Судья: Малород М.Н. Дело №2-1702/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малород М.Н. при секретаре Пятницковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дацук Н.М. к Администрации Верхнее-Подпольненского сельского поселения, 3-е лицо Дацук М.Н., о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, у с т а н о в и л : Дацук Н.М. обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО - супруга истца. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежал умершей супруге истца на основании свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации В-Подпольненского сельского совета. Истец вместе со своим сыном, Дацук М.Н., являясь наследниками первой очереди, в установленный законом срок обратились к нотариусу и заявили о своих наследственных правах. При этом, сын истца отказался от наследства после смерти матери в пользу отца Дацук Н.М. Однако, нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, в связи с появившимися у него сомнениями в отношении существующего права, а именно: в кадастровом паспорте в графе «вид права», указана запись «государственная собственность», а в свидетельстве на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что земельный участок предоставляется ФИО для вечного пользования. В связи с существующими противоречиями истцу было рекомендовано обратиться в суд. С учетом вышеописанных обстоятельств, ссылаясь на ст.ст. 12, 1112, 1142 ГК РФ, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 3506 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Дацук Н.М. полностью поддержал заявленный иск и настаивал на его удовлетворении. В отношении ответчика Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела ответчик извещен надлежащим образом (л.д. 22). Какого-либо ходатайства об отложении слушания дела, либо о причинах неявки в судебное заседание от ответчика не поступило. Не поступило от ответчика и возражений относительно заявленного иска. 3-е лицо Дацук М.Н., сын истца, подтвердил об отсутствии своих притязаний на земельный участок и не возражал против признания именно за отцом права собственности на него. Выслушав истца, 3-е лицо Дацук М.Н., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Администрации Верхнеподпольненского сельского Совета Аксайского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО выдано свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в <адрес> для вечного пользования земельным участком общей площадью 3506 кв.м. (л.д. 8- копия постановления, л.д. 11- копия свидетельства). На данном земельном участке был возведен жилой дом. Согласно Выписки из похозяйственной книги Администрации Верхнеподпоьненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта недвижимости: жилого дома, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 21.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (л.д. 6 - копия свидетельства о смерти). После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью 3506 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО являлись её супруг и сын - истец Дацук Н.М., 3- лицо Дацук М.Н. В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу и заявили о своих наследственных правах. При этом сын истца отказалась от наследства после смерти матери в пользу отца Дацук Н.М. (л.д. 7 - справка нотариуса ГАВ). Однако, нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, в связи с появившимися у него сомнениями в отношении существующего права ФИО на этот земельный участок, а именно: в кадастровом паспорте в графе «вид права», указана запись «государственная собственность», а в свидетельстве на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что земельный участок предоставляется ФИО для вечного пользования. Т.е. ФИО не произвела регистрацию права собственности на указанное имущество, на момент смерти у неё отсутствовало свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ч. 1 ст. 6 данного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Для подтверждения наличия ранее возникших прав на земельные участки, а также для их регистрации необходимо представление выданных в разное время документов, удостоверяющих принадлежность права. К таким документам, в частности, относится: Свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ФИО ДД.ММ.ГГГГ Главой Верхнеподпольненского сельского Совета на основании Постановления Главы администрации Верхнеподпольненского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, покойная ФИОв соответствии с названными правовыми нормами имела бы право оформить спорный земельный участок в собственность в упрощенном порядке. Однако не успела, т.к. ДД.ММ.ГГГГ - ФИО умерла (л.д. 6). Согласно кадастровой выписке данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, где в графе 15 в качестве правообладателя участка указана именно ФИО (л.д. 10). В связи, с чем, суд полагает, что права наследников в данном случае нельзя ставить в зависимость от наличия либо отсутствия Свидетельства о праве собственности и соответственно государственной регистрации такого права. Согласно требованиям ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежащие гражданину на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Анализ изученных в судебном заседании документов позволяет суду придти к выводу, что ФИО земельный участок принадлежал на праве собственности, что подтверждается Свидетельством на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой Верхнеподпольненского сельского совета постановлением (л.д. 11). Факт принадлежности жилого дома ФИО, подтверждается Выпиской из похозяйственной книги Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом на жилой дом (л.д.16-20). Со стороны Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения каких-либо возражений относительно заявленного иска не представлено. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного иска в полном объеме. При этом суд учитывает согласие другого наследника на признание права собственности только за истцом. На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Дацук Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 3506 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Судья Аксайского районного суда Ростовской области М.Н. МалородРешение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней после изготовления в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 05.12.2011.