Судья: Малород М.Н. Дело №2-550/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
с участием адвоката Логвиновой М.С.
при секретаре Пятницковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Винниковой Г.И. к Литвиненко Е.В., 3-е лицо ДНТ «А.» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Винникова Г.И. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. Решением Исполнительного Комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ были отведены земельные участки предприятиям, организациям, учреждениям городов: <адрес> под коллективные сады. Государственным актом на право пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> производственному объединению «А.» был предоставлен земельный участок в бессрочное и бесплатное пользование размером 96,1 га для использования под коллективные сады. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании вышеуказанных документов Литвиненко Е.В. был выделен земельный участок № в садоводческом товариществе «А.» для осуществления садоводства. Между тем, в том же году Литвиненко Е.В. отказалась от права на участок в пользу истицы, о чем собственноручно написала заявление в Правление товарищества. А затем ответчик выехала из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>. Истица же в 1990 году была принята в члены товарищества, ей была выдана членская книжка. С 1990 года по настоящее время она пользуется участком, оплачивает членские и целевые взносы.
В настоящее время истица решила в установленном законом порядке оформить свои права на участок. Между тем, получив кадастровый паспорт на участок обнаружила, что правообладателем участка до настоящего времени значится Литвиненко Е.В., причем в графе вид права указано частная собственность и наличиствует ссылка на выписанное на ее имя свидетельство о праве собственности на землю №. Таким образом, истица лишена возможности оформить свое право на земельный участок. В связи с вышеизложенным истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском и просит признать за нею право собственности на занимаемый садовый участок в силу требований ст. 234 ГК РФ, ссылаясь на то, что она пользуется открыто и добросовестно данным участком более 15 лет.
В судебном заседании истица Винникова Г.И. требования иска поддержала и настаивала на его удовлетворении.
В отношении ответчика Литвиненко Е.В. дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства с участием назначенного судом адвоката Логвиновой М.С., которая возражала против удовлетворения иска считая, что истцовой стороной предпринято недостаточно мер к розыску Литвиненко Е.В.
В отношении 3-его лица ДНТ «А.» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела 3-е лицо извещено надлежащим образом.
Выслушав истицу, адвоката Логвинову М.С., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска Винниковой Г.И. по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности
Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, юридически значимыми обстоятельствами являются и доказываются истцовой стороной следующие факты и обстоятельства:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м, в ДНТ «А.», значится Литвиненко Е.В., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 27). При этом в графе 15 вид права указано, что участок находится в частной собственности и основанием для этой записи послужило свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако также установлено, что с 1990 года Литвиненко Е.В. как пользователь недвижимого имущества фактически отказалась от него. С 1990 года она участком не пользовалась, членские взносы не платила. С 1990 года на основании решения общего собрания членов ДНТ «А.» участок № находится в пользовании истицы Винниковой Г.И., которая по настоящее время пользуется данным земельным участком как своим собственным, следит за ним, обрабатывает. Являясь членом товарищества, оплачивает членские взносы (л.д. 21 - справка председателя ДНТ «А.» от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.13-26 - платежные ведомости, л.д. 28 - справка главного бухгалтера ДНТ «А.», л.д.31-33 - копия членской книжки Винниковой Г.И.).
Также установлено, что собственник участка Литвиненко Е.В. не проявляла на протяжении длительного периода времени никакого интереса к данному участку, не обрабатывала его, членские взносы не платила. Никаких претензий к Винниковой Г.И. ни с 1990 года, ни с 1996 года никто не заявил, имущество не истребовано.
В настоящее время судом также были предприняты меры к извещению ответчика Литвиненко Е.В. о наличии поданного иска. Согласно сведениям <адрес> областного адресного бюро Литвиненко Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Именно по указанному адресу суд извещал ответчика. Между тем, ответчик в суд так и не явился, возражений отн6осительно поданного иска не представил. В данном случае суд такие действия ответчика расценивает как согласие с иском.
Таким образом, с учетом выше установленных обстоятельств, требований ст. 234 ГК РФ, суд полагает, что со стороны истицы Винниковой Г.И. действительно доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом (земельным участком, площадью600 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>) в течение пятнадцати лет, что позволяет судупридти к выводу обудовлетворении ее иска и признании за ней права собственности на данное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Винниковой Г.И., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение десяти дней после изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2011.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород