Судья: Малород М.Н. Дело №2-1752/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 9 декабря 2011года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малород М.Н. при секретаре Пятницковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сазоновой Н.А. в интересах несовершеннолетних Сазоновой А.Ю., Сазонова С.Ю. к Администрации Аксайского городского поселения, ОАО Сельхозтехника» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л : Сазонова Н.А. обратилась в суд с иском в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей Сазоновой А.Ю. и Сазонова С.Ю. о признании за ними права собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. «Е», общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой 31,3 кв.м, лит. «е,е», общей площадью 36,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ. В судебном заседании Сазонова Н.А. полностью поддержала доводы иска и настаивала на его удовлетворении. Представитель ответчика Муниципального образования Аксайское городское поселение по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Конников В.В. не возражал против удовлетворения иска. Представитель ответчика ОАО «Сельхозтехника» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Маковеева Т.А. также не возражала против удовлетворения иска Сазоновой Н.А. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Сазоновой Н.А. по следующим основаниям. В ст. 218 ГК РФ указываются основания приобретения права собственности. Право собственности возникает в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, если лицо создало имущество для себя (обычно говорят о первоначальном приобретении права собственности, исключающем правопреемство). Кроме того, в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности возникает на основании договора об отчуждении имущества (производный способ приобретения права собственности). Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо являлось. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, юридически значимыми обстоятельствами являются и доказываются истцовой стороной следующие факты и обстоятельства: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; -давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; -давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; -владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В судебном заседании установлено, что строение лит. «Е,е,е» по адресу: <адрес>, было возведено КП РТП «Аксайагроремтехпред» (ныне ОАО «Сельхозтехника») в ДД.ММ.ГГГГ году в границах территории предприятия и длительное время использовалось как нежилое помещение (<данные изъяты>). Однако на балансе предприятия оно не находилось (л.д.50 - Решение <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.51 - Решение Малого Совета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.52 - Постановление Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). В ДД.ММ.ГГГГ году руководство КРТП «Аксайагроремтехпред» обратилось к Главе Администрации <адрес> по вопросу проведения правовой регистрации домовладений, принадлежащих предприятию. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Глава Администрации <адрес> вынес соответствующее постановление. Однако строение лит. «Е» в данный список не попало. В ДД.ММ.ГГГГ году указанное помещение ОАО «Сельхозтехника» было предоставлено Сазоновой Н.А. как нуждающейся в жилье. Сазонова Н.А. в течение двух лет данное нежилое помещение в результате его переустройства и переоборудования, сделала жилым помещением (л.д.31-35 - Технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ею также производились улучшения жилого дома. Согласно технической документации, составленной МУП АР БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года строение лит. «Е.е,е», расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное жилое строение, состоящее из трех жилых комнат, кухни, санузла, общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой 31,3 кв.м, и двух веранд, общей площадью 36,3 кв.м (л.д.7-12 - копия технического паспорта). Данный жилой дом присоединен к электрическим сетям ОАО «<данные изъяты>», к сетям водоснабжения (л.д.14, 15 - акты присоединения). Сазонова Н.А. проживает в данном жилом доме с двумя несовершеннолетними детьми. Оплачивает все необходимые коммунальные платежи (л.д.16 - квитанции). Сведений о регистрации права собственности иных лиц на испрашиваемое Сазоновой Н.А. имущество не имеется. В настоящее время ОАО «Сельхозтехника», а также Муниципальное образование Аксайское городское поселение не претендуют на данный объект недвижимого имущества и не возражают против признания на него права собственности за Сазоновой Н.А. и ее детьми. Таким образом, с учетом выше установленных обстоятельств, требований ст. 234 ГК РФ, суд полагает, что со стороны истицы Сазоновой Н.А. действительно доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом лит. «Е», общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой 31,3 кв.м, лит. «е,е», общей площадью 36,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в течение пятнадцати лет, что позволяет судупридти к выводу обудовлетворении ее иска и признании за ней и ее детьми права собственности на данное имущество. На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за: - Сазоновой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №; - Сазоновой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, свидетельство о рождении №, выдано отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; - Сазоновым С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС <адрес>, к/п №, право собственности на одноэтажный жилой дом лит. «Е», общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой 31,3 кв.м, лит. «е,е», общей площадью 36,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Судья Аксайского районного суда Ростовской области М.Н. МалородРешение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней после изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2011.