновой Е.В. в пользу ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №6» расходы по оплате госпошлины 150 руб.15 коп. Взыскать с Краснокутсткой Н.В. в пользу ООО «Ремонт и эксплуатация жилья №6» расходы по оплате госпошлины 150 руб.15 коп. Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с даты вынесения мотивированного решение в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд. Мотивированный текст решения изготовлен 22 ноября 2011г. Судья