Судья: Малород М.Н.                                                                        Дело №2-1709/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года                                                                                            г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи              Малород М.Н.

при секретаре                Пятницковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комлацкой А.В. к Администрации Аксайского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Комлацкая А.В. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дедушке истицы, КВИ, был выделен земельный участок, площадью 25 кв.м. под строительство индивидуального гаража в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> КВИ было выдано Разрешение на строительство гаража № в <адрес>.

Гараж КВИ был возведен, но право собственности зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ КВИ - дедушка истицы умер. Вместе с ним на день смерти была зарегистрирована в квартире № по адресу: <адрес> его супруга, бабушка истицы, КАФ. Согласно ст. 1142 ГК РФ она является наследницей первой очереди и считается принявшей наследство после его смерти. КАФ не обращалась к нотариусу по вопросу оформления права собственности на гараж и не получала свидетельство о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умерла КАФ - бабушка истицы. Наследником её имущества является её сын, отец истицы, КВВ, который умер до открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ.

Истица в силу наследственной трансмиссии стала наследницей, и ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты>. Однако в наследственную массу гараж не вошел, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на него.

Ссылаясь на ст.ст. 12, 1112, 1146 ГК РФ истица просит признать за нею право собственности на гараж, т.к. в настоящее время иным путем кроме как через суд она не может этого сделать.

В судебное заседание истица Комлацкая А.В. не явилась, доверив представлять свои интересы Мешковой В.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), которая поддержала заявленные истицей требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне слушания дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 22 - почтовое уведомление). Однако в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил. Какого-либо ходатайства об отложении слушания дела не представил. Суд, руководствуясь требованием ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения № Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> КВИ был выделен земельный участок площадью 25 кв.м. под строительство индивидуального гаража в <адрес> (л.д. 8 - архивная копия).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением районной архитектуры на имя КВИ было выдано Разрешение на строительство гаража (л.д. 9 - копия Разрешения).

Во исполнение данного Разрешения со стороны КВИ был возведен гараж № в <адрес>.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости земельному участку, площадью 25 кв.м., расположенным под гаражом присвоен кадастровый номер № (л.д. 19).

Согласно выписки из Технической документации по данным инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ гараж представляет собой строение под лит. «А», общей площадью 24,1 кв.м. (л.д. 15-18).

Однако КВИ не оформил надлежащим образом своих прав на находящийся в его пользовании гараж, хотя такое право у него возникло.

ДД.ММ.ГГГГ КВИ умер (л.д. 10 - копия свидетельства о смерти).

Также установлено, что вместе с КВИ на день его смерти была зарегистрирована и проживала в квартире № по адресу: <адрес> его супруга, бабушка истицы, КАФ (л.д.13-справка председателя ТСЖ «<данные изъяты>»). Согласно ст. 1142 ГК РФ она является наследницей первой очереди и считается принявшей наследство после его смерти. КАФ не обращалась к нотариусу по вопросу оформления права собственности на гараж и не получала свидетельство о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ КАФ умерла (л.д. 11 - копия свидетельства о смерти).

Также установлено, что наследником имущества КАФ после её смерти является её сын, отец истицы, КВВ, который умер до открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 - копия свидетельства о смерти).

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Согласно п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что после смерти отца КВВ его дочь, истица Комлацкая А.В. обратилась к нотариусу и в порядке наследственной трансмиссии получила Свидетельство о праве на наследство по закону, но только на <данные изъяты> (л.д. 14-копия свидетельства).

Между тем, в наследственную массу нотариус не включил вышеуказанный гараж, т.к. как уже было указано выше, КВИ своевременно не оформил данный гараж в свою собственность.

Однако, отсутствие документа подтверждающего право собственности КВИ на гараж, не свидетельствует о том, что КВИ не является собственником данного гаража.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Анализ изученных в судебном заседании документов позволяет суду придти к выводу, что гараж возведен КВИ на законных основаниях, действительно принадлежал ему и именно он был собственником данного имущества. Его супруга, КАФ фактически приняла наследство. Приняв фактически наследственное имущество, КАФ в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ приобретает право собственности на него. После смерти КАФ, наследником её имущества являлся сын КВВ, который умер, не успев принять наследственное имущество после её смерти в установленный срок. В связи, с чем истица Комлацкая А.В. приняла наследство в порядке наследственной трансмиссии.

Иных лиц, претендующих на данный гараж не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № Администрации Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области установлен земельному участку с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м. и расположенному на нем гаражу почтовый адрес: <адрес> (бывший адрес: гараж № в <адрес>) (л.д. 20- копия Постановления).

Согласно сообщениям Управления Росреестра по РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрации права собственности иных лиц на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом № по <адрес> в <адрес>, не имеется, как не имеется и ограничений (обременений) на данное имущество (л.д. 28, 29).

Со стороны Администрации Аксайского городского поселения каких-либо возражений относительно заявленного иска не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 218, 1152, 1153, 1156 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Комлацкой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан отделом УФМС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственности на гараж №, лит. «А» общей площадью 24,1 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 25 кв.м., кадастровой номер: №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Решение изготовлено 06 декабря 2011 года

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области                                                                           М.Н. Малород