Дело № 2-1821/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года                                                                                    г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,

при секретаре - Приймаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко В.А. к Еременко А.С., третье лицо УФМС по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

           Истец обратилась в суд с иском, указывая на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в БТИ г.Аксая. На момент совершения сделки по отчуждению жилого дома, в данном жилом помещении был зарегистрирован Еременко А.С. - член семьи бывшего собственника. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в данном жилом доме, не оплачивает коммунальные услуги. Истец ответчика никогда не видел и место его нахождения в настоящее время ему неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права последнего. На основании изложенного, истец просит суд признать Еременко А.С. утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

          Ответчик в судебное заседание не явился, по сведениям, поступившим из почтового отделения, ответчики по месту своей регистрации не проживают (л.д.9). В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. На основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя, к участию в деле привлечена адвокат Логвинова М.С., которая просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований, так как удовлетворение требований истца, нарушит жилищные права ответчика.

          Выслушав явившегося истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           В ходе судебного заседания было установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре Аксайского БТИ за номером № (л.д.8). Согласно справкам администрации Аксайского городского поселения, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> с 1986 года, однако с 1989 года не проживает по указанному адресу (л.д.6,10). Ответчик был зарегистрирован прежним собственником спорного жилого помещения, поскольку договор купли-продажи, на основании которого у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение, был заключен в 1989 году.             

            Тот факт, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении и не имеет там своих личных вещей, подтвердил в судебном заседании свидетель К.Ю.Н., который показал, что проживает по соседству. Истец живет в доме по ул. <адрес> один. Еременко А.С, был мужем прежней владелицы этого дома, однако еще до его продажи истцу, выехал оттуда.      

             В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании указанной нормы, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, его регистрация в принадлежащем истцу жилье нарушает его права.

Исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

            В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные Коваленко В.А. требования - удовлетворить.

Признать Еременко А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2011 года.

Судья: