Дело № 2-527/12                                                      

Именем Российской Федерации

«18» апреля 2012 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Путятиной А.Г.,

при секретаре Приймаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачева А.В. к Администрации Аксайского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

          Рогачев А.В. обратился в суд с иском к ответчику - Администрации Аксайского городского поселения о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. При этом истец указал, что является нанимателем квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилой площади в общежитии №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Решив реализовать свое право на приватизацию жилой площади, истец обратился в Администрацию Аксайского городского поселения, с просьбой заключить договор приватизации занимаемой квартиры, но получил отказ. В приватизации других жилых помещений он не участвовал. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на комнату № № по <адрес>, в порядке приватизации.

       В судебном заседании представитель истца Темрюкова Е.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные истцом требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

        Истец Рогачев А.В., представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

         В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

         Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В судебном заседании было установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение на основании вселительного талона № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Согласно справке Администрации Аксайского городского поселения, истец проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.17). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МП ЖКХ «Дон» был заключен договор найма № указанного жилого помещения (л.д. 5). Ответчик отказал истцу в передаче в его собственность спорного жилого помещения, указав, что оно относится к специализированному жилищному фонду Аксайского городского поселения (л.д.11).

           Постановлением Главы администрации Аксайского района № 413 от 05.04.2001 года в муниципальную собственность Аксайского района были переданы общежития в гор. Аксае, находящиеся на балансе ОАО «Южтрубопроводстрой». Согласно Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ здание № по <адрес> передано в муниципальную собственность муниципального образования «Аксайское городское поселение».

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Администрация Аксайского городского поселения отказала истцу в передаче в его собственность спорной квартиры в порядке приватизации, ссылаясь на ст. 4 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по тем основаниям, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л.д.11).

Однако, в силу прямого указания ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Это означает, что лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий. Поскольку истец заселился в спорное жилое помещение до вступления в действие нового ЖК РФ, суд, на основании приведенной нормы, считает, что он является нанимателем занимаемого ею указанного жилого помещения по договору социального найма, и, следовательно, в соответствии со ст.ст.1,2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на его приватизацию. Ранее в приватизации жилых помещений истец участия не принимал.

Таким образом, отказывая истцу в передаче спорного жилого помещения в его собственность в порядке приватизации, ответчик нарушает его права, предусмотренные ст.ст.1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые, на основании ст.ст.11,12 ГК РФ, подлежат судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные Рогачевым А.В. требования - удовлетворить.

Признать за Рогачевым А.В. право собственности на квартиру № №, общей площадью 18,7 кв.м., из них жилой 12,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с момента изготовления его мотивированного текста.

            Мотивированное решение изготовлено 23.04.2012 года.

Судья: