Гр.дело № 2-34/12 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об оставлении искового заявления без рассмотрения «20» января 2012 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Утемишевой А.Р., при секретаре Банниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» к Геворгян Н.Г. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее истец) обратился в Аксайский районный суд с исковым заявлением к Геворгяну Н.Г.(далее ответчик) об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Геворгяну Н.Г., Коммерческий банк <данные изъяты> предоставил кредит в размере <данные изъяты> на срок 300 (триста) месяцев для приобретения в собственность Геворгяна Н.Г.: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> имеющего <данные изъяты>, состоящего из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты>., находящегося на землях поселений, по адресу <адрес>. Заем в размере <данные изъяты> зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет Геворгян Н.Г., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности ответчика на земельный участок и жилой дом произведена ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Право первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой земельного участка и жилого дома, были удостоверены закладной составленной Геворгяном Н.Г., как должником-залогодателем ДД.ММ.ГГГГ и выданной <данные изъяты> первоначальному залогодержателю- <данные изъяты>. Запись об ипотеке земельного участка и жилого дома в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Начиная с июня 2010 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, ответчиком не производиться надлежащим образом, в связи, с чем ответчик нарушает права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных договором и закладной. Как указывает истец, ответчику было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. До настоящего времени ответчиком не выполнено указанное требование, что является основанием для обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. Сумма долга Геворгяна Н.Г. на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу- <данные изъяты> сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом- <данные изъяты> начисленные пени- <данные изъяты> В связи с изложенным истец просит обратить взыскание на принадлежащие Геворгян Н.Г. недвижимое имущество: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> имеющий <данные изъяты> состоящий из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> находящегося на землях поселений, по адресу <адрес> Представитель истца, в судебное заседание не явились, извещенные о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц. Ответчик Геворгян Н.Г. в судебное заседание явился, на рассмотрении дела не настаивал. Просил оставить исковое заявление без рассмотрения. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с абзацем 8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в том числе, в случае если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу. В судебном заседании установлено, что истец, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, дважды не явился в судебные заседания 11.01.2012 года и 20.01.2012 года. Сведений о причинах неявки истца, ответчика и ходатайств об отложении дела в суд не поступало. При таких обстоятельствах, суд считает, что поданное ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения. В силу ч.1 ст.223 ГПК РФ, производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 ГПК РФ обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» к Геворгян Н.Г. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество- оставить без рассмотрения. Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба. Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение пятнадцати дней. Председательствующий: