Судья: Малород М.Н. Дело № 2 -1684/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малород М.Н. при секретаре Пятницковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина С.А. к Администрации Аксайского городского поселения о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Лукин С.А. обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснования следующие обстоятельства. Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок, площадью 0,3 га., для строительства индивидуальных гаражей. Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список членов кооператива «<данные изъяты>», где под номером № числится АЮД Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ автомобильному кооперативу «<данные изъяты>» выделили дополнительный участок земли под строительство индивидуальных гаражей 0, 25 га. ДД.ММ.ГГГГ АЮД написал заявление председателю кооператива о выходе из кооператива и переоформлении гаража на имя истца, Лукина С.А.. Истец в свою очередь также написал заявление о приеме в кооператив, в связи с переоформлением на его имя гаража АЮД Факт переоформления гаража на имя Лукина С.А., также был зафиксирован в протоколе общего собрания членов кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, а также в Уставе ГПК «<данные изъяты>» есть список членов кооператива, и Лукин С.А. числится в нем под номером №. В ДД.ММ.ГГГГ году гаражный кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей был преобразован в гаражный потребительский кооператив «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Лукиным С.А. уплачиваются регулярно паевые взносы, что подтверждается справкой председателя ГПК «<данные изъяты>» и членской книжкой. Помимо взносов, Лукин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ года также уплачивал земельный налог на участок под гаражом. Истцом подготовлен технический паспорт на здание гаража, однако зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке истец не смог, т.к. Аксайский отдел Управления Росреестра по РО отказал в государственной регистрации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. Данный факт в настоящее время лишает истца возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем, он и обратился в суд с настоящим иском. В судебное заседание истец Лукин С.А. не явился. В письменном заявлении на имя суда просит рассматривать дело в его отсутствие, но с участием представителя Макаровой Ю.Е. (л.д. 67). Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Макарова Ю.Е., полностью поддержала заявленный её доверителем иск и настаивала на его удовлетворении. Представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом (л.д. 66 - почтовое уведомление). Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Лукина С.А. по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «<данные изъяты>» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 0,3 га., для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 26- копия решения). ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> № был утвержден список членов кооператива «<данные изъяты>», где согласно прилагаемого списка под номером № числился АЮД (л.д. 15 копия решения, копия списка). ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> № автомобильному кооперативу «<данные изъяты>» выделили дополнительный участок земли под строительство индивидуальных гаражей 0, 25 га. Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АЮД написал заявление председателю кооператива «<данные изъяты>» о выходе из кооператива и переоформлении гаража на имя Лукина С.А.. Лукин С.А. в свою очередь также написал заявление о приеме в кооператив, в связи с переоформлением на его имя гаража АЮД (л.д. 13,14 - копии заявлений). ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания ГСК «<данные изъяты>» АЮД исключен из членов ГСК «<данные изъяты>», в связи с продажей гаража № Лукину С.А., и Лукин С.А. принят в члены ГСК (л.д. 12 - выписка из протокола общего собрания ГСК «<данные изъяты>»). ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Главы Администрации <адрес> земельному участку, с кадастровым номером №, площадью 9853 кв.м. и расположенным на нем зданиям и сооружениям присвоен адрес: <адрес>. Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, где бывший адрес дополнен: <адрес>. (л.д. 32 - копия Постановления). В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году гаражный кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей был преобразован в гаражный потребительский кооператив «<данные изъяты>», в связи с чем были утверждены и списки членов кооператива, согласно которым Лукин С.А. является владельцем бокса № ( л.д. 33-55 - копия устава ГПК «<данные изъяты>»). Тот факт, что Лукин С.А. является членом ГПК «<данные изъяты>» и ему принадлежит гараж под номером №, подтверждается справкой председателя ГПК «<данные изъяты>» ПМЮ от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, председатель в данной справке сообщает, что в связи с выделением дополнительной земли под строительство и постройки гаражей произошло изменение нумерации гаражей и ранее приобретенный Лукиным С.А. гараж под № на сегодняшний день значится под № (л.д. 11). Также установлено, что с момента приобретения гаража, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года Лукиным С.А. уплачиваются регулярно паевые взносы и земельные налоги на участок, что подтверждается справкой председателя ГПК «<данные изъяты>» и членской книжкой (л.д. 11,16-26). Лукин С.А. произвел инвентаризацию гаража оформив техническую документацию (л.д. 58-64 - технический паспорт на гараж по состоянию на 2011 год). Однако зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке истец в настоящее время лишен возможности, в связи с отсутствием у него правоустанавливающего документа на гараж (л.д. 54-55 - сообщение Аксайского отдела Управления Росреестра по РО об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу, что у Лукина С.А. возникло право собственности на гараж № в ГПК «<данные изъяты>». Отсутствие документа подтверждающего право собственности Лукина С.А. на гараж в ГПК «<данные изъяты>», не свидетельствует о том, что Лукин С.А. не является собственником данного гаража. В соответствии с требованиями ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно требованиям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Анализ изученных в судебном заседании документов позволяет суду придти к выводу, что Лукина С.А. является членом гаражного потребительского кооператива «<данные изъяты>» и гараж № в ГПК «<данные изъяты>» действительно принадлежит Лукину С.А. и именно он является собственником данного имущества. На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать за Лукиным С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженцем <адрес> зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>. к/п №, право собственности на гараж №, лит. «А», этаж 1, кирпичный, с подвалом п/А, общей площадью 44,3 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение изготовлено 29 ноября 2011 года Судья Аксайского районного суда Ростовской области М.Н. МалородРешение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней.