Дело № 2-184/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2012 года                                                       г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,

при секретаре - Приймаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Н.И. к Шрайнеру К.Я., третье лицо УФМС по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

            Новоселова Н.И. обратилась в суд с иском, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2007 года ее знакомая попросила зарегистрировать своего знакомого Шрайнера К.Я., что истица и сделала ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировавшись, ответчик прожил у Новоселовой Н.И. три дня и уехал. В настоящее время истцу неизвестно место нахождения ответчика, его личных вещей в квартире истца нет. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика. На основании изложенного, истец просит суд признать Шрайнера К.Я. утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что регистрация ответчика нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи и лишена возможности воспользоваться льготой по оплате коммунальных услуг.

          Ответчик Шрайнер К.Я.в судебное заседание не явился, по сведениям, поступившим из почтового отделения, ответчик по месту своей регистрации не проживает (л.д. 19). В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

          На основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, к участию в деле привлечен адвокат Пастухов Д.И.., который возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что, если ответчик сохраняет за собой право проживания в жилом помещении истца, значит, он нуждается в регистрации по указанному в иске адресу.

           Выслушав доводы истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           В ходе судебного заседания было установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным свидетельством БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Как видно из справки ООО «РЭЖ №», ответчик Шрайнер К.Я. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

            Тот факт, что ответчик не проживает в принадлежащей истице квартире и не имеет там своих личных вещей, подтвердила свидетель Т.М.А., показавшая, что она живет по соседству с истицей, регулярно бывает у нее в квартире и знает, что там проживают только истица и ее дочь. Иные лица там никогда не проживали.

В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании указанной нормы, суд считает, что требования истицы о признании ответчика     утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению, так как ответчик членом семьи истицы в настоящее время не является, а его регистрация в принадлежащем ей жилье нарушает ее права, так как она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе, и за ответчика.

Исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании его утратившим права пользования жилым помещением.

         В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные Новоселовой Н.И. требования удовлетворить.

Признать Шрайнера К.Я. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с момента изготовления его мотивированного текста.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2012 года.

Судья: