Судья: Малород М.Н. Дело № 2-1687/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малород М.Н. при секретаре Пятницковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяницкой Г.Н. к Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, 3-ти лица нотариус Аксайского района Санатова М.С., нотариус г. Ростова-на-Дону Минакова Н.Л., о признании права собственности на целое домовладение в порядке наследования, у с т а н о в и л : Ульяницкая Г.Н. обратилась в суд к Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области с исковым заявлением о признании права собственности на целое домовладение в порядке наследования. В обоснование своих требований истица указала, что 27.20.2009 года умер Ульяницкий В.Н. - супруг истицы. После его смерти осталось наследство в виде денежного вклада, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> и жилого дома с земельным участком под ним, общей площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>. Истица получила свидетельства о праве на наследство на денежные средства и <данные изъяты> долю в праве на квартиру. Однако домовладение и земельный участок не были включены в наследственную массу, поскольку Ульяницкий В.Н. унаследовал домовладение по завещанию от Ракуновой М.З. и не успел получить свидетельство о праве на наследство. Ракунова М.З. приобрела право собственности на домовладение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домовладение было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством. С учетом изложенного, Ульяницкая Г.Н., ссылаясь на ст.ст. 11, 12, 209, 1141, 1142, 1151-1152, 1157, 1159 ГК РФ, просила признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты> и находящихся на нем строений: жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., лит. <данные изъяты>, сарай - лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., в порядке наследования. В судебное заседание истица Ульяницкая Г.Н. не явилась, доверив представлять свои интересы представителю Макаровой Ю.Е., действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, которая поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении. Представитель ответчика Администрации Большелогского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 82 - почтовое уведомление). В письме № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не возражал против рассмотрения дела в отсутствие своего представителя. Кроме того, ответчик указал, что поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме (л.д. 48). В отношении третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела третьи лица извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что 27.20.2009 года умер Ульяницкий В.Н., который приходился супругом Ульяницкой Г.Н. (л.д. 10 - копия свидетельства о смерти, л.д. 11 - копия свидетельства о заключении брака). После смерти Ульяницкого В.Н. открылось наследство в виде денежного вклада, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> и целого домовладения, находящегося в <адрес> и расположенного на земельном участке размером <данные изъяты>. Указанное домовладение Ульяницкий В.Н. унаследовал от Ракуновой М.З. (л.д. 33 - копия завещания)), которая приобрела право собственности на целое домовладение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домовладение было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством. После смерти Ульяницкого В.Н. истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу и заявила о своих наследственных правах. ДД.ММ.ГГГГ Ульяницкая Г.Н. получила свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> и денежный вклад со всеми причитающимися процентами по счету № № с остатком <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсации на ритуальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., наследникам по 1945 г.р. компенсации в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по указанному счету, а также по закрытому счету № №, и других видов компенсаций в случае их начисления в Ростовском-на-Дону филиале № Сбербанка Российской Федерации (л.д. 67 - копии свидетельств о праве на наследство по закону). Однако домовладение, находящиеся в <адрес> и расположенное на земельном участке размером <данные изъяты>, в наследственную массу включено не было, поскольку отсутствовало свидетельство о праве собственности умершего на данное имущество. Отсутствие надлежащим образом зарегистрированного права собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом лишает в настоящее время истицу возможность принять данное имущество в качестве наследственного и соответственно зарегистрировать свое право. Между тем, судебная практика, исходит из того, что права наследников в данном конкретном случае нельзя ставить в зависимость от факта наличия или отсутствия регистрации права собственности. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. Как уже указывал выше суд право собственности у Ульяницкого В.Н. на земельный участок и жилой дом возникло, в связи с чем данное имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. То обстоятельство, что регистрация права собственности Ульяницкого В.Н. произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения данного имущества из состава наследственного. Администрация Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области подтвердило отсутствие претензий по отношению к данному участку и строению. И земельный участок, и жилой дом, расположенный на нем, индивидуализированы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, на жилой дом выдан технический паспорт, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 25) и техническим паспортом на жилой дом (л.д.18-21). При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения иска и признания за Ульяницкой Г.Н. права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, жилой дом лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> сарай лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, т.к. в настоящее время в ином порядке кроме как через суд истица не имеет возможности оформить свои наследственные права. Руководствуясь требованиями ст.ст. 8, 12, 218, 1141 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Ульяницкой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Ростовской области в Первомайском районе г. Ростова-на-Дону, право собственности на: - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; - жилой дом лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; - сарай лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней после изготовления в окончательной форме. Судья Аксайского районного суда Ростовской области М.Н. МалородРешение в окончательной форме изготовлено 28.11.2011.