Дело № 2 -1756/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2011 года                                                                                г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,

при секретаре - Приймаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рехиной И.И., Гогу В.Н., Названовой Н.Е., Рыбалко Е.Р., Кулай Е.Н., Ковалевой И.А., Белых С.В., Чен О.П., Пьяных Т.В., Хахулиной С.В., Давыденко В.А., Курмановой Н.Н., Кузмина А.С., Марочкина С.М., Алпатовой С.В., Ефимова А.В., Гапчий Н.В., Евликова Е.А., Поморцева М.П., Борисова А.Н., Нестеровой Г.В., Юсуповой Т.Н., Евсенковой Н.Ю., Пащенко А.А., Меркуловой С.Г., Чукарина О.В., Вавиловой С.С. к ТСЖ «Мечта» о признании недействительным решения правления ТСЖ «Мечта», оформленного протоколом № 17 от 30.08.2011 года, обязании исполнить предписание Государственной жилищной инспекции

У С Т А Н О В И Л :

       Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что 30.08.2011 года Правлением ТСЖ «Мечта» принято решение о сборе с жильцов дома «второй очереди» по адресу: : г. Аксай, ул. Чернышевского/Коминтерна, 12/139 по 500 рублей с квартиры на оплату штрафа, наложенного Главным государственным жилищным инспектором Ростовской области на ТСЖ «Мечта» по результатам проверки, проведенной 28.07.2011 года. Истцы считают данное решение правления незаконным по следующим основаниям: указанное решение принято незаконным составом правления ТСЖ, т.к. в соответствии с п.2 ст. 147 ЖК РФ члены правления избираются из состава членов ТСЖ на общем собрании ТСЖ. Никаких сведений о том, что общее собрание СТЖ «Мечта» когда-либо избирало правление в том составе, который принимал обжалуемое решение, у жильцов дома нет. Все члены правления назначены председателем правления Путневым С.С. Обжалуемое решение принято за пределами компетенции правления ТСЖ «Мечта» поскольку, согласно п.4 ст. 145 ЖК РФ, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не к компетенции правления ТСЖ. В обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Аксай, ул. Чернышевского/Коминтерна, 12/139, не входит внесение денежных средств для уплаты штрафов, налагаемых на ТСЖ «Мечта» жилищной комиссией. Основанием для наложения указанного выше штрафа явилось то, что ТСЖ «Мечта» в лице председателя правления совершило административное правонарушение, выразившееся в невыполнении обязанностей в части содержания и текущего ремонта общего имущества. ТСЖ «Мечта» в лице председателя правления и всего правления в целом, ненадлежащим образом исполняло и исполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом, допустило нарушение правил содержания и ремонта жилого дома, факт которого установлен в Акте проверки от 28.07.2011 года, предписании государственной жилищной инспекции РО № 1133 от 03.08.2011 года, протоколе об административном правонарушении № 337 от 05.08.2011 года и в постановлении № 1062 о назначении административного наказания от 24.08.2011 года. На основании изложенного, истцы просят суд признать решение правления ТСЖ «Мечта» о сборе с жильцов дома денежных средств - по 500 рублей с квартиры - на оплату штрафа, наложенного Главным государственным жилищным инспектором Ростовской области на ТСЖ «Мечта» по результатам проверки, проведенной 28.07.2011 года, оформленное протоколом заседания правления ТСЖ «Мечта» от 30.08.2011 года - недействительным, обязать ТСЖ «Мечта» исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Ростовской области № 1133 от 03.08.2011 года по устранению недостатков в содержании и ремонте дома «второй очереди» по адресу: г. Аксай, ул. Чернышевского/Коминтерна, 12/139.              

         Истцы Евликов Е.А., Рехани И.И., Ковалева И.А., Гогу В.Н., действующий в собственных интересах и интересах истцов Названовой Н.Е., Рыбалко Е.Р., Кузмина А.С., Поморцева М.П., Хахулиной С.В., Вавиловой С.С., Пащенко А.А., Ефимова А.В., Марочкина С.М., Юсуповой Т.Н., Пьяных Т.В., Белых С.В., Курмановой Н.Н., Меркуловой С.Г., Чукарина О.В., Кулай Е.Н., Давыденко В.А., Чен О.П., по доверенности, поддержали свои требования и просили их удовлетворить

В отношении неявившихся истцов Алпатовой С.В., Гапчий Н.В., Нестеровой Г.В., Борисова А.Н. и Евсенковой Н.Ю., извещенных о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ТСЖ «Мечта» - председатель ТСЖ Путнев С.С. - заявленные истцами требования признал в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 173 ч.3 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В соответствии со ст. 39 ч.2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представителю ответчика судом разъяснены последствия признания заявленных истцами требований, предусмотренные ст. 173 ч.2 ГПК РФ. Эти последствия представителю ответчика понятны, о чем отобрана подписка.

На основании указанных выше норм, суд считает возможным принять от представителя ответчика признание исковых требований, заявленных истцами, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173 ч.3, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Заявленные истцами требования удовлетворить.

         Признать решение правления ТСЖ «Мечта» о сборе денежных средств на оплату штрафа с собственников жилья, как внеочередные сборы, оформленное протоколом заседания правления ТСЖ «Мечта» от 30.08.2011 года - недействительным.

         Обязать ТСЖ «Мечта» исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Ростовской области № 1133 от 03.08.2011 года по устранению недостатков в содержании и ремонте дома «второй очереди» по адресу: г.Аксай, ул. Чернышевского/Коминтерна, 12/139.

         Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированного текста.

         Мотивированное решение изготовлено 12.12.2011 года.

Судья :