Судья: Малород М.Н. Дело №2-1421/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 7 декабря 2011 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малород М.Н. при секретаре Пятницковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района Ростовской области к Пискукнову С.А., Пискуновой Л.А., 3-ти лица Администрация Мишкинского сельского поселения, Управление Росреестра по Ростовской области, ФБУ КП по Ростовской области, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании границ участка неустановленными, исключении из ГКН сведений о земельном участке, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, у с т а н о в и л : КИЗО АР Ростовской области обратился в суд с настоящим иском. В обоснование иска истец указал следующие обстоятельства. Ответчиками произведен выдел земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах плана земель КСП <данные изъяты>, переданного в собственность граждан. В результате выдела был образован земельный участок с кадастровым номером №. Между тем, данный участок находится не на землях КСП <данные изъяты>, которые были переданы в долевую собственность граждан в связи с проведением земельной реформы, а относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Как следует из материалов по перераспределению земель КСП <данные изъяты>, подготовленных Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> и Институтом <данные изъяты>, границы спорного земельного участка не находятся в границах земель, переданных в долевую собственность граждан, в адресных ориентирах участка не указан номер поля. Участок фактически выделен в черте населенного пункта ст. <адрес>. Соответственно работы по межеванию участка незаконны, постановка данного земельного участка на кадастровый учет и регистрация права собственности на него также произведены незаконно. С учетом изложенного, ссылаясь на требования ЗК РФ, ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец и просил признать недействительными результаты межевания земельного участка, признав его границы неустановленными, исключить сведения об участке из ГКН, сняв его с кадастрового учета, признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на вышеуказанный участок за ответчиками (л.д. 2-7 - первоначальный иск). В последующем истец дополнил обоснования иска следующими обстоятельствами. В ходе рассмотрения дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Аксайским районным судом Ростовской области было рассмотрено дело по иску МТВ, Пискуновой Л.А., Пискунова С.А., ШТИ, ЛТФ, КЛН к БСА о выделении земельных участков натуре в счет земельных долей. Указанным решением суда исковые требования истцов были удовлетворены. За ними было признано право на выдел в счет 5 земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 148 га, расположенного по адресу: <адрес> и в соответствии с землеустроительным делом №. Также решением суда было прекращено право общей долевой собственности истцов, в том числе и Пискуновых Л.А. и С.А., на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4121, 5 га. Таким образом, ответчики Пискуновы фактически реализовали свое право на выдел земельного участка в счет земельной доли. Решение суда никем не отменено. Повторный выдел земельного участка этими лицами не возможен, однако ответчики стали собственниками спорного земельного участка с кадастровым номером № именно в результате повторного выдела, что противоречит требованиям закона (л.д.125-126 - дополнительное обоснование иска). В судебном заседании представитель КИЗО АР по Ростовской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Бодахова М.М., полностью поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении. Кроме того, еще дополнительно указала на следующие обстоятельства.ДД.ММ.ГГГГГлавой Администрации <адрес> было вынесено Постановление №. Как следует из данного Постановления в ДД.ММ.ГГГГ году граждане - собственники земельных долей АО <данные изъяты>, согласно прилагаемого списка 1038 человек, обратились в Главе района с заявлением о предоставлении им земельных участков общей площадью 3811 га для передачи его в последующем в аренду ОАО «<данные изъяты>». При этом в указанном списке под номерами № и № указаны Пискуновы Л.А. и С.А. С учетом данного заявления Глава вынес вышеуказанное постановление. Приложением к нему является земельные участки предоставленные гражданам собственникам земельных долей для передачи в аренду ОАО «<данные изъяты>». В последующем эти земли были переданы в аренду. Таким образом, истец считает, что ответчикам было хорошо известно, в каких границах и где они могут выделять свои земельные доли. Между тем, если обратиться к картографическим приложениям Проекта перераспределения земель ОАО <данные изъяты>, к границам зарегистрированного в настоящее время на праве собственности участка ответчиков, образованного ими в счет долей, то видно, что этот участок не находится в границах земель общедолевой собственности, а выделен далеко за их пределами в границах Мишкинского сельского поселения, т.е. земель относящихся к землям на данный момент собственность на которые не разграничена. В отношении ответчиков Пискуновых Л.А. и С.А. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом (л.дю.228, 229 - почтовые уведомления). Представитель ответчиков Пискуновой Л.А. и Пискунова С.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Макарова Ю.Е. заявила о признании иска КИЗО АР по Ростовской области. При этом пояснила, что данная позиция ею согласована с доверителями. Представитель КИЗО АР РО не возражала против принятия судом признания иска ответчиками. Представитель Администрации Мишкинского сельского поселения поддержав иск КИЗО АР РО, также не возражал против принятия судом признания иска ответчиками. В отношении 3-х лиц ФБУ КП по РО, Управления Росреестра по Ростовской области, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Указанные лица надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела. В письменных заявлениях на имя суда просили рассматривать дело в отсутствие своих представителей. Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении иска КИЗО Аксайского района Ростовской области в полном объеме по следующим основаниям. Согласно требованиям ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Как уже было указано выше, в судебном заседании представитель истца полностью поддержала исковые требования, указав их обоснования. Представитель Ответчиков с учетом полномочий оговоренных в доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Макарова Ю.Е. (л.д. 111 - копия доверенности) исковые требования КИЗО Аксайского района Ростовской области с теми обоснованиями, которые изложены были представителем КИЗО Аксайского района Ростовской области в иске первоначальном, уточненном, а также с учетом позиции изложенной в настоящем судебном заседании, признала полностью. При этом представитель ответчиков Макарова Ю.Е. пояснила, что последствия признания иска ей понятны. Своим доверителям она также разъясняла данные последствия. Ни представитель истца КИЗО Аксайского района Ростовской области, ни представитель 3-го лица Администрации Мишкинского сельского поселения, не возражали против принятия судом признания иска ответчиками. С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска представителем ответчиков, т.к. в данном случае такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить полностью исковые требования Комитета по имущественным и земельным отношениям Аксайского района Ростовской области, а именно: - признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, считая границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, данный участокподлежит снятию с Государственного Кадастрового учета; - в Государственном Кадастре Недвижимости подлежат восстановлению сведения о земельном участке из которого был выделен земельный участок с КН №. - признать отсутствующим зарегистрированное право собственности в размере по 1/2 доле в праве общей долевой собственностиза Пискуновой Л.А. и Пискунова С.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 40800 кв.м, назначение - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>. Судья Аксайского районного суда Ростовской области М.Н. МалородРешение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней после изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.12.2011.