Дело № 2-77/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи А.Г. Путятиной, при секретаре Приймаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельник В.О., Синельника В.А., Шахматова А.П. к Администрации Аксайского городского поселения о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились с иском к ответчику Управлению Росреестра по Ростовской области, ссылаясь на то, что, в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 16.06.1998 года, в их совместную долевую собственность была передана трехкомнатная квартира № 123 по адресу: <адрес>. В указанную квартиру они были вселены на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени истцы зарегистрированы в указанной квартире и проживают в ней. Согласно справке Администрации Аксайского городского поселения данная квартира была исключена из реестра муниципальной собственности Аксайского района и снята с баланса. На основании изложенного, истцы просили суд признать право собственности для совершения государственной регистрации перехода права собственности Синельник В.О., Синельника В.А., Шахматова А.П. на квартиру № 123, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель истцов Федотова Н.В., действующая по доверенности, в судебном заседании уточнила, в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявленные ими требования, просила заменить ответчика на Администрацию Аксайского городского поселения, признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру № 123 по адресу: <адрес> - по 1/ 3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке приватизации. Истцы, представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселении в судебное заседание не явились, о его времени и месте уведомлялись надлежащим образом. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании было установлено, что, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), С.А.М и членам его семьи было предоставлено жилое помещение - квартира № 123 по ул. К<адрес>. 16.06.1998 года между ПО ЖКХ и Синельник В.О., Синельником В.А., Шахматовым А.П. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно условиям которого истцам в собственность была передана квартира № 123, общей площадью 59,8 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 5). После передачи спорного жилого помещения истцам, она была исключена из реестра муниципальной собственности Аксайского района и снята с баланса, что подтверждается справкой администрации Аксайского городского поселения (л.д.8). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Синельник В.О., Синельник В.А. и Синельник А.П., что подтверждается справкой ТСЖ «Бригантина» (л.д.57). Как следует из распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), С.А.М, которому была на основании ордера предоставлена спорная квартира, не живет в ней с 1985 года, брак с женой расторг. Домоуправление ЖКХ было обязано переоформить лицевой счет на указанную квартиру на Синельник В.О. Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.19-23). Статья 35 Конституции РФ предусматривает возможность каждого гражданина иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Суд установил, что на момент заключения договора спорная квартира являлась собственностью Аксайского городского поселения, истцы занимали ее на основании договора социального найма. Таким образом, имелись все предусмотренные законом основания для передачи ее в собственность истцов в порядке приватизации. Договор сторонами заключен в надлежащей форме, фактически ими исполнен. После утверждения указанного договора, квартира истцов была исключена из реестра муниципальной собственности и снята с баланса. Истцы владеют и пользуются указанной квартирой, осуществляя в отношении нее правомочия собственника. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. С учетом установленных обстоятельств и на основании приведенных правовых норм, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленные Синельник В.О., Синельником В.А. и Шахматовым А.П. требования - удовлетворить. Признать за Синельник Верой Олеговной, Синельником Валерием Александровичем и Шахматовым Андреем Петровичем право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,5 кв.м, из них жилой - 43,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с момента изготовления его мотивированного текста. Мотивированное решение изготовлено 17.01.2012 года. Судья: