Дело № 2-597/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2010 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области, в составе судьи Янченкова С. М., при секретаре Балиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванковой Л.И. к Мищенко С.В., заинтересованное лицо Малахова Е.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Иванкова Л.И. (далее-истец) обратилась в суд с иском к Мищенко С.В., 3-и лица: Малахова Е.Н., Левина Е.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка № для садоводства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данный земельный участок был выделен Иванковой Л.И. как сотруднику <данные изъяты> для садоводства.
При проведении межевых работ, истица узнала, что её участок числится за Мищенко С.В., который в свою очередь приобрел указанный участок у Левиной Е.В. 5.08.2010г. истцу стало известно, что решением мирового судьи судебного участка №1 Аксайского района от 28.11.2008г. право собственности на земельный участок было признано за Малаховой Е.А.
Указанное решение мирового судьи истцом было обжаловано в апелляционном порядке в Аксайский районный суд. Апелляционным решением Аксайского районного суда от 2.11.2010г. решение мирового судьи о признании за Малаховой Е.Н. права было отменено.
Спорный земельный участок выбыл из владения Иванковой Л.И. помимо её воли, так как решением мирового судьи фактически был принудительно изъят без каких-либо на то оснований. В настоящее время право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за Мищенко С.В.
На основании изложенного, истица просит истребовать у ответчика Мищенко С.В. земельный участок № садового назначения в с/т «Донское», признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок за ответчиком.
В судебном заседании представитель ответчика, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Кирсанов А.В. поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.
Представитель ответчика, действующая на основании ордера адвокат Псюкалова М.Н. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, по тем основаниям, что ответчик является добросовестным приобретателем.
Истец, ответчик, а так же третьи лица, будучи уведомленные о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка №1 Аксайского района от 28.11.2008г. по гражданскому делу по иску Е.Н. к администрации Ольгинского сельского поселения Аксайского района, третье лицо садоводческое товарищество «Донское» о признании права собственности, за Малаховой Е.Н. было признано право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное решение было обжаловано Иванковой Л.И. в Аксайский районный суд. В ходе апелляционного рассмотрения гражданского дела установлено, что согласно представленных в деле материалов Иванковой Л.И. как работнику «<данные изъяты>. был выделен земельный участок для садоводства, расположенный по выше указанному адресу (факт работы истца на предприятии подтвержден исследованной в судебном заседании трудовой книжкой). На основании постановления главы Администрации Аксайского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (дело арх. № л.д. 5), в собственность членов садоводческого товарищества «Донское» был выделен земельный участок площадью 71,4 Га. Выделяемый в собственность земельный участок состоял из садовых участков ранее предоставленных гражданам согласно имеющегося списка членов садового товарищества «Донское». В списке членов садового товарищества «Донское» Иванкова Л.И. числится за №. Указанным списком подтверждается, что ей был выделен земельный участок № (дело арх. № л.д. 85-87). Таким образом, факт того, что Иванковой Л.И. постановлением главы администрации Аксайского района был выделен в собственность спорный земельный участок, был установлен в ходе рассмотрения в апелляционном порядке гражданского дела по иску Малаховой Е.Н. к Администрации Ольгинского сельского поселения, третье лицо садоводческое товарищество «Донское» о признании права собственности. По результатам рассмотрения указанного гражданского дела, апелляционным решением Аксайского районного суд, решение мирового судьи было отменено, в удовлетворении исковых требований Малаховой Е.Н. отказано.
Суд не берет во внимает утверждение представителя ответчика о том, что выданное Иванковой Л.И. свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не является документом подтверждающим право собственности на спорны земельный участок. Несогласие суда с данным утверждением обосновывается тем, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был выделен именно в собственность, то есть указанное свидетельство является документом закрепляющим за стороной право собственности на землю, а не право на бессрочное (постоянное) пользование землей.
Таким образом, суд считает доказанным наличие у истца права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Поскольку незаконным решением мирового судьи судебного участка №1 Аксайского района Ростовской области, принадлежащий истцу земельный участок, был незаконно, помимо воли истца, отчужден в пользу третьего лица, который в свою очередь, осуществил отчуждение земельного участка на основании сделки купли-продажи, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования.
В данном случае, регистрация права собственности на спорный земельный участок за ответчиком нарушает права истца, поскольку лишает его возможности в соответствии с нормами законодательства, восстановить нарушенное право собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования о признании недействительной регистрацию права собственности на спорный земельный участок за ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванковой Л.И. удовлетворить.
Обязать Мищенко С.В. передать Иванковой Л.И. земельный участок, расположенный по адресу <адрес> №.
Признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, участок № за Мищенко С.В., в соответствии с записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи кассационной жалобы в Аксайский районный суд, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2011г.
Судья