Дело № 2-1724/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Теперевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завражной А.С. к Березовской Л.Д., Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, о признании Березовской Л.Д. не приобретшей право собственности на земельный участок, исключении её из списка членов СНТ, о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ : Завражная А.С. (далее-истец) обратилась в суд с настоящим иском Березовской Л.Д., Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрции кадастра и картографии, о признании Березовской Л.Д. не приобретшей право собственности на земельный участок, исключении её из списка членов СНТ, о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. Завражная А.С. является членом с/т «Ростсельмашевец-2» с 1997г., ей был выделен земельный участок №, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Согласно списка членов с/т «Ростсельмашевец-2» участок № первоначально был выделен Березовской Л.Д. Однако, по сведениям Территориального отдела №19 УФАКОН по РО от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что свидетельство на право собственности на земельный участок № на имя Березовской Л.Д. в Аксайском комитете по земельным ресурсам и землеустройству не изготавливалось и не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ Березовская Л.Д. подала заявление в садоводческое товарищество об отказе от указанного земельного участка и решением правления СНТ от 13.11.1997г. была выведена из членов садоводческого товарищества, а Завражная А.С. введена в члены товарищества и за ней закреплен земельный участок №. В 2007г. Завражная А.С. обратилась к мировому судье с иском о признании за ней право собственности на указанный земельный участок. Решением мирового судьи судебного участка №3 Аксайского района исковые требования были удовлетворены. Апелляционным определением Аксайского районного суда от 12.07.2011г. решение мирового судьи от 30.08.2007г. отменено, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Березовская Л.Д. Решением суда от 05.10.2011г. Завражной А.С. в удовлетворении исковых требований было отказано, право собственности на спорный земельный участок прекращено. Однако, до настоящего времени Березовская Л.Д. не оформила право собственности на земельный участок, она не владеет и не пользуется спорным земельным участком с 1994г, кроме того, она не проживает в России в связи с переездом на постоянное место жительства в США. В свою очередь истица добросовестно владеет и пользуется земельным участком на протяжении 14 лет, произвела неотделимые улучшения земельного участка, но не может воспользоваться своим законным правом на оформление земельного участка в собственность, так как ответчик формально еще находится в списках постановления о выделении земельного участка. Истица просит суд признать Березовскую Л.Д. не приобретшей право собственности на земельный участок № в СНТ «Ростсельмашевец-2», исключить её из списка членов садоводческого товарищества. Признать за истицей право собственности на спорный земельный участок садового назначения. В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. Ответчик Березовская Л.Д. в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция с уведомлением была возвращена с отметкой «адресат выбыл», в связи с чем в качестве представителя ответчика к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат. Представитель ответчика Березовской Л.Д., действующий на основании ордера, адвокат Егизарян К.С. иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, будучи уведомленный о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. Представил отзыв в котором указал, что исковые требования не признает, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Представитель третьего лица, будучи уведомленный о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Герман О.Б. подтвердила тот факт, что истица пользуется спорным участком и производит его обработку и возделывание. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что постановлением главы администрации Аксайского района № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Ростсельмашевец-2» был предоставлен земельный участок площадью 427 га., из них в собственность граждан 386 га. Выделение земельных участков в собственность гражданам осуществлялось согласно списков членов садоводческого товарищества. На дату вынесения указанного постановления Березовская Л.Д. числилась в списках членов садоводческого товарищества «Ростсельмашевец-2» и ей был выделен в собственность спорный земельный участок. На настоящий момент ответчик числится в списках собственников земельных участков СТ «Ростсельмашевец-2» (л.д. 19-20). Как пояснила истица, в связи с тем, что ответчик отказалась от пользования указанным земельным участком, он был выделен в пользование истицы решением правления садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства установлены и исследованы в решении Аксайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Завражной А.С. к Комитету по имущественным и земельным отношениям Аксайского района, Березовской Л.Д. о признании права собственности. Решением мирового судьи судебного участка №3 Аксайского района от 30.08.2007г. за Завражной А.С. признано право собственности на садовый участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Апелляционным определением Аксайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи отменено и гражданское дело направлено на новое рассмотрение. Решением Аксайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Завражной А.С. отказано. В порядке в порядке применения последствий недействительности основания регистрации права, судом прекращено ее право собственности на садовый участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Рассматривая исковые требования о признании Березовской Л.Д. не приобретшей право собственности на спорный земельный участок и признании права собственности на земельный участок за истцом, суд считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку указанные требования не основаны на законе и нарушают права ответчика как собственника спорного земельного участка. Как следует из постановлении я главы администрации Аксайского района от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок был выделен ответчику в собственность, в связи с чем указанное постановление является правоустанавливающим документом и основанием регистрации права собственности ответчика в регистрирующем органе в упрощенном порядке. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Березовская Л.Д., являясь собственником спорного земельного участка, не отчуждала принадлежащее ей право на него по основаниям предусмотренным действующим законодательством, ни в пользу СТ «Сотсельмашевец-2», ни в пользу истца. В связи с чем у садоводческого товарищества не имелось законных оснований распоряжаться принадлежащим ответчику земельным участком производя его отчуждения в пользу истца. Поскольку в соответствии со ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка на котором оно находится; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; реквизиция; конфискация. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке установленном ГК РФ. Так же суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования об исключении ответчика Березовской Л.Д. из списков членов садоводческого товарищества «Ростсельмашевец-2», поскольку как указывает сама истица в своем исковом заявлении, решением правления СНТ «Ростсельмашевец-2» от ДД.ММ.ГГГГ Березовская Л.Д. уже была исключена из членов товарищества. При этом истцом не представлено суду каких-либо допустимых доказательств нарушения ее прав указанными обстоятельствами. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Завражной А.С. отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в 10-ти дневный срок с даты вынесения решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2011 года Судья: