Дело № 2-532/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 апреля 2011 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
с участием прокурора - Рыбалкиной Р.В.,
при секретаре - Приймаковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губа Л.В. к Чурсиной Е.А., Кузнецовой С.А., Кузнецову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращенииправа пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском, указывая на то, что она является собственником квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.05.2006 года. По данному адресу зарегистрированы ответчики Чурсина Е.А., Кузнецова С.А., Кузнецов А.В., которые не являются ни родственниками истицы, ни знакомыми. С 2001 года Кузнецов А.В., Кузнецова С.А. перестали проживать по указанному адресу, забрав свои вещи, выехали в неизвестном направлении. Чурсина Е.А. проживает в принадлежащей истице квартире, отказывается выселиться из нее. Регистрация ответчиков в указанном домовладении нарушает права истицы, поскольку распоряжаться и пользоваться своим имуществом в полном объеме она не может. На основании изложенного, истица просила суд выселить Чурсину Е.А., Кузнецову С.А., Кузнецова А.В. из квартиры по адресу: <адрес>, признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу.
В ходе предварительного судебного заседания представитель истицы Пастухов Д.И. уточнил, в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявленные исковые требования, просил дополнить их требованием о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире с 1992 года, они не являются членами семьи истицы, самовольно занимают данную квартиру, препятствуя ей в пользовании принадлежащим жильем.
Ответчик Чурсина Е.А. не признала исковые требования, пояснила, что в 1996 году ее дочь вышла замуж за Ш.В.В. - бывшего собственника квартиры, она вселилась в квартиру в качестве члена их семьи, ее квартиру продали. В настоящее время они с дочерью состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Ответчик Чурсина Е.А. просила сохранить за нею срок проживания в жилом помещении истицы в 1 год.
Ответчик Кузнецова С.А. в судебном заседании признала уточненные истицей требования частично, указав, что понимает, что спорное жилье ей не принадлежит, однако в настоящее время ей идти некуда, своего жилья она не имеет и у нее нет возможности оплатить квартиру по договору найма. Ответчик Кузнецова С.А. поддержала в судебном заседание ходатайство ответчика Чурсиной Е.А. о сохранении за нею права проживания в квартире истицы на 1 год, который необходим ей для решения своего жилищного вопроса.
Истица Губа Л.В. и ответчик Кузнецов А.В. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав по делу представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, посчитавшего, что необходимо удовлетворить заявленные истицей требования, сохранив за ответчиками право пользования спорным жилым помещение сроком на 6 месяцев, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания, представитель истицы, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил заявленные требования и просил суд признать Чурсину Е.А., Кузнецову С.А. и Кузнецова А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, прекратить их право пользования данным помещением, снять с регистрационного учета по данному адресу и выселить из данного жилого помещения. Уточненные требования представитель истицы просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
В судебном заседании было установлено, что истица является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.05.2006 года, зарегистрированного в реестре нотариуса Пасенко С.В. за номером 1942, что подтверждается представленными копиями свидетельства и свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2006 года (л.д. 6-7).
Согласно справке ТСЖ «<данные изъяты>» ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные платежи (л.д. 38).
В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании указанной нормы, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением и прекращении их права пользования им, подлежат удовлетворению, так как ответчики членами семьи истицы не являются.
В соответствии с требованиями ст.35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Представитель истца показал суду, что ответчики добровольно не выселяются из принадлежащего истице жилого помещения, после получения направленного им требования о выселении от 24.11.2007 года, а также после подачи настоящего иска его не покинули. Данные обстоятельства явившиеся ответчики не отрицали. На основании приведенной правовой нормы, суд считает подлежащими удовлетворению и требования истца о выселении ответчиков.
Исковые требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании их утратившим права пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Однако суд принимает во внимание и тот факт, что ответчики не имеют в собственности иного жилого помещения, ответчик Чурсина Е.А. является пенсионеркой, размер ее пенсии не позволяет ей приобрести жилье (л.д.33), размер заработной платы ответчика Кузнецова А.В. составляет 2750 рублей, ответчик Кузнецова С.А. также не имеет стабильного дохода, позволяющего ей приобрести жилье. Как пояснили явившиеся ответчики, они состоят на учете в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации Аксайского городского поселения.
В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют его обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В связи с этим, суд считает возможным, учитывая баланс интересов в возникшем споре, сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на срок в шесть месяцев, который является достаточным для решения ответчиками их жилищного вопроса.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Губа Л.В. - удовлетворить.
Признать Чурсину Е.А., Кузнецову С.А., Кузнецова А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, прекратить их право пользования данным помещением, снять с регистрационного учета по данному адресу и выселить из данного жилого помещения.
Сохранить за Чурсиной Е.А., Кузнецовой С.А. и Кузнецовым А.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок в шесть месяцев, т.е. до 7 октября 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления его мотивированного текста.
Мотивированное решение изготовлено 12.04.2011 года.
Судья: